ユニロイヤル九段南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都千代田区九段南4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年12月
総戸数25戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積38.54m² ~ 69.30m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニロイヤル九段南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニロイヤル九段南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ユニロイヤル九段南の売却ガイド

ユニロイヤル九段南は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニロイヤル九段南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニロイヤル九段南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ユニロイヤル九段南に関するよくある質問

ユニロイヤル九段南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニロイヤル九段南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニロイヤル九段南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニロイヤル九段南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニロイヤル九段南はどのような物件ですか?

ユニロイヤル九段南は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩2分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニロイヤル九段南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。 また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城(つまり皇居)があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も2軒しかありません。強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市ヶ谷駅近のため、アクセスは非常に良い。
▼都営新宿線は非常に近いが、JRまでは距離あり。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR総武線 営団南北線 有楽町線 都営新宿線が使え、地下歩道で繋がり雨でも大丈夫です。
▼あえて言うならば、それぞれの乗り場が離れている。
生活利便施設の充実
▲靖国神社はあるが、ショッピング集積はJR駅近辺に限られている。
▼スーパーは駅近辺に見当たらず、日用品や食品購入はやや不便。
飲食店の充実
▲JR駅前から靖国神社に向けて、居酒屋、うどん屋、レストラン等が多く便利。
▼あえて言ううならば、オシャレで高級感のある店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲靖国神社にちかく、歴史的な学習には恵まれています。
▼あえて言うならば、近辺に大学は多いがあまり区民に解放されていない。
治安
▲交番もあり、夜でも明るいので比較的安全なエリアだと思います。
▼あえて言うならば川沿いの公園が夜は人が少なく交番の裏手になるのでやや危険な印象です。
コストパフォーマンス
▲交通至便で安全性も高い。土地自体は高いがコストパフォーマンスはあります。
▼強いてあげれば絶対価格が高いので、住むためにはある程度の年収が必要
交通利便性
▲半蔵門線、東西線、都営新宿線、と通っているので、都心部へ出るのにも千葉側へ出るのにも困らない。半蔵門線で渋谷、表参道、東西線で大手町、日本橋、都営新宿線で新宿、神保町などにそれぞれ一本で出られる。
▼通勤、通学時間帯の混雑は避けられない。特に東西線は屈指の混雑ぶり。また、駅は階層が深く、慣れるまでは迷いやすい作りかと思う。複数線あるので仕方ないが。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストア、診療所などは多く、後述する飲食店と合わせて最低限生活するには困らない。
▼ビジネスマンの街という印象で、食料品、生活雑貨、書店などは少ない。(スーパーマーケットは神保町側に歩いて行けば幾つかある。)デパートを求めるなら新宿や渋谷に出向かく必要がある。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルド、日高屋、小諸蕎麦、ロイヤルホスト、スターバックス、等の大手がチェーン店多数。駅前でなくても5分圏内に、ラーメン屋、焼肉屋、カレー屋、居酒屋、少し洒落た洋食屋、等も多数あり、選択肢に困ることは全くない。
▼会社員、学生が多く、特に昼時はどこの店も混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が小学校から大学まで幅広にある。私立小で言えば暁星や白百合が近い。日本武道館側や靖国神社側は桜や銀杏が映える散歩コースに使える所が多く、公園も複数ある。
▼駅は階層が深く、出口が多い割にエレベーターは少なく使い辛い方だと思う。
治安
▲駅の出口による治安の差は特にない。駅を上がってすぐの十字路に大きめの交番がある。駅周辺に幾つか居酒屋もあるが、派手な繁華街というわけではないので、特に気にする点はないと思う。
▼治安が乱れるという程ではないが、靖国神社が近いので、偶にその周辺が騒がしいことがある。まだ、日本武道館でライブがある時もその行き帰りが騒がしいことがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高い方だと思うが、隣駅の市ヶ谷、神保町と比べると、若干ではあるが物件数自体が多いためか安めの物件もある印象。安めと言っても1K10万弱などだが。
▼都心ということもあり、家賃は高め。コンビニに頼ることが多くなる場所なので手出しも多い方かもしれない。
交通利便性
▲複数の地下鉄(都営新宿線、有楽町線、南北線)に乗り換えができる。
▼改札外〜前面道路までのスロープが使いづらい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、カフェ、警察、本屋、ドラストが充実。
▼商店街は殆ど無い。オフィス街のため土日は閑散としている。一方で子育て世帯数に対する公園規模が小さく、遊具はいつも混雑していて使いづらい。
飲食店の充実
▲カフェはたくさんある。平日のランチや居酒屋系は充実。
▼休日は閉店している店も多い。ファミリー利用に適した店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の個数はちょうどよく、待機児童は殆ど無い様子。
▼一個一個の園の規模が小さい。庭がない園が多い。
治安
▲住民層も良く、警備や近隣の目も行き届いており犯罪の種も見当たらない。
▼休日夜は周辺がかなり暗く静か。女性独り歩きはかなりこわい。
コストパフォーマンス
▲交通、買い物面から見た利便性は高い。スタンダード品から高級品まで何でも買える。
▼千代田区側は九段、番町なの家賃がとても高い。
交通利便性
▲総武線は、観光地も多くまた、空港へのアクセス時もとても便利である。
▼通勤時間は、混み合っている。会社が多いためか
生活利便施設の充実
▲アトレなど複合施設が多くとても便利ある。
▼施設が多く便利な反面、人が混み合っている。
飲食店の充実
▲複合施設や駅内の飲食店は、バラエティーが豊富である。
▼バラエティーが豊富である反面、迷ってしまう、、
暮らし・子育て環境の充実
▲会社員が多い路線なので、児童施設が多く便利だと思う。
▼児童施設が多い反面、繁華街が多く安全性が懸念される。
治安
▲繁華街が多いものの住みやすい街がおおくちあんも悪くない。
▼繁華街が多く一部では、酔っ払いが多く見られる。
コストパフォーマンス
▲会社員むけの立ち飲み屋やせんべろも多く経済的である。
▼店が多い迷ってしまう。つい寄ってしまう。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。