ユードリーム東川口駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚1丁目2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2014年10月
総戸数52戸
小学校区域川口市立戸塚小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積62.10m² ~ 71.27m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社武蔵野ハウジング
施工会社安藤・間
管理会社野村不動産パートナーズ

ユードリーム東川口駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユードリーム東川口駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ユードリーム東川口駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ユードリーム東川口駅前の売却ガイド

ユードリーム東川口駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユードリーム東川口駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユードリーム東川口駅前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

ユードリーム東川口駅前に関するよくある質問

ユードリーム東川口駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユードリーム東川口駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユードリーム東川口駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユードリーム東川口駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユードリーム東川口駅前はどのような物件ですか?

ユードリーム東川口駅前は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩2分。築2014年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユードリーム東川口駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2線利用できる駅前で、とても都心にも、大宮方面にもアクセスが良い。またバスも充実しているのでどこの方面でも行きやすいです。
駅前なので、閑静な住宅街とは違い、車の往来も多く、若干は騒がしい感じがするが慣れば、全く気にならないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番が目と鼻の先にあり、駅前で人の往来も多いため、治安は良いかと思います。警察の方もよく巡回されてます。
強いていうなら、駅前なので騒がしい感じがして、車の往来が激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは万全かと思います。
エレベーターが一つなので、朝は混みやすい。ゲストルーム等はなく、共用部最小限という感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房も付いており、とても快適です。一通りの設備は揃っている。
あえていうなら収納が少ないぐらい。ただデザイン的にスッキリみえるので気に入ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前でお店やスーパーも多い。近くにスーパーなんかは3つぐらいあり、気分によって変えられます。
地域の特徴なのか、繁華街に比べて少し飲食店は少なめで、閉店時間も早い気もします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園などの教育施設は充実しており、行政センターも、すぐ隣に最近出来て、とても便利です。
図書館が徒歩10分超えるくらいで、少し遠い。最近出来た行政センターと一緒に持ってきて欲しかった。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道の両方が使えるので都心や千葉、神奈川にも出やすい都心や周辺地域にアクセスがいい割に、家賃などは抑えられてると感じます。
【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線は本数が少ないので1本逃すとかなり待つことになる駅と駅の間隔が広いため、駅までの距離がおのずと遠くなってしまうこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、飲食店など揃っている夜でも人は多いので治安はいいと思う。近々高層マンションも建つのでより治安が良くなるのではないかと思う
【東川口駅に対する口コミ】カフェやマクドナルドがないので少し待つ時などは不便さを感じる駅周辺は街灯が多いが、少し離れると少なくなり暗さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】チェーン店より、個人店が多くあります。ケーキ屋さんも近くにある
【東川口駅に対する口コミ】初めてだと入りにくいようなお店も多いと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校などは揃っているので子育てにはいい。
【東川口駅に対する口コミ】駅のトイレにはオムツ替えシートなどはないので不便
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東川口駅に対する口コミ】隣駅が埼玉高速鉄道線の始発駅の浦和美園駅で、東川口駅でも朝は座って通勤することができる。比較的新しい鉄道で駅周辺は整備されていて、道路幅もゆとりを持って整備されているため、自転車や徒歩でも移動がしやすい。
【東川口駅に対する口コミ】周辺のJRや東武鉄道埼玉高速鉄道線は運賃が高い。
2023年05月 メリット
交通利便性
ホームの真ん中あたりにエレベーターがあり、ベビーカーでの移動が楽にできる。ベビーカーが通りやすい広めの改札機も設置してあります。エスカレーターも完備されています。埼玉高速鉄道への乗り換えも可能です。1日数本のみ大宮への直通列車(しもうさ)があるので、便利です。
トイレが少し汚い。埼玉高速鉄道への行き方が少しわかりにくいのと距離があるので、乗り換え時間には余裕を持っていたほうがいい。
生活利便施設の充実
それぞれ様々な診療科のあるクリニックは駅徒歩圏内にいくつかある。
駅周辺にショッピングモールや若者が好みそうな店はない。
飲食店の充実
ラーメン屋やファストフード、居酒屋ならいくつかある。
街自体に清潔感はあまりなく、飲食店も古そうなものやファストフードが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅両口方向にまあまああるイメージ。公園は少し離れればところどころにある。
もう少しわかりやすいところにエレベーターがあるといいと思う。
治安
繁華街はないため、夜にものすごくうるさいことはほとんどない。
駅周辺にあまり清潔感はなく、ポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
川口の中では家賃は比較的安いほうだと思う。
ほぼさいたま市越谷市に位置している割には家賃は高い。
交通利便性
始発の次の駅なのでどの時間帯でも座れる事が多く都心まで乗り換えなしで行けるのが便利
運賃が高く移動時間や乗換を気にせずとにかく安い移動したい時は避けたい路線
生活利便施設の充実
駅近くに24時間営業のスーパーがあり始発終電でも買い物に困らない
大雨時に高架下など駅周辺が冠水しやすく天候によっては注意が必要
飲食店の充実
個人経営の居酒屋さんが惣菜のテイクアウトを始めとても美味しい卵焼きや唐揚げが販売され季節によっては変わり種かき氷をやっていたりするのが楽しい
ファミレスなど気軽に入れるチェーン店は少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
公園が点在していてボール遊びなどをしたい子供と遊具や砂場で遊びたい子供と利用スペースに区切りはないけれど棲み分けはできていて安心して遊べる
ベビーカーで公園に入る時段差がない場所が少なく出入りしにくいときがある
治安
駅前に交番があり見回りのパトカーもよく見かけるが治安は悪くないと思う
交通ルールにゆるい車が多く一時停止違反や歩行者妨害はよく見かける
コストパフォーマンス
浸水の心配がない所で有ればとても住みやすく便利浸水対策の設備がもうすぐ完成するから冠水も減ると思われる
人気な土地なので地価が高く戸建は結構高い
交通利便性
たまに出店が出てます。リニューアルして見た目が綺麗になりました。改札の向かいにNEWDAYSもあるので便利です。
トイレが少し暗い印象を受けました。また、浦和レッズの試合がある日は大変混雑します。
生活利便施設の充実
バスが割と出てます。コンビニなども近くにあり、駐車場付きなので車で移動する人は便利かも。
駅付近は飲み屋が多く、本屋などは少し歩かなければいけません。
飲食店の充実
駅の間近くにモスバーガーがあります。また少し歩いたとこに日本亭の弁当屋があるのでおすすめです。
強いて言えばもう少し近所に甘いものを取り扱ってるカフェみたいのがあると嬉しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅は広くエレベーターも設置されているので、車椅子でも大丈夫です。
駅の外は片方の出口に階段が多いのでスロープ化すれば便利になりそう
治安
駅前に交番があります。困った時は行くといいかも。あと川口にしては治安いいです。
されど川口、輩みたいのもいるので困ったら交番行きましょ
コストパフォーマンス
割と住みやすいと思います。外国人が増えてきたけど西川口程じゃないです。
強いて言えば少し出ないと遊ぶ場所がありません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。