ライオンズガーデン志木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県朝霞市三原4丁目13-81
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数92戸
小学校区域朝霞第五小学校
中学校区域朝霞第三中学校
専有面積53.41m² ~ 77.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京新日本建設
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン志木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン志木を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズガーデン志木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県朝霞市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県朝霞市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン志木の売却ガイド

ライオンズガーデン志木は埼玉県朝霞市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数92戸、8階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン志木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝霞市のマンション売却市場

朝霞市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン志木を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝霞第五小学校
  • 中学校区: 朝霞第三中学校

ライオンズガーデン志木に関するよくある質問

ライオンズガーデン志木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン志木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン志木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズガーデン志木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン志木はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン志木は埼玉県朝霞市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩7分。築1995年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

朝霞市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは朝霞市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン志木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

朝霞市の住みやすさは?

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

朝霞市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

朝霞市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東武東上線 志木駅が最寄り駅で、少し歩けば東武東上線の朝霞台と武蔵野線の北朝霞にもアクセスが可能。 志木駅はKALDIなどの駅ショッピングや飲食施設が多くあり、また駅のすぐ近くにマルイがあるため、一通りの買い物や飲食などで困ることはありません。
▼朝の通勤はかなりの人が乗り込むため、時間帯によってはかなり混むことがあります。 快速急行が止まらなくなったため、都内(池袋)へのアクセスが少し面倒になりました(数分程度ですが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲志木駅から徒歩10分以内でいけるため駅チカと言える距離です。大通りに面しているので車での移動もしやすく、かといってマンション自体は大通りからの距離が少しあるので車の騒音などは特に気になりません。 マンションは住宅街にあり事件、事故なども発生しなく閑静な住宅街で住みやすい環境です。
▼小さな公園などはあるが、憩いの場という感じではない。朝霞台まで歩けば黒目川沿いに桜並木などあるが、やや距離が遠いので注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはカメラ付きオートロック、宅配BOXが整っています。エレベーターは2基あり、5階までと8階まで上がります。駐車場は数が限られており、空きが出たタイミングで抽選を都度行っています。自転車、バイクも抽選(自転車は基本的には希望個数を申請可能、バイクは限られた中での抽選)で利用可能。
▼今までは自転車は無料だったが今後有料化を議論している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲北向きと南向きが分かれている。南向きであれば日当たりも良好で隣のマンションによる日照の影響なども受けないため、太陽光がよく入ってきます。隣接同士での騒音などトラブルはあまり聞かれません。
▼ゴミ捨て場は24時間利用可能だが、やや年季が入っており、場合によっては匂いがきついときがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅方面にTAIRAYAがあり、また少し離れるが徒歩で少し歩けばOKストアなど安く食品を仕入れられるところがあります。徒歩10分ほどで、ユニクロ、GU、島忠、サンドラッグなど、衣服類や日用品なども安く買えるところが整っているため、買い物でそこまで困ることはありません。
▼イオンが改装のため営業を停止したため、スーパーの施設が一つ減ってしまいました。 (それ以外にもスーパーはあるため、買い物自体は困りませんが)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲志木駅に直結した施設で内科や外科をはじめ、新たにoriiro志木という複数の病院のテナントが入った施設が建ったりと、志木駅周辺で一通りの診察を行うことができます。
▼総合病院といわれる大きな病院が1つ(新座志木中央総合病院)あるが、建物も古く最新の施設ではないため、より専門的な新設を希望する場合は都内などに出向かないといけない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】駅の周辺はマルイ、エキアをはじめ、飲食店などお店がたくさん並び買い物に便利!成城石井とカルディがあるのでよく利用します。自分の最寄り駅が志木駅くらい栄えていたらいいなーと思います。駅降りてすぐスタバが2店あるのもうれしいです
▼【志木駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、トイレがもう少し綺麗だったらいいな、と思います。あとマルイの中のお店がもう少し充実したら嬉しいです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】東京から近く、それでいて川があったり自然豊かです。夏には大きな花火大会があります。 東武東上線は有楽町線直通で副都心線直通も利用でき、急行も止まるのですごく便利です。 街は夜も街灯が点いていて明るく安心です。
▼【志木駅に対する口コミ】市役所までバスがなく、駅前から乗らないと市役所に行けません。手続きに困りました。 クルマがないと、少し不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲副都心の池袋まで20分で行けます。始発駅でもあります。
▼乗降客数に比べて駅が、こじんまりとしている。
生活利便施設の充実
▲路線内の中堅的な駅で、駅構内にもショッピングモールがあります。
▼新座市役所の駅前出張所がなくなって残念です。
飲食店の充実
▲構内のショッピングモールは勿論、近隣にも多数ある。
▼リーズナブルな飲食店ばかりで、ちょっと洒落た店が乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の幼稚園、小学校、高校は多数あります。慶應義塾や立教もあります。
▼新座市のコスト削減のため、駅前の図書館、出張所がなくなりました。
治安
▲駅前に交番があります。犯罪も少なく、治安は良い方です。
▼強いて言えば、コロナ明けで酔客をチラホラ見かけます。
コストパフォーマンス
▲都内まで、東上線、地下鉄2路線という利便性ながら地価が安い。
▼東上線のダイヤ改悪により準急では、池袋まで2分余計にかってしまいます。
交通利便性
▲急行停車駅で東京・横浜方面の利便性いい 文教地区の駅
▼駅内のコンコースが少し狭い 混雑時密集する ロータリーも狭い
生活利便施設の充実
▲マルイ トスカ カフェ 飲食等 商業施設 飲食施設が多い
▼これといった地域の特徴がない 有名店 話題店など
飲食店の充実
▲チェーン店の和洋中飲食店が多い 店も全般的に綺麗
▼これといった地域の特徴がない 有名店 話題店など
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗にまとまっている 学校が多い 慶応・立教
▼地町村民税 水道代が高い 公園 緑が少ない 駅前のパチンコ屋
治安
▲治安はいいほうだと思う 駅両サイドに交番がある
▼特にデメリットはないが文教地区でありながらパチンコ屋が多いのが難点
コストパフォーマンス
▲地価は高い方 本町近辺はいいが 川向うは 一気に価値が下がる
▼川向うは 一気に価値が下がる 新座側も同じ 志木なら本町である

朝霞市の暮らし情報ガイド

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。