ユニハイムエクシア東灘森北町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年2月
総戸数36戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積71.31m² ~ 92.27m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイムエクシア東灘森北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニハイムエクシア東灘森北町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜92m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ユニハイムエクシア東灘森北町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森北町3丁目2-31で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイムエクシア東灘森北町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイムエクシア東灘森北町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイムエクシア東灘森北町の売却ガイド

ユニハイムエクシア東灘森北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイムエクシア東灘森北町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ユニハイムエクシア東灘森北町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ユニハイムエクシア東灘森北町に関するよくある質問

ユニハイムエクシア東灘森北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイムエクシア東灘森北町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイムエクシア東灘森北町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイムエクシア東灘森北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイムエクシア東灘森北町はどのような物件ですか?

ユニハイムエクシア東灘森北町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイムエクシア東灘森北町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】町並みはきれいで、山の方へ行くほどその傾向は顕著になっていきます。近くにセルバという商業施設があり、買い物には困りません。女子大が近くにあるからか、オシャレなスイーツのお店も近くに沢山あります。各駅停車の駅なので、混雑はしないかと思います。
【甲南山手駅に対する口コミ】坂道がきついので、結構移動はしんどいです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の北側少し歩けばバス停、南側にはタクシーもあり便利です。北側にはおしゃれなお店もたくさんあり阪急駅もすぐです。三ノ宮、大阪までアクセスも良いです。
強いて言えば普通電車しか止まらない所です。
生活利便施設の充実
改札口には薬局、コンビニ、パン屋があります。北側にはおしゃれなお店がたくさんあり、買い物もできます。
クリニックはたくさんありますが、救急病院があるか分からないです
飲食店の充実
ドンクなどの美味しいパン屋もあり、うまみやのお弁当もあります。
子育て世代が気軽に入れるお店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありベビーカーで乗り降りできます。
駅のトイレがもう少し広いとベビーカーも入りやすい。
治安
駅周辺はきれいに清掃されていると思います。南側のロータリーもきれいです。
駅前ではなく少し離れた場所に交番がある。
コストパフォーマンス
公園もたくさんあり、買い物もしやすく子育てしやすい。
強いて言えば、家の相場が高いと思います。
交通利便性
新しくできたばっかりなので綺麗。家族層が多く、治安がとても良い。電車の本数は割と多い。
快速電車が止まらないのに、人が多いので、通勤時間はとても混む。雨の日など、ちょっとした天候の変化などで電車が遅延してしまう。
生活利便施設の充実
駅の周りは、スタバやマクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも様々な居酒屋がある。また、すぐ近くに阪急岡本駅があり、その周辺にも、カフェやパン屋さんがある。また、皮膚科や歯医者、内科などの施設も充実している。
特にありませんが、強いて言うなら、マクドナルドやモスバーガーなどは同じ側にはなく、駅の南側と北側で分かれているので、少し不便。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも、お弁当やさんや、ケーキ屋さんなど充実している。
強いて言うなら、駅周辺なのなも関わらず、あまり飲食店の席数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園があり、そこは、最近工事が行われて、新しい遊具ができ、また、綺麗になっている。トイレも赤ちゃん用の部屋がある。
広い公園が一つしかないので、人口にはあまり比例していない。子供の数が多いように感じる。
治安
夜は、蛍光灯で明るく照らされているし、今までに酔っ払いに会ったことは一度もない。年齢層が若く、家族層が多いので、非常に治安がいい。ゴミが落ちていることも見たことがない。
選挙の人がよくきていたり、ティッシュやチラシ配りの人をよくみかける。それは少し疲れる。
コストパフォーマンス
家賃は高いところは高いし、安いところは安いので、物件によりけり。住み心地は非常にいい。
ただ、他のところよりは家賃が高いところが多めな気がする。
交通利便性
阪急電車の当駅は特急電車も止まるのでとても便利です。大阪と三ノ宮の中間に位置し、どちらにも近くて便利です。
駅前の道は狭く、ロータリーと呼べるものもないので車での送り迎えは難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物施設は多く、とても便利です。
あえて挙げるなら周辺の駅にある大型のショッピング施設はありません。
飲食店の充実
ファーストフードや居酒屋などが充実しており、食事を取るのも困りません。
あまり大きな店はないので、家族連れなどは向いてないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所も豊富にあり、子育て世帯も沢山住んでいます。また、病院も一定数ある為、安心して暮らせます。
街に建物は多いですが、公園などは少なく感じます。子供が走り回って遊ぶ場所は物足りないです。
治安
住宅街という事もあり、夜も静かに過ごせます。
道によっては灯りが少なく、暗い道もあるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生さんも多いので、ワンルーム賃貸も沢山あります。
山手方面はなかなか地価が高く、お手頃に済むというのは、難しいです。
交通利便性
特急が止まり、三ノ宮方面、梅田方面の間に位置し、共にアクセスが良い。少し歩くとJRとの乗り換えができる
大阪と神戸間の移動には最適だと思うが、それ以上の移動となると、JRなどの方が乗り換えの都合上適している。
生活利便施設の充実
南側から出るとおしゃれな雰囲気にプラスして、店なども揃っている。
北側から出ると住宅街となっており、施設は何もない。
飲食店の充実
生活に必要な店はおおい。おしゃれな雰囲気のレストランが立ち並び、どの店に入るか迷う。
安くお腹いっぱい食べたい!というお店があまり無い印象。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街がメインで、幼稚園から大学まで駅近に揃っているので子育てには適していると思う。
子供がのびのびと走り回れるようなところが少ないきがする。道が細いところがあるので、車が危ない。
治安
駅や駅周辺は綺麗で整っており街灯も多く、治安は良い。
駅の近くに交番がない。北側は住宅街なので、時間帯によっては人通りがとても少なくなる。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。だいぶ落ち着いたところなので、治安も良く暮らしやすい。
家賃や土地の相場が高く、暮らすにはお金が必要になる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。