ユニーブル第2星ヶ丘A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年3月
総戸数45戸
小学校区域名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社双和工務店
管理会社自主管理

ユニーブル第2星ヶ丘A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル第2星ヶ丘A棟の売却ガイド

ユニーブル第2星ヶ丘A棟は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数45戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル第2星ヶ丘A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル第2星ヶ丘A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

ユニーブル第2星ヶ丘A棟に関するよくある質問

ユニーブル第2星ヶ丘A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル第2星ヶ丘A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル第2星ヶ丘A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル第2星ヶ丘A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル第2星ヶ丘A棟はどのような物件ですか?

ユニーブル第2星ヶ丘A棟は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩1分。築1980年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル第2星ヶ丘A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】バス乗り場や、近くにもバス停があり便利。とにかく様々な施設があるので、住みやすさはある。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くへ車で行こうとすると近くにデパートがあり車が多くいるため困難。デパートがあるくらいなので、物価が激安という訳では無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】デパートやコンビニ、ドラッグストアや食事できる店等が近くにある。出口によっての治安の差はない。また、治安はよい方。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】多くの施設は全て近くの星ヶ丘三越の中に入っているので中に入る必要はある。特には無いが、強いて言えば居酒屋が多いゾーンが近くにあるので夜は完全に安心できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】スープストックなどの持ち帰って食べられる店、星ヶ丘テラスには中華や寿司、スタバなど多くの店がある。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】強いて言うなら、子供向けの店は少し少ないという印象。
暮らし・防災・子育て ★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】小学校や幼稚園などはある。駅近くの店などの施設が充実している
【星ヶ丘駅に対する口コミ】近くの車通りが多いため子供が走り出したりしてしまうと危険。駅付近には公園なし。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋の地下鉄の主要路線である。東山線で名駅や栄に乗り換えることなく行ける。
南北方向への交通は少し不便を感じる場所でした。
生活利便施設の充実
すぐ近くにデパートもあり、コンビニなどもすぐ近くにありました。銀行のATMもあります。
もう少し歩いて行ける範囲に密集しているといいなと思いました。
飲食店の充実
星ヶ丘テラスにはおしゃれな店もあるので、気持ちが上がります。
気軽にベビーカーを押して行けるような場所があればいいなと思いました。坂が多いのが不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街の雰囲気が非常に良く、ハイクオリティーな雰囲気があります。
少し独特の雰囲気で入りにくいお店もあったなと思いました。
治安
治安は非常に良いと思います。すぐ近くには公園もあり雰囲気も明るいです。
夜になると駅周りは大丈夫なのですが、少し入り組んだ住宅街の街灯が暗いなと思いました。
コストパフォーマンス
都心ほど家賃も高くなく、住みやすい場所だと思いました。
平均的に名東区の家賃は高めなので、その分住みやすさが比例していると思います。
交通利便性
名古屋で一番人気の東山線。特に星ヶ丘駅は三越に直通の出口や、マクドナルドやヤマダ電機の出口、バスターミナル出口、星ヶ丘テラス出口、淑徳や住宅地への出口等々、出口がたくさんあるので駅地下から行くことが出来て雨風暑さ寒さをしのげます。電車も数分おきに来るのでストレスがありません。ベンチにも座れることが多いしそこまで混まないのでストレスがありません。
年数が経っているので地下鉄のトイレはそんなに綺麗ではありません。
生活利便施設の充実
三越、クリニック、ショッピング、カフェ、ドラッグストア、学校、コンビニ何でもあります
安いスーパーがありませんので歩きだと三越の食材売り場になります
飲食店の充実
オシャレなカフェからマックのようなチェーン店もあり選択肢が豊富
混んでいるカフェがあり、土日は混雑しています
暮らし・子育て環境の充実
文教地区です。治安が良くて良い学校や塾も多くて言うことなしです。
レベルの高い学校が多いし激戦区なので付いていけないと大変
治安
大きな事件も無く、住んでいて危険な目に遭ったこともないです
裏通りの住宅地は少し暗いので心配に思うかもしれません
コストパフォーマンス
居住するには高いエリアですが、治安や利便性も良く、満足度の高い地域です
安いスーパーが近くにないので三越かネットスーパーになりそうです
交通利便性
バスはたくさん通ってます。学生が多いので時間によっては混雑しやすい。
電車の乗り換えはなく、バスのみ。周辺にパーキングはたくさんあるし自転車置き場もちゃんとある。
生活利便施設の充実
星ヶ丘テラスがあっておしゃれなお店がたくさん。病院もあり、コンビニも地上に上がった所に2軒ある。
高級なお店が多いイメージ。スーパーなど日々使えるようなお店はない。
飲食店の充実
いろんな種類のお店がたくさんあり、子ども連れも入りやすいお店ばかりだいたい子どもメニューあります。三越もあるので、カフェもたくさんある。
土日なんかは人が多く昼時はお店入るのに時間がかかるところが多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
テラスには子どもが遊べる場所はフォトスポットがあって楽しい土日はイベントをやってる
まぁまぁ車通りの多いし、大通りに面している
治安
上品な人が多いし、学校がいくつかあって学生も多い
交通量が多くタクシーもたくさん路肩に停まってる。
コストパフォーマンス
品質のいいものが買えるし、おしゃれなお店が多いのでプレゼントなどにいいと思う。
星ヶ丘テラスは高いお店が多い。品質もいいとは思うが。学生が使うには辛いような。
交通利便性
朝は2分~3分に1本のペースで電車が来ること。終電が東山さんの終電である藤が丘までより1本遅くあること。
利用人口が多いため、朝はほとんど座ることができない。改札に向かうエスカレーターで左側一列の習慣が強く根付いている。
生活利便施設の充実
星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスなど買い物や食事を楽しむ施設が多くある。頻繁にテナントが入れ替わるので飽きない。クリニックなども多くあり、駅近で便利。
もう少し若い層に向けたテナントが増えるとより良くなると思う。
飲食店の充実
和洋中、カレー、カフェ、居酒屋、ファストフードまで様々なお店が揃っている。
全て駅周辺にはあるが、少し離れているため出口を間違えると時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数も多く、教育体制や施設は充実していると思う。
学校の規模感が大きいため、一人ひとりに手厚いサポートは受けられないかもしれない。
治安
どの出口でも治安が悪いということはなく、酔っ払いも少ない。
最近深夜の出口で若い女の子がバラのようなものを男性向けに配っているのが気になる。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところであれば、ある程度の広さと利便性を兼ね備えた暮らしができる。
駅近だと戸建ては難しく、マンションでも割高に感じることもあると思う。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。