ユニハイム東灘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江浜町124
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年3月
総戸数85戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積46.15m² ~ 66.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数85戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム東灘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニハイム東灘は深江浜町124らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深江浜町124の空気感が希望に近いと感じました。ユニハイム東灘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ユニハイム東灘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイム東灘の売却ガイド

ユニハイム東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム東灘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ユニハイム東灘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ユニハイム東灘に関するよくある質問

ユニハイム東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム東灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム東灘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイム東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム東灘はどのような物件ですか?

ユニハイム東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩10分。築1989年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム東灘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。
各駅停車の駅ですので、都心部までは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。
大きな商業施設は、駅前にはあまりないと思います。
飲食店の充実
個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
飲食店の数はあまり多くないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。
施設は、駅前からは、若干遠いと感じました。
治安
特に治安の問題は、感じたことはありません。
交通量は、多い地域ですので、その面では、デメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。
大規模な商業施設や飲食店はないので、利便性は若干ないかもしれません。

ユニハイム東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.05万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.15 61.18 96.2 2013-06-10 2DK 49.73㎡ 41.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.5㎡ 44.08万円/㎡2013-11-06 3LDK 58.5㎡ 48.03万円/㎡2014-06-07 3LDK 66.53㎡ 43.73万円/㎡2014-07-10 3LDK 66.53㎡ 38.76万円/㎡2015-08-10 3LDK 58.5㎡ 61.03万円/㎡2015-11-30 3LDK 58.5㎡ 48.03万円/㎡2016-01-18 3LDK 66.53㎡ 63.6万円/㎡2016-03-22 3LDK 66.53㎡ 63.6万円/㎡2016-12-28 3LDK 58.5㎡ 38.99万円/㎡2017-03-22 3LDK 62.01㎡ 31.99万円/㎡2018-09-07 2DK 46.15㎡ 32.95万円/㎡2018-10-30 3DK 58.5㎡ 38.99万円/㎡2018-12-05 3LDK 62.01㎡ 53.31万円/㎡2019-12-14 3DK 58.5㎡ 44.64万円/㎡2020-01-18 3DK 58.5㎡ 38.99万円/㎡2021-01-31 3LDK 66.53㎡ 44.22万円/㎡2021-06-05 3LDK 58.5㎡ 55.38万円/㎡2022-06-04 3LDK 58.5㎡ 55.94万円/㎡2022-11-28 3DK 58.5㎡ 61.03万円/㎡2023-01-08 3LDK 58.5㎡ 82.5万円/㎡2023-01-13 3DK 58.5㎡ 77.98万円/㎡2023-03-27 3LDK 66.53㎡ 75.03万円/㎡2023-04-07 3LDK 58.5㎡ 73.46万円/㎡2023-06-19 3LDK 58.5㎡ 67.25万円/㎡2023-07-03 3LDK 58.5㎡ 55.94万円/㎡2023-07-08 3LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2023-07-14 3DK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2023-10-04 3DK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2023-10-06 3LDK 58.5㎡ 80.24万円/㎡2023-12-23 1SLDK 58.5㎡ 90.36万円/㎡2024-01-09 3LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2024-05-04 2DK 49.73㎡ 51.85万円/㎡2024-09-08 3LDK 58.5㎡ 55.38万円/㎡2024-11-01 3LDK 66.53㎡ 89.44万円/㎡2024-11-20 3LDK 66.53㎡ 81.99万円/㎡2025-01-07 3LDK 66.53㎡ 73.54万円/㎡2025-01-13 1LDK 49.73㎡ 51.85万円/㎡2025-04-12 1SLDK 58.5㎡ 78.55万円/㎡2025-04-12 3LDK 58.5㎡ 67.7万円/㎡2025-05-23 3LDK 58.5㎡ 83.63万円/㎡2025-07-07 3LDK 58.5㎡ 83.63万円/㎡2025-10-04 3LDK 66.53㎡ 68.57万円/㎡2025-11-29 3LDK 58.5㎡ 67.7万円/㎡2025-12-13 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡2025-12-16 3LDK 58.5㎡ 70.64万円/㎡2026-01-14 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡2026-01-24 3LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2026-03-04 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡2026-03-10 2LDK 62.01㎡ 78.9万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 2LDK 62.01㎡ 78.9万円/㎡
2026-03-04 7階 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡
2026-01-24 7階 3LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡
2026-01-14 7階 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡
2025-12-16 9階 3LDK 58.5㎡ 70.64万円/㎡
2025-12-13 7階 1LDK 49.73㎡ 78.44万円/㎡
2025-11-29 6階 3LDK 58.5㎡ 67.7万円/㎡
2025-10-04 10階 3LDK 66.53㎡ 68.57万円/㎡
2025-07-07 4階 3LDK 58.5㎡ 83.63万円/㎡
2025-05-23 4階 3LDK 58.5㎡ 83.63万円/㎡
2025-04-12 12階 1SLDK 58.5㎡ 78.55万円/㎡
2025-04-12 6階 3LDK 58.5㎡ 67.7万円/㎡
2025-01-13 10階 1LDK 49.73㎡ 51.85万円/㎡
2025-01-07 3階 3LDK 66.53㎡ 73.54万円/㎡
2024-11-20 3階 3LDK 66.53㎡ 81.99万円/㎡
2024-11-01 3階 3LDK 66.53㎡ 89.44万円/㎡
2024-09-08 10階 3LDK 58.5㎡ 55.38万円/㎡
2024-05-04 10階 2DK 49.73㎡ 51.85万円/㎡
2024-01-09 9階 3LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡
2023-12-23 12階 1SLDK 58.5㎡ 90.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。