ユニオンシンワハイツ豊明の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県豊明市間米町敷田1225-130
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1990年9月
総戸数28戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域豊明中学校
専有面積58.42m² ~ 80.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ユニオンホーム神和産業
施工会社五洋建設丸三建設神谷建設
管理会社矢作建物管理

ユニオンシンワハイツ豊明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ユニオンシンワハイツ豊明は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ユニオンシンワハイツ豊明の売却ガイド

ユニオンシンワハイツ豊明は愛知県豊明市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は中京競馬場前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニオンシンワハイツ豊明の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊明市のマンション売却市場

豊明市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニオンシンワハイツ豊明を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中京競馬場前駅まで徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 豊明中学校

ユニオンシンワハイツ豊明に関するよくある質問

ユニオンシンワハイツ豊明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニオンシンワハイツ豊明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニオンシンワハイツ豊明の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニオンシンワハイツ豊明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニオンシンワハイツ豊明はどのような物件ですか?

ユニオンシンワハイツ豊明は愛知県豊明市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中京競馬場前駅徒歩15分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊明市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊明市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニオンシンワハイツ豊明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊明市の住みやすさは?

豊明市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は45件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊明市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊明市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊明市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲中京競馬場の駅に歩いて20分ほどで行くことができる事です。
▼中京競馬場の駅に行くまでに緩やかな坂があります。なので自転車で行くと大変なことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かな環境です。歩いて1分のところにコンビニがあるので便利です。また公園も歩いて5分のところにあります。
▼静かな環境ですが夜は真っ暗になってしまいます。またマンションの前に池があるので夏の夜は蛙の鳴き声がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲玄関口はオートロックとなっています。定期的に共用部分の清掃をしてもらえるのできれいです。エレベーターは1つあります。
▼宅配ボックスやゲストルームがないので不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日光がよく当たるのでとても室内が明るいです。高台にあるためカーテンが必要ないほどプライバシーが守られています。
▼築年数が古くバリアフリーではないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにコンビニがあります。ショッピングモールに車で5分ほどで行くことができます。
▼コンビニには歩いて行けますが、スーパーには歩いて行くにはかなり遠く自転車や車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歩いて10分ほどのところに小学校がありますので便利です。
▼小学校は近くにありますが、中学校が少し距離があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲名古屋までは30分程。線路が上なので駅の通り抜けがしやすい構造になっている。
▼競馬場前の名前の通り競馬場の最寄りなので開催日の朝夕がすごく混む。急行も止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅から遠いが大学病院もあり、病院施設は充実している。大きなスーパーではないがフェルナというスーパーが安くて便利。
▼基本住宅地で、大きな商業施設はない。公共施設は駅から行こうと思うと大体が遠い場所にある。
飲食店の充実
▲駅前は喫茶店が2軒。片方は昔ながら。名古屋なので勿論モーニングやってる。小さい飲み屋もちらほら。コメダ系列のおかげ庵がある。
▼特に有名店がある訳ではない。ある程度揃ってはいるが点在なので、あれもこれもとはいかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲競馬場の収益のおかげが、公園が多い。保育園は大規模なところが少なく、年によっては待機もあるらしいが、ある程度の数はあるのでこだわらなけれなんとか。
▼公園は多いが基本的には小さい公園なので小さい子向け。小、中学校は数がある訳ではないので学区の端は結構遠い。
治安
▲競馬場があるので開催日は交通整理等でカードマンがちゃんといる。
▼住宅地で狭い路地も多い割に地域がら車の運転が荒いので少し怖い。街灯はそんなに多くはないが、真っ暗という程でもない。
コストパフォーマンス
▲急行が止まらないのもあって家賃はそこまで高くない。
▼坂だらけなので家を建てる場合に基礎代が割増になり、基礎の修繕費がかさむ可能性あり。
交通利便性
▲電車は普通がメインですが、競馬場開催時は臨時で特急も停車します。
▼電車は普通がメイン、準急は1日に数本しか停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩くと飲食店や各種お店が充実しています。
▼駅周辺には病院やお店が少ない、少し歩くと国道1号線沿いにお店がたくさんあります。
飲食店の充実
▲最近駅前に飲食店が増えてきた、競馬場内のフードコートはモスバーガーが人気です。
▼駅前に飲食店は増えてきても席数が少ない、競馬場が開催していない時は閉店しているお店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲桜花学園短期大学部保育科の最寄り駅、近隣の幼稚園・保育園に同短大の実習生が定期的に来てくれます。
▼駅周辺や近隣に幼稚園、保育園が増加していない、公園も少ないです。
治安
▲夜間は駅前に照明が付いているので終電でも安心です。
▼競馬場開催時以外はお客様が少なく閑散としています。
コストパフォーマンス
▲基本普通電車しか停車しないので電車・自転車・徒歩生活の方にはオススメです。
▼名古屋市内中心部より家賃は安いが賃貸物件の設備が劣っているのが多いです。
交通利便性
▲土日祝は、必ず準急が止まるのでお出かけに便利。1駅前と後ろの駅がそこそこ栄えており、買い物にも便利。
▼平日、準急は止まるものの普通電車の方が多いので少しめんどくさい。基本的に普通電車しか止まらない駅。
生活利便施設の充実
▲さっきも書きましたが、1駅前、1駅後ろに買い物施設がある。長年住んでいるが買い物に困ることがない。
▼中京競馬前駅自体に大きな買い物施設はない。
飲食店の充実
▲近くには結構飲食店がある。 すき家等はよく利用しています。
▼ラーメン等ありきたりな食べ物は無い。ゴリバーガーなどと少し変わったものしかなく、マクドナルドとかの方が良かったなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は小さな区域に2つあるのでそんなに困らない。
▼駅構内にはオムツ替えなど出来るところはあまりなく、子供連れには少し厳しく感じる。
治安
▲夜もそんなにうるさくなく快適。前より治安も抜群に良くなった。昔は近くの病院患者がたくさん出歩いていたが、治安の問題でここ最近は出歩く姿もなく安心
▼1号線が近いので、どうしても爆音の乗り物が通ると音の響きがすごくうるさい時がある。交番が近くにない為、少しだけ危険
コストパフォーマンス
▲基本的に安い方だとは思う。駅すぐ近くより、5分程離れたところだともう少し安くなるイメージ。
▼駅の近くの建物は、アパートなどが少なくマンションなどばかりなので値段が高そう。

豊明市の暮らし情報ガイド

豊明市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は45件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊明市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。