ヨロイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区曲本4丁目17-6
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1982年6月
総戸数5戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
施工会社大国企業

ヨロイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヨロイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヨロイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヨロイハイツの売却ガイド

ヨロイハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヨロイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヨロイハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

ヨロイハイツに関するよくある質問

ヨロイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヨロイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヨロイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヨロイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヨロイハイツはどのような物件ですか?

ヨロイハイツは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造です。武蔵浦和駅徒歩14分。築1982年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヨロイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換え駅でたくさんの方が利用している。トイレにエアコンがついているので、夏場でも快適に利用出来る。駅中にご飯屋さんやパン屋、成城石井などあるのでちょっと買い物するのに便利です。朝の時間帯は上りエスカレーターが2台動くのですごく助かる。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いて挙げれば、乗り換え時間が短い時に通路が狭いので走っている人がいると危ないところ。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
全ての埼京線(各駅停車・快速・通勤快速)が停車します。時間帯によっては武蔵浦和駅始発の電車も出ています。武蔵野線も利用可能です。京葉線と直通しているため舞浜や幕張メッセまで一本で向かうことができます。池袋・新宿・渋谷などの都心部に出やすい一方で、千葉や西東京などアクセスもある、バランスの良い駅だと思います。
埼京線の混雑と遅延の多さはデメリットです。通勤快速は降りる人も多いですが乗る人がより多いため、通勤時に座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設やスーパーがあるため、仕事終わりの買い物に便利です。ダイソーがほぼ駅直結なのがありがたいです。直結ではありませんが駅のほぼ隣に新たな商業施設がオープンしました。スーパーや100円ショップ、クリニックなどが入っており、さらに利便性が高まりそうです。
若者向けの服やアクセサリーを扱うお店が少ないです。都内で済ませるか大宮に行った方が良いです。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が並んでいるため、外食派でも困らないのではないかと思います。駅直結のマーレのレストラン街は遅くまで営業しているため、仕事終わりにも寄れそうです。
マクドナルドがほぼテイクアウト専門になっているのが残念です。屋外に数席だけ用意されている状態で、道路も近いので座る気にはなれません。
暮らし・子育て環境の充実
線路沿いの広い遊歩道で散歩や自転車の練習をしている親子連れをよく見かけます。駅から少し離れた場所にはいくつか公園があるので、遊ぶ場所には困らないのではないでしょうか。
交通量が多いため、小さい子供だけで歩かせるのは不安かもしれません。
治安
治安はかなり良いと思います。街灯が多いため駅〜自宅の道のりで不安に思ったことはないです。人口が多いからか夜でも人通りがあります。
交番が駅の西側を少し北上した場所にしかないため、東側には目が行き届いていないような気がします。
コストパフォーマンス
都内へのアクセス、治安の良さ、買い物の利便性などと家賃のバランスが良い駅です。都内で同じレベルの部屋を借りようとすると確実に家賃は10万を超えると思います。
東京よりは安いですが、埼玉の中では家賃が高めだと思います。
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
都心へのアクセスは乗り換えが必要など考える部分はあると思う。
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
非常に便利かという点では、少し疑問が残る。下町の感覚が強い。
飲食店の充実
おいしい店 新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
地域に根付いたお店が多いため、特別感があるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
地域柄地元的意識が強く、新規の方などなじむまで時間がかかる可能性はある。
治安
昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
駅から少し離れると、少しわかりにくい点が心配な部分ではある。
コストパフォーマンス
生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
相場として中間地点にある地域だと思う。住みやすいが便利さはもう少しほしい。
交通利便性
電車の路線がたくさん通ってて都内にもアクセスが良くバスとタクシー乗り場があり交通に便利です。
特に気になることはありませんが強いて言えばタクシー乗り場になかなかタクシーが来ないことです
生活利便施設の充実
飲食店がたくさんありスーパーやコンビニに薬局にとても充実しています
ショッピングモールなどあれば買い物にも来やすいと感じます
飲食店の充実
ラーメン屋に焼肉にファーストフードなど充実していると思います
特にありませんが1人でも入りやすいお店がもっとあればいいなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターにエスカレーターもありとても便利です
武蔵野線が少し遠いので武蔵野線側のほうにもトイレがあればいいと感じます
治安
駅も綺麗で治安もいいので行きやすいです。
駅で怒鳴っている人が居たので怖い人が居て嫌だなと感じました
コストパフォーマンス
駅までの交通が便利で住みやすい場所だと思います
家賃が高くもう少し安くなればいいなと感じます
交通利便性
埼京線と武蔵野線が利用できます。羽田空港直通のバスも出ているようです。
強いて言えば上野、東京、品川等に乗り換えが必要なことだと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、百均、本屋、区役所などがあります。
ユニクロやエイチアンドエムがあれば嬉しいと思います。
飲食店の充実
駅周辺に定食、ラーメン、居酒屋など和洋中問わずたくさんの飲食店があります。
大戸屋さんなど健康志向の飲食店があれば嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近い将来駅の近くに学校ができると耳にしました。
地域によっては水害の恐れはあるのでそこはデメリットかと思います。
治安
駅周辺はきれいで比較的治安は良さそうな印象です。
居酒屋も多いので酔っ払った人はたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活利便性は高く、最近は地価も上がりましたが、まだまだコストパフォーマンスは良い街だと思います。
少し前と比較すれば地価も随分上がりましたので、割高感を感じてしまう方も中にはいるかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。