ユニハイム千里丘21号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府摂津市千里丘5丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年1月
総戸数93戸
小学校区域摂津市立千里丘小学校
中学校区域摂津市立第三中学校
専有面積56.49m² ~ 87.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム千里丘21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数93戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニハイム千里丘21号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府摂津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム千里丘21号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイム千里丘21号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府摂津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府摂津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府摂津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ユニハイム千里丘21号棟の売却ガイド

ユニハイム千里丘21号棟は大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数93戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニハイム千里丘21号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摂津市のマンション売却市場

摂津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム千里丘21号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が隣接する吹田市や茨木市に比べて手頃な点が魅力です。新幹線公園や淀川河川敷など緑のある空間もあり、落ち着いた住環境が広がっています。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 摂津市立千里丘小学校
  • 中学校区: 摂津市立第三中学校

周辺施設

  • 新幹線公園には引退した0系新幹線が展示されており
  • 鉄道ファンや子供に人気です
  • 淀川河川敷は広大な緑地としてジョギングやサイクリングに利用されています

ユニハイム千里丘21号棟に関するよくある質問

ユニハイム千里丘21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム千里丘21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム千里丘21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニハイム千里丘21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム千里丘21号棟はどのような物件ですか?

ユニハイム千里丘21号棟は大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩11分。築1982年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

摂津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは摂津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム千里丘21号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

摂津市の住みやすさは?

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。 大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

摂津市の交通アクセスは?

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

摂津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千里丘駅と岸辺駅、阪急電鉄正雀駅と摂津市駅が近くとても便利。
マンション回りが少し暗く、細い道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに工場とかもなく、主要道路も少し離れているので比較的静か。
川沿いのため虫が少し多く、夕方は歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもキレイでエントランスもバリアフリーで人に優しい。
夜になると管理人もいなくなりオートロックではないので、セキュリティ面に不安あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
真ん中にリビングがあるので、家族が集まりやすい。
洗濯器設置場所からベランダまでが少し遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットが多く買い物には困らない。
商店街や小売店が少ないので専門性のあるものが揃えにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
キレイで広い公園があり、子供達が遊ぶにはよい環境。
小児科が少なく、救急病院も少ないのが難点。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松屋、はなまるうどん、マクドナルドは徒歩数分、その他ケンタッキー、びっくりドンキーなど飲食店が近いため、外食には困らず便利な環境です
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】駅ビルにはパン屋、本屋、ドーナツ屋などがあります。スーパーなどもすぐ近くに複数あります。駅前の交通量はやや多いですが、歩道が設置されているのでアクセスしやすいと思います。大阪駅へは5駅、新大阪駅には4駅と近く、中心部へアクセスしやすいです。
【千里丘駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は混みます。また、千里丘駅には普通電車しか止まりません。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪と京都の中間あたりなので、どちらへもアクセスが良いです。再開発が行われるため、数年後には綺麗にもなります。
人数の割に、駅が狭い、古い。駅前は車通りが多い。
生活利便施設の充実
買い物施設は阪急オアシスとコンビニがある程度です。
駅で時間を潰す喫茶店やカフェがありません。少し離れたところにコメダはありますが。
飲食店の充実
飲食店が茨木などに比べて圧倒的に少ないですが、美味しいところはたくさんあります。
再開発がされていることもあり、現在はほとんどお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅からすぐ近くにありますし、幼稚園等もあるかと思います。
小学校もマンションが増えてきたことでキャパオーバーなイメージです。
治安
治安はめちゃくちゃ良いかと思います。事件はあまりないです。
特に見当たりませんが、駅が混雑してるときにイラついてる人とかはいますかね。
コストパフォーマンス
大阪と京都どちらともに近くて、立地は最高なので満足です。
特にありませんが、新快速が止まれば文句はありませんね。
交通利便性
新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。
利便性は良いのですが、街そのものに特徴がなく、環境も取り立てて良いという地域ではないです。
生活利便施設の充実
駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが2店舗ありますが、3店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。
生活雑貨が揃っている大型商業施設はJR茨木のイオンまで行かないとないので、車がないご家庭には不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。
駅周辺の飲食店の数が少ないので、街で評判のお店は駅から少し離れたところに多くあります。しかし、そういったお店も駐車場のあるところが少ないために、お店周辺に住んでいる人しか利用できないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。
公立の小学校、中学校ともに、あまり学力が高いとは言い難いです。子育て支援は充実していますが、学習面は、各家庭内で頑張る必要があると思います。
治安
若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。
高度成長期に出来た住宅街が多いため、周辺の町が高齢化しています。そのために、オレオレ詐欺などの被害が多く出ています。
コストパフォーマンス
大阪まで電車で15分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。コスパの非常に高い駅だと思います。
強いてあげるなら、お洒落な生活がしたい方には向いていない場所だと思います。
交通利便性
快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった
駅の東側にはタクシー乗り場があるが、西は再開発がこれからとなるので少し不便。西に降りる際、エスカレーターは下りしかない。
生活利便施設の充実
東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。
駅周辺には駐車場が少ない。車での利用が不便。
飲食店の充実
駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。
強いて言うなら現在、駅の内部に飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。
車椅子用のトイレが構内に、ない。オストメイトや授乳室のある多目的トイレが必要と思う。
治安
住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。
交番が若干遠い。駅員が常にいなく、呼び出さないと、出てこない。
コストパフォーマンス
大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。
快速や新快速がとまらない。駅ビルが充実していない。

ユニハイム千里丘21号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.48万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.9 79.82 102.73 2014-02-26 3LDK 68.05㎡ 62.18万円/㎡2017-07-19 2LDK 56.54㎡ 63.2万円/㎡2017-09-03 2LDK 56.49㎡ 63.2万円/㎡2017-09-11 2LDK 68.05㎡ 62.18万円/㎡2019-04-03 3LDK 71.61㎡ 64.58万円/㎡2020-02-03 3LDK 68.05㎡ 60.72万円/㎡2020-07-12 3LDK 68.05㎡ 65.1万円/㎡2020-09-12 3LDK 68.05㎡ 60.72万円/㎡2022-08-23 3LDK 71.61㎡ 92.24万円/㎡2024-12-07 3LDK 87.95㎡ 93.22万円/㎡2025-04-13 3LDK 66.81㎡ 98.91万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-13 2階 3LDK 66.81㎡ 98.91万円/㎡
2024-12-07 1階 3LDK 87.95㎡ 93.22万円/㎡
2022-08-23 6階 3LDK 71.61㎡ 92.24万円/㎡
2020-09-12 5階 3LDK 68.05㎡ 60.72万円/㎡
2020-07-12 5階 3LDK 68.05㎡ 65.1万円/㎡
2020-02-03 5階 3LDK 68.05㎡ 60.72万円/㎡
2019-04-03 3階 3LDK 71.61㎡ 64.58万円/㎡
2017-09-11 5階 2LDK 68.05㎡ 62.18万円/㎡
2017-09-03 5階 2LDK 56.49㎡ 63.2万円/㎡
2017-07-19 5階 2LDK 56.54㎡ 63.2万円/㎡
2014-02-26 1階 3LDK 68.05㎡ 62.18万円/㎡

摂津市の暮らし情報ガイド

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。

交通アクセス

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

主要路線

  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール
  • JR京都線(近隣)

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急電鉄で約20分
  • 新大阪駅: 約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数教育による、きめ細かな学習指導が行われています。

生活利便情報

摂津市駅・千里丘駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に対応できます。

商業施設

  • イオン摂津店
  • 千里丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣の吹田市・茨木市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 摂津市民プール(鶴見緑地近隣)
  • 新幹線公園
  • 大正川沿い遊歩道

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

治安

摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

淀川や大正川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

淀川・安威川流域の洪水リスクがあります。低地のため内水氾濫にも注意が必要です。