ユニライフ羽衣の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高石市羽衣2丁目4-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年1月
総戸数19戸
小学校区域高石市立羽衣小学校
中学校区域高石市立高石中学校
専有面積67.34m² ~ 76.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカ
施工会社今西組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ羽衣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ユニライフ羽衣なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 羽衣駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ユニライフ羽衣なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高石市立羽衣小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ユニライフ羽衣は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ユニライフ羽衣の売却ガイド

ユニライフ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は羽衣駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ羽衣の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニライフ羽衣を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 羽衣駅まで徒歩5分
  • 南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立羽衣小学校
  • 中学校区: 高石市立高石中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

ユニライフ羽衣に関するよくある質問

ユニライフ羽衣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ羽衣には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ羽衣の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニライフ羽衣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ羽衣はどのような物件ですか?

ユニライフ羽衣は大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽衣駅徒歩5分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ羽衣には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】都心部(なんば)から急行で約20分程度と通勤にも使いやすいです。JR東羽衣線への乗り換えが可能で、こちらから天王寺方面にアクセスもできます。 2019年9月に駅直結の商業施設と、JRへの乗り換え用のデッキができ、便利になりました。 駅周辺の夜道は、駅の利用者がわりと歩いていることが多いため、あまり不安感はないかもしれません。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】通勤時間帯はやはり電車内は混雑します。可能であれば急行より準急を利用すると混雑は避けられます。 新しくできた商業施設ですが、店舗数が少ないため、がっつり買い物をするには厳しいです。(少し歩けばスーパーはありますが) 駅周りは道路が古いままで交通量が多いので、自転車でアクセスしづらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】高架工事がほぼ終了し、踏切渋滞が緩和され、高層マンションやビジネスホテルも建設され、すごく便利になりました。またJR西日本への乗換えも雨に濡れずスムーズになり、マンションの1階部分にたくさんのテナントさんが入り、特にコンビニはやはり便利です。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】急行が停まる駅ですが、やはり特急サザンが停車しないので、関西空港に行く場合、堺まで行くのは不便である。
2024年08月 メリット
交通利便性
3分ほど歩けば南海の羽衣駅に行けるため、乗り換えの際便利
少し駅が古いという所が残念だと思うが、慣れればそんなに気にならない
生活利便施設の充実
駅を降りて少しあるくとスーパー、ファミマ、ローソン、薬局などがあるため便利である
東羽衣駅の中にコンビニ等があるわけでもないので残念
飲食店の充実
駅を降りて横断歩道を歩くと銀装があり、そこのスイーツが大変美味しい。
特に気になる点はないが、強いて言うなら何処も3分ほどかかる
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩くと、羽衣学園高等学校があり、便利であると言える
羽衣学園高等学校はそこまで偏差値が高くない
治安
別に悪くないほうだと思う。 犯罪もそんなに見かけない
学生のマナーが少し悪い。 何人も横に広がって歩く。
コストパフォーマンス
駅と繋がっているマンションがあるため便利
駅と繋がっているマンションは少し歩かないといけない
交通利便性
快速に乗れば、堺まで5分程度、なんばまで15分程度。
特急が止まらないため、快速か普通に乗車する必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、薬局など必要な施設は概ね揃っている
薬局が1店で、そこまで大きくないため、ものによっては入手できない薬がある。
飲食店の充実
中華、イタリアン、和食、カフェなど一通りの種類はそろっている。
店の数自体は多くないため、外食するためにわざわざ訪れるような駅ではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校含めて必要な施設はそろっている。近隣に大きな公園(浜寺公園)があるため子育て環境は良いと思う。
駅の待合室が狭いため、子連れは利用しづらく感じるかもしれない。
治安
全体的に治安がよいエリアであり、駅直結のタワーマンションがあるなど、どんどん整備されている。
羽衣大学の最寄りの駅であるため、時間帯によっては学生らしき集団がファミマを占拠していたりする。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、JRもすぐ隣に走っていることも考慮するとコスパは良いと感じる。
強いて上げれば、だんじり祭りの期間は祭り関係者が夜屯していたりするため、転勤者は戸惑うかもしれない。

ユニライフ羽衣の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.61万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.27 99.02 124.76 2014-02-18 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡2014-02-23 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡2017-05-15 2LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡2018-02-09 3LDK 71.47㎡ 100.83万円/㎡2019-10-09 3LDK 72.17㎡ 120.47万円/㎡2019-10-12 3LDK 76.08㎡ 114.28万円/㎡2020-01-08 3LDK 68.3㎡ 110.35万円/㎡2020-01-26 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡2020-02-07 3LDK 72.17㎡ 109.02万円/㎡2020-07-29 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡2020-08-08 3LDK 72.17㎡ 109.02万円/㎡2020-12-29 3LDK 72.17㎡ 99.86万円/㎡2021-07-04 3LDK 69.03㎡ 94.82万円/㎡ 2014-02 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-04 4階 3LDK 69.03㎡ 94.82万円/㎡
2020-12-29 4階 3LDK 72.17㎡ 99.86万円/㎡
2020-08-08 4階 3LDK 72.17㎡ 109.02万円/㎡
2020-07-29 4階 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡
2020-02-07 4階 3LDK 72.17㎡ 109.02万円/㎡
2020-01-26 4階 3LDK 76.08㎡ 103.41万円/㎡
2020-01-08 4階 3LDK 68.3㎡ 110.35万円/㎡
2019-10-12 4階 3LDK 76.08㎡ 114.28万円/㎡
2019-10-09 4階 3LDK 72.17㎡ 120.47万円/㎡
2018-02-09 5階 3LDK 71.47㎡ 100.83万円/㎡
2017-05-15 1階 2LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡
2014-02-23 1階 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。