ユニハイム魚崎3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年6月
総戸数64戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積55.38m² ~ 73.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム魚崎3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎南町1丁目5-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイム魚崎3号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、魚崎南町1丁目5-14の利便性を評価しています。ユニハイム魚崎3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎南町1丁目5-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニハイム魚崎3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ユニハイム魚崎3号棟の売却ガイド

ユニハイム魚崎3号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム魚崎3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ユニハイム魚崎3号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ユニハイム魚崎3号棟に関するよくある質問

ユニハイム魚崎3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム魚崎3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム魚崎3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニハイム魚崎3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム魚崎3号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム魚崎3号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩8分。築1985年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム魚崎3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅まで徒歩10分程度。 とくに坂道とかはないです。 大型スーパーがあるので、買い物は楽チンです。
▼最寄駅の電車が普通しか停まりません。 三宮まで12,3分だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲普通の住宅街で、海が近いです。 騒音などはあまりないです。
▼治安が悪いというか、あまり人柄の良くない人が多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲光回線を引いているので、ネットを良く使う人は嬉しいです。
▼オートロックなどはないです。部外者が普通に入って来れるため、セキュリティは低いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲間取りはファミリー向けだと思います。リビングと畳の部屋、個室が1つといった感じ。
▼鍵のかけられる部屋が1つだけなので、個人のスペースはなかなか取れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに大きなスーパーがあり、価格もそれなりに安いです。
▼コンビニが全然ないので、夜の買い物はできないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中学校が目の前にあるので、通学は楽チンです。
▼小学校はかなりのマンモス校なので、少し嫌になるかも。幼稚園、保育所はありますが、少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲最近綺麗にリフォームが行われ、駅の内装もとてもきれく使いやすいです。
▼まだ周りが工事が行われているので全体的にに見て綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
▲近くにお弁当屋さんやスーパーがあるので買い物しやすい。
▼店はまず少ないことがデメリットとしてあげられる。
飲食店の充実
▲オムライスの店などちゃんと見たらいっぱいあります。
▼店が小さく入りにくい店が多くあるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので過ごしやすいのではないかと思われる。
▼おじいちゃんおばあちゃんが多いイメージで若くはない。
治安
▲基本的にはよく警察署もあり治安は維持されている。
▼しいてあげればゴミがよく捨てられている。
コストパフォーマンス
▲土地的には神戸で言えば安い方だと思われる。
▼立地が低いので津波の可能性が高い。あと坂のぼらないといけない。
交通利便性
▲通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。
▼基本的に特急等は止まらないので乗り換えが必要になってきますね。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。
▼あまり挙げる点は思いつきませんが、商業施設が周りに無い程度ですかね。
飲食店の充実
▲周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。
▼そこまで特徴的なお店はありませんが、不満とまではないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。
▼現在も駅近周辺は工事中なので、工事が終わった後が楽しみですね。
治安
▲周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。
▼家までの経路で街灯はほとんど無いのですね。
コストパフォーマンス
▲周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。
▼夜になると街灯が少ないので、女性は少し怖いかもしれません。
交通利便性
▲駅が新しくなってピカピカに!前の古いイメージからは一新された
▼普通しか停まらないので通勤しづらい。少し遠いが魚崎まで歩いた方がいい
生活利便施設の充実
▲繁華街からはほど遠いので、静かな街。スーパーもあり、住みやすい
▼コンビニや飲み屋など、遊ぶところが少ない。
飲食店の充実
▲駅近くの「いかり堂」というラーメン屋が美味しい。
▼駅前の飲食店が数えるほどしかない。遊びには向かない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校・幼稚園の数がまあまああるので、家族連れが多い街な印象
▼工場がたくさんあるので空気はそんなによくないかも
治安
▲駅前に交番があるパチンコ屋も寂れてるので安全
▼43号線より南に行くとちょっと暗い印象がある
コストパフォーマンス
▲家族連れには暮らしやすい!団地もあるのでいいと思う
▼持ち家は少なめなイメージマンションが多い

ユニハイム魚崎3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.48万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.18 85.98 139.77 2014-02-20 3LDK 62.68㎡ 47.47万円/㎡2014-06-29 3LDK 62.68㎡ 72.78万円/㎡2017-05-17 3LDK 70.7㎡ 41.15万円/㎡2017-11-19 3LDK 62.68㎡ 56.96万円/㎡2017-12-08 3DK 55.38㎡ 58.5万円/㎡2018-01-22 3LDK 62.68㎡ 56.96万円/㎡2018-03-11 3LDK 62.68㎡ 88.6万円/㎡2018-04-25 3LDK 62.68㎡ 83.86万円/㎡2019-02-10 2LDK 55.38㎡ 75.81万円/㎡2019-02-11 2LDK 55.38㎡ 75.81万円/㎡2019-05-07 2LDK 55.38㎡ 75.81万円/㎡2019-08-06 3LDK 73.29㎡ 78.03万円/㎡2019-09-10 2LDK 65.71㎡ 104.64万円/㎡2020-05-30 3DK 55.38㎡ 75.81万円/㎡2020-12-12 3LDK 70.7㎡ 65.46万円/㎡2020-12-20 3LDK 67.55㎡ 68.51万円/㎡2022-02-25 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2022-05-10 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡2023-12-22 2SLDK 62.68㎡ 120.78万円/㎡2024-02-25 2SLDK 62.68㎡ 104.95万円/㎡2024-04-14 3LDK 73.29㎡ 111.86万円/㎡2024-04-27 3LDK 62.68㎡ 110.23万円/㎡2024-05-12 2SLDK 62.68㎡ 104.95万円/㎡2024-07-30 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡2024-08-23 2LDK 55.38㎡ 119.33万円/㎡2024-08-25 2LDK 55.38㎡ 119.33万円/㎡2024-11-11 2LDK 55.38㎡ 113.36万円/㎡2024-11-30 3LDK 62.68㎡ 78.06万円/㎡2025-01-31 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡2025-03-29 3LDK 62.68㎡ 104.43万円/㎡2025-06-09 3LDK 62.68㎡ 130.8万円/㎡2025-07-05 3LDK 62.68㎡ 99.68万円/㎡2026-01-22 3LDK 62.28㎡ 115.71万円/㎡2026-01-23 3LDK 72.44㎡ 113.63万円/㎡2026-02-10 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡2026-02-24 3LDK 72.44㎡ 113.63万円/㎡2026-03-08 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡2026-03-14 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡
2026-03-08 9階 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡
2026-02-24 6階 3LDK 72.44㎡ 113.63万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 72.44㎡ 113.63万円/㎡
2026-01-22 2階 3LDK 62.28㎡ 115.71万円/㎡
2025-07-05 3階 3LDK 62.68㎡ 99.68万円/㎡
2025-06-09 14階 3LDK 62.68㎡ 130.8万円/㎡
2025-03-29 3階 3LDK 62.68㎡ 104.43万円/㎡
2025-01-31 9階 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡
2024-11-30 11階 3LDK 62.68㎡ 78.06万円/㎡
2024-11-11 11階 2LDK 55.38㎡ 113.36万円/㎡
2024-08-25 11階 2LDK 55.38㎡ 119.33万円/㎡
2024-08-23 11階 2LDK 55.38㎡ 119.33万円/㎡
2024-07-30 9階 2LDK 55.38㎡ 82.38万円/㎡
2024-05-12 7階 2SLDK 62.68㎡ 104.95万円/㎡
2024-04-27 7階 3LDK 62.68㎡ 110.23万円/㎡
2024-04-14 5階 3LDK 73.29㎡ 111.86万円/㎡
2024-02-25 7階 2SLDK 62.68㎡ 104.95万円/㎡
2023-12-22 7階 2SLDK 62.68㎡ 120.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。