ユニアルス高槻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市大畑町12-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年4月
総戸数31戸
小学校区域高槻市立赤大路小学校
中学校区域高槻市立第四中学校
専有面積23.00m² ~ 93.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央サービスユニ・アルス
施工会社大豊建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ユニアルス高槻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津富田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ユニアルス高槻なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニアルス高槻は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ユニアルス高槻の売却ガイド

ユニアルス高槻は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス高槻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニアルス高槻を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立赤大路小学校
  • 中学校区: 高槻市立第四中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ユニアルス高槻に関するよくある質問

ユニアルス高槻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス高槻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス高槻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニアルス高槻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス高槻はどのような物件ですか?

ユニアルス高槻は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス高槻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】阪急が近いので電車が止まったときに乗り換えやすいのでいいです。お隣の高槻が普通の始発駅なので着席はしやすいです。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】普通しか止まらないので早く大阪などにいきたいなら高槻まで行かないといけない点国道171が近いのですこしーうるさい時はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】駅のなかにセブンーイレブンハート・インがあるので便利ほとんど事件はなくもしあっても交番が近くにあるので大丈夫ですよ。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】スーパーなどはほとんどなくそこは不便かなーとは思う。たまにごみが落ちてたりするところかなー。ほとんど無いけど
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】なんかいろいろありますよね。私はいったことはないですが。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】マクドナルドが昔あったけど今は無い点かな。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】エレベーターはあるので便利です。 それ以外はほとんど階段です。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】エスカレーターは登りしかないないので不便です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲摂津富田駅の周りには商店が多くあり便利。
▼普通電車しか来ないので特に通勤ラッシュ時は混雑している。
生活利便施設の充実
▲病院の数もあり、商店や居酒屋も多くあるため困ることはない。
▼大きい病院はなく、スーパーというより八百屋など別々にある。
飲食店の充実
▲居酒屋やたこ焼き屋さんなどとても充実している。
▼夜になると居酒屋が多くあるため酔っ払いが目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾はとてもたくさんあるため選びやすい。
▼駅近くには保育園の数が少ないと感じる。公園も離れている。
治安
▲とてもよく子供達だけでも安心して遊ぶことができる。
▼夜になると居酒屋が多くあるため酔っ払いには気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
▲住みやすくて、京都や大阪梅田にも20分以内に行ける。
▼マンションなどの住宅街は離れているのであるく必要がある。
交通利便性
▲阪急富田駅が近くJRが遅延や運休になってもすぐに対応できる。
▼普通電車しか停車したない。駅構内のコンビニが狭いうえ混む。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にATM.飲食店.スーパー.診療所があり便利
▼強いて挙げれば各店敷地面積が全体的に狭い。
飲食店の充実
▲王将、大阪大阪が隣接されており王将好きには好条件
▼商店街の敷地面積が狭いので店舗数も少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大きな公園はないが図書館ぎある。
▼駅周辺はバスやタクシー等の交通量が多く駅近辺の保育園等は通園じ危ない
治安
▲駅周辺の居酒屋は店舗数が少ないので酔っぱらいも少ない。
▼深夜は開いている店も少ないので女性は逆に独りでは怖いかも知らない
コストパフォーマンス
▲家賃は隣の高槻駅周辺に比べ安いと思います
▼街全体でスーパーの数は少ない。買い出しに時間が掛かる
交通利便性
▲高槻駅まで1駅なので近くてよい。電車の本数も多いのが助かる。
▼強いてあげるならば、主要駅に近いからこそ、人が多い時、混雑する時がある。
生活利便施設の充実
▲摂津富田の駅の近くには、ドラッグストアがめちゃめちゃあるので、生活用品が買える点はよい。
▼逆に、摂津富田の通りはドラッグストアなどが多すぎるので、もっと雑貨屋さんなど、遊びに行きたくなるような施設を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲美味しそうなパン屋さんがある。飲食店ではないけど、コンビニもいくつかあるので、助かってます。
▼摂津富田の近くは、カフェとか、映える飲食店とかが全然ないので、もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に入るところは、エレベーター、エスカレーター、階段が併設されてるので、様々な人が使いやすいのでいいと思う。
▼規模がそこまで広くないので、暮らしやすい、そして子育て中に優しい駅にしたいのであれば、もっと施設を充実させるべきだと思う。
治安
▲駅も、駅周辺も綺麗。主要駅ではないので、朝昼夜変わらずいい感じに賑わってると思う。
▼強いて挙げるならば、地下道を上がってからの方面だと街灯が少なく、暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲いい感じに賑わってて、住みやすい町だと思う。コンビニもあるのでいいと思う。
▼もっと高校生とかも楽しめる場所にしてほしい。プリクラとか置いてほしい。
交通利便性
▲JRと阪急が近いので大阪京都は2wayアクセスであり、事故で電車が止まっても代替が可能。駅前の道路がそれほど混雑しないので、バスの渋滞が比較的少ない。
▼JRや阪急は普通列車しか停車しないので大阪駅方面には意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅南側は商店街らしき集積があり、本屋雑貨は何とか揃う。
▼駅前に大型商業施設がないので会社帰りの買い物ができない。病院や公共施設もない。
飲食店の充実
▲全国チェーンの飲食店やベーカリーも複数あるので飲食には困らない。
▼飲み屋が多く、昼間の利用を目的とした店は閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
▲JRは登りエスカレーター、エレベーターが設置されている。駅改札内、駅前広場どちらにも多機能トイレがある。
▼保育園や評判の良い学校はバス便になるので、子育て世帯は駅近辺に住まない。
治安
▲駅前に交番があるので安心。繁華街がないせいか治安は比較的よい。
▼駅南側は道が狭く歩者分離がされていないので危険。細い裏路地が多いが街灯は少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃や不動産相場は低め。繁華街がないので子育てにはよいかもしれない。
▼隣のJR高槻駅に比べると交通の利便性や生活利便施設、公共施設の立地が圧倒的に劣る。

ユニアルス高槻の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.18万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↓ 下落傾向
82.03 135.09 188.14 2014-03-06 4LDK 93.33㎡ 158.68万円/㎡2014-07-10 4LDK 83.67㎡ 105.89万円/㎡2014-09-05 4LDK 83.67㎡ 94.03万円/㎡2015-12-07 4LDK 83.67㎡ 90.87万円/㎡2015-12-28 4LDK 93.33㎡ 140.97万円/㎡2016-07-04 4LDK 93.33㎡ 140.97万円/㎡2018-07-20 4LDK 83.67㎡ 133.54万円/㎡2021-06-26 3LDK 67.85㎡ 125.7万円/㎡2021-12-07 3LDK 67.85㎡ 155.81万円/㎡2022-05-28 3LDK 83.67㎡ 153.3万円/㎡2022-06-10 3LDK 67.85㎡ 155.81万円/㎡2022-11-27 3LDK 83.67㎡ 149.35万円/㎡2023-02-17 3LDK 83.67㎡ 141.45万円/㎡2023-06-09 1R 23.65㎡ 136.98万円/㎡2023-07-26 3LDK 67.85㎡ 179.3万円/㎡2023-08-18 3LDK 83.67㎡ 141.45万円/㎡2023-08-20 3LDK 67.85㎡ 164.68万円/㎡2023-12-22 2SLDK 60.02㎡ 147.61万円/㎡2024-07-06 3LDK 67.85㎡ 150.06万円/㎡2024-07-21 4LDK 77.3㎡ 153.1万円/㎡2024-09-02 3LDK 67.85㎡ 145.19万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-02 5階 3LDK 67.85㎡ 145.19万円/㎡
2024-07-21 2階 4LDK 77.3㎡ 153.1万円/㎡
2024-07-06 5階 3LDK 67.85㎡ 150.06万円/㎡
2023-12-22 2階 2SLDK 60.02㎡ 147.61万円/㎡
2023-08-20 4階 3LDK 67.85㎡ 164.68万円/㎡
2023-08-18 7階 3LDK 83.67㎡ 141.45万円/㎡
2023-07-26 10階 3LDK 67.85㎡ 179.3万円/㎡
2023-06-09 2階 1R 23.65㎡ 136.98万円/㎡
2023-02-17 7階 3LDK 83.67㎡ 141.45万円/㎡
2022-11-27 7階 3LDK 83.67㎡ 149.35万円/㎡
2022-06-10 4階 3LDK 67.85㎡ 155.81万円/㎡
2022-05-28 7階 3LDK 83.67㎡ 153.3万円/㎡
2021-12-07 4階 3LDK 67.85㎡ 155.81万円/㎡
2021-06-26 4階 3LDK 67.85㎡ 125.7万円/㎡
2018-07-20 5階 4LDK 83.67㎡ 133.54万円/㎡
2016-07-04 11階 4LDK 93.33㎡ 140.97万円/㎡
2015-12-28 11階 4LDK 93.33㎡ 140.97万円/㎡
2015-12-07 7階 4LDK 83.67㎡ 90.87万円/㎡
2014-09-05 6階 4LDK 83.67㎡ 94.03万円/㎡
2014-07-10 6階 4LDK 83.67㎡ 105.89万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。