ライオンズガーデン川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川口市朝日2丁目1-18
構造RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て13階建
築年月1987年7月
総戸数258戸
小学校区域十二月田小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積49.00m² ~ 89.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズガーデン川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズガーデン川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズガーデン川口を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン川口の売却ガイド

ライオンズガーデン川口は埼玉県川口市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数258戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン川口を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩12分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 十二月田小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

ライオンズガーデン川口に関するよくある質問

ライオンズガーデン川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン川口はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン川口は埼玉県川口市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。川口駅徒歩12分。築1987年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
川口駅だけでなく赤羽駅行きのバス停が徒歩5分くらいのところにあります。
バス停が徒歩10分以内のところにいくつかありますが、いずれも通りを渡らなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに大き目の公園があり、ウオーキングやジョギングには都合がよいです。 氷川神社が近いのでお参りにも便利。 国道から少し離れているので騒音は気になりません。静かなほうだと思います。 スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあります。
ヤオコー、マツモトキヨシ以外のスーパーへ行くなら自転車が便利かもしれません。 徒歩10分くらいのところに商店街がありますが、規模は小さく、あまり活用しません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
お年寄りが多いせいか、バリアフリーな部分が多いので助かります。 築年数がたっているので外観はあまりきれいではないかもしれません。 清掃会社の方が周辺を掃除してくださるので共有部分はきれいです。
駐車場の数が住居数に比べ、極端に少ないので他で借りることになりますが、近所の駐車場までの移動距離が少しあるので不便に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いので実際の部屋より広く感じられると思います。
天井が高い分、蛍光灯を替えるのに苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあり、便利です。 国道沿いのマクドナルド、とんでん、吉野家は徒歩10分くらいです。
個人経営でおすすめできるような飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★
総合病院(川口工業病院)まで自転車で10分くらいです。 内科、歯科などは複数点在していますので便利です。
整形外科が近くにないので年寄りには不便かと。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
最寄のファミリーマートは、途中に墓があり、夜に買い物に行くとき、不気味ですが、便利です。物件自体が安くてとても良いが、事故のある物件でも問題ない人には、お薦めです。
周辺に外食チェーンがなく、立地条件としては、不便と思います。嫌悪施設の墓が近いことや、物件自体が事故の物件であることを踏まえると、資産価値の担保が難しい可能性があります。また、オートレースの音が聞こえる範囲にあり、病気のときに音に敏感になりやすい人やご老人の方は、安らかに眠れて休めるかどうか気になりました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
立派な子供用のプールがあります(低学年くらいまでの浅いものですが)他の共用部分もメンテナンスがしっかりしていて、築年数の割に綺麗です。
学区は十二月田小学校•中学校ですが、R122を通る以外にも、割と危ないところが多いと感じました。距離も結構あるので、子供の足で慣れるまで大変でした。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で、1番出口付近に二か所の屋根付き駐輪場があり余裕をもって自転車を駐輪できます。
駅周辺は保育園やカフェは多いのですが、落ち着いて飲食できるレストランは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩数分以内に朝日中央公園や朝日一丁目公園があり、緑地がたくさんあります。
川口税務署や川口市役所まで徒歩で20分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内に緑地があり、駐車場や駐輪場のスペースに余裕があります。
駐車場は屋外で屋根が無いので、雨の日は濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが横に広いので、大きなシーツなどもラクラク干せます。
間取りによってキッチンにカウンターが付いていなかったり、和室がなかったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にサミットストア川口青木店や、ヤオコー川口朝日店があります。
マンション付近はレストランはもちろん、カフェなどもあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩14分の場所に、小児科医院の杉本こどもクリニックがあるので安心です。
川口市立南鳩ヶ谷小学校も川口市立十二月田小学校も、徒歩で20分かかります。
2023年08月 メリット
交通利便性
一駅で都内に行ける都内に出たら乗り換えが多い
路線が一本しかないだけどバスが多い便利!
生活利便施設の充実
キレイキレイキレイキレイキレイキレイキレイ
ホームが少し汚れてる黒いシミがあるとこがある
飲食店の充実
改札前のおにぎり買ってすぐ出かけられる。
座れる席がない杖ついてるおばあちゃんが大変そうだった
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんが多いそして駅員さんは優しい人が多い
ベビーカーがあまりとうれないその場合 駅員さんが居るとこじゃないと出れない
治安
良い強いてあげるならたまに変な人がいる時がある
ゴミが落ちているときがあるあと黒いしみがある
コストパフォーマンス
すぐ都内に行けるのがいい改札の外出るとすぐにおにぎり買える
家賃が少し高いだがすぐに都内に行ける便利
交通利便性
バスの本数が多いので川口市内ならだいたいバスを使用してどこにでも行けます。東京までもすぐなのでアクセス良好で使いやすい駅だと思います。
隣が西川口なのでたまにガラの悪い人がいて怖いときがあります。
生活利便施設の充実
アリオが近いので生活用品で困ることはないです。病院、特に歯医者さんがおおいので選択肢があり便利です。
駅前に川口そごうがあってとても便利だったのに閉店してしまったので不便です。ちょっといいおみやげなどを買う時に困ります。
飲食店の充実
駅前ロータリーが広く、お店も多いので買い物に困ることはないです。カフェ、レストランなどはかなりあるのでその時食べたいものを選べます。シャンドワゾーというケーキ屋さんも近いので歩いていけます。
一つ一つのお店がそんなに広くないので、混雑時はすんなり入れないときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあり小さな子がいても不自由なく生活できます。保育園なども多いです。
施設はたくさんあるのですが、多国籍・ガラの悪い人が多いのは川口の特徴だと思います。
治安
駅は綺麗で交番もあるので安心ではあります。西口のほうが安全です。
多国籍になってきているので、最近は問題もあるようです。夜遅くは女性ひとりで暗い道などは避けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいし、浦和などに比べるとお手頃だと思います。
埼玉の中では高いし、ここ最近は駅から遠くてもすごく値上がりしているので新築は難しいところがあります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。