ユニハイム魚崎1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年2月
総戸数70戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積53.79m² ~ 68.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム魚崎1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ユニハイム魚崎1号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜68m2という条件が希望に合いました。ユニハイム魚崎1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、青木駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるユニハイム魚崎1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム魚崎1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイム魚崎1号棟の売却ガイド

ユニハイム魚崎1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム魚崎1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ユニハイム魚崎1号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ユニハイム魚崎1号棟に関するよくある質問

ユニハイム魚崎1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム魚崎1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム魚崎1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイム魚崎1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム魚崎1号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム魚崎1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩8分。築1985年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム魚崎1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は阪神青木駅が一番近いです。 駅近くに「関西スーパー」があります。 マンションまでは平坦な道のりです。
▼最寄り駅周辺には、そこまでたくさんの施設があるわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲町並みは整っており静かです。 マンションは国道43号線の南側にありますが、国道沿いではなく少し離れたところにあります。
▼阪神青木駅に行くには、陸橋を渡る必要があるので、たまに疲れている時などに面倒な時があります。 少し遠回りをすれば、陸橋を使わずに行くこともできます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状況はよいと思います。 少し前にマンションの大規模修繕工事があって、よりきれいになりました。
▼エレベーターが一つしかないため、メンテナンスで使えない時間帯がたまにあります。 特に上階に住んでいるお年寄りは、その時は少し困るかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の仕様について問題を感じたことはありません。 玄関を比較的ゆったりとっている感じなので、実際の大きさよりも部屋が広く感じる時があります。
▼部屋にもよるかもしれませんが、西日が当たるので夏は結構暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にはスーパーの「マンダイ」や「マルアイ」などがあり、ホームセンターの「コーナン」も歩いて行ける距離にあります。 ショッピングセンターの「サンシャインワーフ」も近いです。 利便のよい場所です。
▼飲食店は近くには少なく、ファミリーでどこかに食べに行く場合などは少し遠出する必要があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲魚崎中学校がすぐ近くにあります。 大きな病院は近くにはありませんが、歯医者や小さな診療所はあります。 大きな公園もあります。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりないと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲青木駅は、平日の朝7時頃大阪行きは「特急」が止まり便利です。
▼2015年から高架駅になりましたが、構内が少し寂しく感じる空間です。
生活利便施設の充実
▲駅付近には、「サンシャインワーフ神戸店」という商業施設があり買い物が楽しめます。
▼大きな病院は少ない感じで、交通量も多いと言えます。
飲食店の充実
▲はま寿司やマクドナルドが近隣にあり、ファミリーで利用できる飲食店も多数です。
▼オシャレなカフェなどは、少なくテラスがあるオープンな店もない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校が近くにあり、神戸港も近いので休日に過ごせます。
▼自然や大きな公園は少ないので、ノンビリは難しいエリアかも。
治安
▲駅付近は、マンションが多いですが、治安は比較的いいと言えます。女性が多いですが、神戸の他のエリアより犯罪も少ないです。
▼青木駅付近は、自転車の盗難がたまにあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲海が近いエリアで、マンションもワンルームからファミリータイプまで充実しています。海が眺めれる物件もあり、2LDKで「8万円台」で借りれます。
▼新築は少し高く、一戸建ては人気があまりないエリアと言えます。
交通利便性
▲大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約16分というアクセスのよい所です。
▼高架になって間が無いので駅周辺は整備がされておらず、ごちゃごちゃしています。
生活利便施設の充実
▲関西スーパー、阪急オアシス、万代などのスーパーやコンビニが点在しており、食料や日用品の買い物に困ることはありません。海寄りにはイベントなども行われる商業施設のサンシャインワーフ神戸もあります。
▼専門店が少なく、本格的な買い物は三宮等へ出かける必要があります。
飲食店の充実
▲駅周辺にはカフェや中華料理店などがあります。
▼飲食店のチェーン店やレストランは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は新しくエレベーター・エスカレーター・多目的トイレなどが揃っています。
▼駅周辺はパチンコ店が多く、子育てするには少し離れる必要があります。緑もやや少ない印象があります。
治安
▲治安は比較的良い場所で、女性の一人暮らしにも向きます。
▼駅から離れた住宅街や細い道路に街灯が少なく、夜間は暗いです。
コストパフォーマンス
▲東灘区の中でも比較的家賃などは安くなっています。
▼駅から離れた北の住宅地は、人気がある分家賃は高くなります。
交通利便性
▲通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。
▼基本的に特急等は止まらないので乗り換えが必要になってきますね。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。
▼あまり挙げる点は思いつきませんが、商業施設が周りに無い程度ですかね。
飲食店の充実
▲周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。
▼そこまで特徴的なお店はありませんが、不満とまではないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。
▼現在も駅近周辺は工事中なので、工事が終わった後が楽しみですね。
治安
▲周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。
▼家までの経路で街灯はほとんど無いのですね。
コストパフォーマンス
▲周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。
▼夜になると街灯が少ないので、女性は少し怖いかもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。