ライオンズガーデン御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年9月
総戸数127戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積88.23m² ~ 112.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御影本町2丁目8-20の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズガーデン御影なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年9月築という条件が希望に合いました。ライオンズガーデン御影は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで88〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン御影の売却ガイド

ライオンズガーデン御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数127戸、14階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ライオンズガーデン御影を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ライオンズガーデン御影に関するよくある質問

ライオンズガーデン御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン御影はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築2002年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】エレベーターもあるのでベビーカーで出入はしやすいです。 駅の下にはasnasがあり、お買い物には便利です。雨にも濡れません。また、近くには御影クラッセという商業施設があり、お買い物には便利です。住みやすい利用しやすい駅です。
▼【御影駅に対する口コミ】ホームと電車がかなり離れていて、隙間が大きいのでベビーカーでの出入りが少し怖いです。ちょっと危ないです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲御影クラッセや買い物する場所が沢山あるので便利
▼下町の雰囲気でガチャガチャしてる感がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車は特急が止まる。大阪、神戸にアクセスがいい。
▼車両とホームの間の隙間が大きい。駅、ホームが小さい。
生活利便施設の充実
▲ご飯を食べる場所に困ることがない。ショップも豊富。
▼コンビニの選択肢がローソンしかない。3つもあるのに。
飲食店の充実
▲居酒屋も多く、楽しめる。美味しい店も多い。
▼店が早く閉まる。12時になると食べるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が山ほどある。暗い道も少なく、心配がいらない。
▼しいてあげれば若者が夜はうるさい。酔っ払いが無駄に夜中に叫んでいることがある。
治安
▲警察署や交番も揃っている。治安は悪くはないが、駅の周りは変な人もいる。
▼しいてあげるならば、交番には警察がいることが少ない。
コストパフォーマンス
▲とにかく生活で困ることはない。買い物は街に出るほうがいいが、それ以外は必要十分。
▼しいてあげれば、家が少し高い気もする。都内とかに比べれば住みやすい。
交通利便性
▲特急はとまり、三ノ宮にも大阪梅田にも行きやすいです。
▼快速が止まらないので止まればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲近くにクラッセという買い物施設があり、便利です。
▼クラッセ以外は特に何もないのでもう少し何か作って欲しい。
飲食店の充実
▲駅下にカフェなどの飲食店がたくさんあり、とても便利です。
▼強いてあげるならば世間で有名な飲食店をおいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、中学校が1つずつ、幼稚園、保育園は3つぐらいあります。
▼強いてあげるならば、駅から移動する際、北へ向かうと急な坂があるので大変だと思う。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があります。バスターミナルがあるので街灯もたくさんあり、比較的明るいと思います。
▼少しはずれた道を歩くととても暗く少し危険そうだと思います。
コストパフォーマンス
▲駅より南側へ行くと土地も安く、住みやすいです。
▼駅より北側へ行くと高級住宅街が並び、土地が高くなってしまいます。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。

ライオンズガーデン御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.02万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.66 176.31 252.96 2013-06-10 4LDK 100.77㎡ 140.41万円/㎡2014-01-08 4LDK 108.14㎡ 124.72万円/㎡2014-03-05 4LDK 108.14㎡ 121.67万円/㎡2014-05-01 4LDK 108.14㎡ 117.69万円/㎡2015-01-12 3LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡2015-01-15 4LDK 108.14㎡ 155.29万円/㎡2015-02-26 4LDK 108.14㎡ 121.67万円/㎡2015-06-15 3LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡2017-06-24 4SLDK 105.26㎡ 146.98万円/㎡2017-09-22 4SLDK 105.26㎡ 146.98万円/㎡2017-12-25 3SSLDK 100.77㎡ 163.37万円/㎡2018-09-16 4LDK 112.33㎡ 153.03万円/㎡2018-11-12 3LDK 103.03㎡ 143.74万円/㎡2018-11-12 3SLDK 103.03㎡ 143.74万円/㎡2018-11-25 4LDK 108.14㎡ 136.95万円/㎡2018-12-27 3LDK 103.03㎡ 150.16万円/㎡2019-07-01 4LDK 108.14㎡ 167.52万円/㎡2020-01-02 4LDK 108.14㎡ 167.52万円/㎡2020-01-15 4LDK 108.14㎡ 146.12万円/㎡2021-03-04 4LDK 108.14㎡ 161.41万円/㎡2021-09-05 4LDK 108.14㎡ 161.41万円/㎡2022-09-25 4SLDK 112.5㎡ 187.47万円/㎡2023-02-18 5LDK 100.77㎡ 169.93万円/㎡2024-03-19 3LDK 88.23㎡ 153.62万円/㎡2024-08-06 3LDK 88.23㎡ 153.62万円/㎡2024-11-01 4LDK 103.2㎡ 197.96万円/㎡2025-02-11 3LDK 88.23㎡ 224.73万円/㎡2025-05-02 4LDK 103.2㎡ 192.16万円/㎡2025-11-01 4LDK 112.33㎡ 205.42万円/㎡2025-12-08 4LDK 103.2㎡ 240.18万円/㎡2026-01-24 4LDK 103.2㎡ 240.18万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 2階 4LDK 103.2㎡ 240.18万円/㎡
2025-12-08 2階 4LDK 103.2㎡ 240.18万円/㎡
2025-11-01 5階 4LDK 112.33㎡ 205.42万円/㎡
2025-05-02 2階 4LDK 103.2㎡ 192.16万円/㎡
2025-02-11 4階 3LDK 88.23㎡ 224.73万円/㎡
2024-11-01 2階 4LDK 103.2㎡ 197.96万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 88.23㎡ 153.62万円/㎡
2024-03-19 4階 3LDK 88.23㎡ 153.62万円/㎡
2023-02-18 2階 5LDK 100.77㎡ 169.93万円/㎡
2022-09-25 13階 4SLDK 112.5㎡ 187.47万円/㎡
2021-09-05 11階 4LDK 108.14㎡ 161.41万円/㎡
2021-03-04 11階 4LDK 108.14㎡ 161.41万円/㎡
2020-01-15 8階 4LDK 108.14㎡ 146.12万円/㎡
2020-01-02 11階 4LDK 108.14㎡ 167.52万円/㎡
2019-07-01 11階 4LDK 108.14㎡ 167.52万円/㎡
2018-12-27 7階 3LDK 103.03㎡ 150.16万円/㎡
2018-11-25 2階 4LDK 108.14㎡ 136.95万円/㎡
2018-11-12 5階 3LDK 103.03㎡ 143.74万円/㎡
2018-11-12 7階 3SLDK 103.03㎡ 143.74万円/㎡
2018-09-16 7階 4LDK 112.33㎡ 153.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。