ユニーブル第2星ヶ丘B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年5月
総戸数45戸
小学校区域名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積62.78m² ~ 66.54m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社双和工務店
管理会社自主管理

ユニーブル第2星ヶ丘B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユニーブル第2星ヶ丘B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル第2星ヶ丘B棟の売却ガイド

ユニーブル第2星ヶ丘B棟は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数45戸、3階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル第2星ヶ丘B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル第2星ヶ丘B棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

ユニーブル第2星ヶ丘B棟に関するよくある質問

ユニーブル第2星ヶ丘B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル第2星ヶ丘B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル第2星ヶ丘B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル第2星ヶ丘B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル第2星ヶ丘B棟はどのような物件ですか?

ユニーブル第2星ヶ丘B棟は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩1分。築1980年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル第2星ヶ丘B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】タクシー乗り場も初見ではややわかりにくいかもしれないが、深夜遅くでもタクシーが待機している。 駅構内の構造がシンプルなので、道に迷ったりトイレを探して右往左往することはない。 平日の通勤時間帯であれば、二分に一本、最低でも五分に一本は電車が来る。 名古屋駅まで乗り換えなし25分。 名古屋東部ということで子育て世帯が多いが、土地柄なのか下品な騒がしさはない。 大学が二校あり、付属校や高校、自動車学校などもあるため、若者も多くにぎやか。 レベルの高い小学校、中学校、高校があり、教育に力を入れたい場合はメリット。 百貨店や商業施設(星が丘テラス)があり、名古屋市民的にはおしゃれな街というイメージ。 家賃はそこそこ。病院と歯医者が非常に多い。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】トイレ、階段などが古びているが、使用に問題はない。 車がなければスーパー等は遠い。 富裕層でないと家を買ったとしても狭小住宅。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星が丘三越直通、出口すぐ星が丘テラスに接続されているのは便利であると感じる。 改札前にファミリーマート、地上のバスステーションにもファミリーマート、道路を挟んですぐにセブンイレブンがある点も良い。終電を過ぎてもタクシー乗り場にタクシーがいる。 名東本通り方面は街頭が多く道が広い。 歓楽街はない。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】子育て世帯や学生が多い割りに、本屋がない。 数年前まではあったのだが、つぶれてしまった。 椙山女学園のほうの道は暗く、22時以降だとあまり人気がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】百貨店とおしゃれな飲食店群と少しの居酒屋がある。価格帯はふつう~やや高め。 外食チェーン店はコメダ珈琲とココイチ、マクドナルドがある。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】学生街なのにファミレスがない。数年前まではあったがつぶれた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園と保育園は徒歩圏内にある。 星が丘テラスで定期的に子供向けの催し物がある。 テラスは芝生とベンチ、ぶらんこがあるので子供も遊べる。 多機能トイレがある。 欧米系の外国人をよく見かける。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】地上につながるエレベーターが、主要なスポットの星が丘テラスや三越の反対側の道に出るので、車いすユーザーやベビーカーなどは地味に不便なのではと思う。 公園は少し離れないとない。 本屋がない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東山線星ヶ丘駅まで徒歩3分以内で便利です。
ベビーカーや車椅子でエレベーターを使用する際は、改札口が遠い。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
建物は古いが、星ヶ丘駅至近で便利。住んで楽しい。陽当たりが良い。三越、東山公園も近い。
B棟は階段しかないため、駅からB棟まで2階分の階段を登り、さらにそこからとなる。3階だと良い運動となる。陽当たりも良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
星ヶ丘交差点近く、便利。B棟は裏通りなので割と静か。
前がボーリング場なので騒々しい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特にメリットは感じない。B棟はエレベーターがない。
駐車場が無い。三越の駐車場は月2万くらいだった。マンションの駐車場は、どう言うわけか、全く関係ない人が駐車場部分だけの区分所有権持ってたりして、ほぼ使えない。居室の区分所有権と一緒に買えれば使える。駐輪場あるが、地下鉄駅近くだから盗難が多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりが良い。前はボーリング場の駐車場だから、人目は余りない。
10年ほど前、ベランダ防水加工済み。特に問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三越の食料品売り場は八百屋を中心に良いが、魚屋は高め。
裏がボーリング場なので、週末には騒々しい時がある。近くにスーパーマーケットがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三越駐車場で盆踊りがある。星ヶ丘保育園、小中学校近い。
階段しかないため、3階だと、乳母車を降ろすのが大変。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近いです。 周辺にコンビニや病院などの施設が密集している。
強いていえば、裏手の音が聞こえやすい。おそらく外に対しての防音性が低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院が周りにちゃんとある。 駅が本当に近い。 星ヶ丘テラスが近い。 ボウリング場も近い。 レンタカー、カラオケも近い。
娯楽施設がもう少し充実してると完璧。それ以外は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
特になし。オープンだから良いのですが、誰でも入れてしまうと感じる。
外観は古さが分かります。エントランスにセキュリティがないので誰でも入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが割と広め。 リノベーションされていることが多く、部屋の中はきれいです。
古い物件なので天井が低め。 水回りが悪いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近い。 三越が近い。 基本的に生活をここで完結できる。
スーパー的な安く食品が買える場所が近いと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、学校が近いのでお薦めです。 公園も複数近くにあるのが良い。
ないと思う。デメリットを挙げることができないくらい良い環境です。
2023年03月 メリット
交通利便性
ラッシュ時には分単位で電車が走っており、電車を待つことはない。駅前のバスロータリーから市バスが複数路線走っている。名古屋の中心「栄」に乗り換えなしで行ける。
もし、他の路線の乗り入れがあれば、なお、便利である
生活利便施設の充実
駅前に三越、星が丘テラスなどの商業施設がある。
強いて挙げれば、駅近くに病院、診療所があればもっとよくなる
飲食店の充実
ロイヤルホスト、マクドナルド、スターバックス等があり、充実している。
学生向けの安価な飲食店が、もう少しあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に複数の高校、大学がある。東山公園があり、休日は家族連れでにぎわっている。
駅近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校はない
治安
駅前には交番があり、商業施設も夜まであいているので治安はよい
駅前は再開発され綺麗で街灯も多いが、駅前から離れると急に街灯が少なくなる
コストパフォーマンス
家賃相場はワンルーム・1K5万円台と学生でも借りられるレベル。団地が多いので、ファミリー層にも人気。
ある程度完成された町というイメージ。これ以上の発展はないかな。
交通利便性
5分ごとに列車が朝は来るため混みが解消されやすい。名古屋駅は警備員が整列させてくれるのでありがたい
やはり混み具合がすごく、また整列しない人も多い
生活利便施設の充実
星ヶ丘駅は周りにボーリング場、三越などのデパートがありとても便利。バス停もあり交通がとても便利
しいてあげれば信号が不便なとこが気になる。複雑だったり信号待ちが長かったりする。
飲食店の充実
コメダなどのカフェや美味しいスムージー屋もあって飲み物類はとてもいい。
和食系の店がなくほとんどファーストフード店であることが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
きくざとこうこうというとても評判のいい高校があり多くの中学生がそこにあこがれている。また近くにマタニティ病院もあり赤ちゃんをもつ人には安心
小さい公園が多く歩道につながっていて使いにくい。三越の中はエレベーターがあり手すりもほとんどの場所にあっていい
治安
街灯は多く車も通るため窃盗は少なく交番もあって治安はいいほうである
酔っ払いが多く街は汚いところがもったいない。
コストパフォーマンス
買い物できるところが多くそうざいを安く売っているところもあっていい。
家賃が基本的にどこも高く土地代も高いため家を買うにも借りるにもきつい

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。