ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西府駅 徒歩5分 JR南武線/分倍河原駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都府中市西府町2丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年2月
総戸数103戸
小学校区域府中第五小学校
中学校区域府中第十中学校
専有面積63.00m² ~ 99.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社西松建設鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン府中アクロスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン府中アクロスフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売却ガイド

ライオンズガーデン府中アクロスフォートは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数103戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズガーデン府中アクロスフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン府中アクロスフォートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西府駅まで徒歩5分
  • JR南武線/西府駅 徒歩5分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第五小学校
  • 中学校区: 府中第十中学校

ライオンズガーデン府中アクロスフォートに関するよくある質問

ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン府中アクロスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン府中アクロスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン府中アクロスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン府中アクロスフォートはどのような物件ですか?

ライオンズガーデン府中アクロスフォートは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西府駅徒歩5分。築2005年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン府中アクロスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は南武線の西府駅で徒歩5分で行くことができ、少し歩けば京王線分倍河原駅も利用できます。
国道20号が目の前にあって、車通りが多いので混雑することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道20号の目の前にあり、にぎやかな雰囲気となっていますが、騒音はそれほど気になりませんでした。
最寄り駅の西府駅がもう少し繁華街だと楽しかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きなマンションということもあり、二重のオートロックがエントランスに設置されていました。
エレベーターの数がもう少し多いと生活しやすいように感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは十分であり、天井高さもあるので、開放的なリビングでした。
間仕切り壁の遮音性能がもう少し高いと近隣の音も気にならなかったでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西府駅前にオーケーディスカウントセンター西府店があり、日常的に利用していました。
強いて挙げれば、百貨店があれば、休日は楽しめたでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中市立府中第五小学校が徒歩で行ける場所にあったので、子供の通学も安心でした。
大きな総合病院が近くにあると良かったです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西府駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーがある。 レストランが近くにある。 小児科や、歯医者や、薬局が駅前にある。 コンビニエンスストアが近くにある。 小学校か目の前にある。 病院行きのバスが出ている。 文化センターが近くにあり、広い広場がある。
【西府駅に対する口コミ】アクセスが悪い。 片方の出口は、急な坂があり、エレベーターがあるが、混んでいる場合は時間がかかる
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間いつでも燃やすゴミ紙ゴミ資源ごみが出せるので、時間を気にすることなくゴミ出しができます。管理も行き届いているので気持ちよく過ごせます。
南側の公園部分に時々外部からお散歩に来る人がいて、時々喫煙者が居座っています。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南部線の西府駅が歩いて5分のところにあるので便利です。
歩いて5分の所に、西部駅があるのですが、雨の日などは少し濡れてしまうので、その点が難点だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵野府中熊野神社古墳展示館があったりして、歴史を学べます。閑静な住宅街にあるので、その点は良いです。
都心に出るには時間がかかってしまうので、その点が難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はシンプルすぎて無難なところがいいです。
エントランスのデザインをもう少しかっこいい感じにしてくれたら、もっと良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さはあるので、その点は評価できます。日照はいいので、洗濯物はよく乾きます。
もう少し、廊下を広めに取ってもらえたら良かったのにと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケーディスカウントストア西府店があるところが便利です。
近くに大きなスーパーがないので、車で行かないといけないところが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
府中市立府中第五小学校が歩いていける場所にあるところがいいです。
その小学校まで少し距離があるので、低学年の間は親が送り迎えを手伝ってあげる必要があります。
2022年05月 メリット
交通利便性
バス停もそばにあり、タクシーも数台は止まってます。エレベーター、エスカレーターもあり子連れでも楽です。トイレもバス停近くにあり、改札出てからもトイレがあるのは安心でした。立川にも出やすいです。しかも、ほぼ座れます。川崎には45分くらいです。(各駅停車で)
駅には売店やお土産やさんはありません。自販機が数台だけだったような。各駅停車しか停まりません。
生活利便施設の充実
スーパー(OKストア)が目の前にあります。少し行くと薬局があり買い物がしやすいです。駅近くに、子供クリニックと内科が入ったメディカルビルがあります。閑静な住宅街で、メイン通りでも車通りが少ないです。南口には西府センターがあり、役所に関することがさいていげんでき、児童館や図書館、公民館があります。
デメリットがないほど充実してます。強いて言えば、アパレル系のお店とか子供用品とかの専門店とかほしいです。(でも、隣の駅にはあるのですが)
飲食店の充実
居酒屋さんが北口に少しある程度。ファミリー向けのお店は無いかと思います。
家族連れでも簡単にはいれるような飲食店があるとうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい環境です。学校も近くにあり、保育園が駅目の前にもあります。南口には公園もあり、公民館や図書館があります。
北口にも遊具のある公園がほしいです。駅の反対側に自転車で行くのが少し大変。
治安
あまり悪いことは聞きません。少し離れたところに大きめの交番があり、よく警官が駅周辺のパトロールをしています。(いつも駅近くで見かけます)
恐ろしいほど交通取り締まりをしています。(自転車や車の)
コストパフォーマンス
新しい感じの閑静な住宅街なので家賃は高めですが、そこまで不便を感じないので。
家賃や駐車場代が高い位かと思います。駐輪場が満車のことが多いです。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。