モントーレ天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年1月
総戸数201戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積17.18m² ~ 36.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社富装建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

モントーレ天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 モントーレ天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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モントーレ天神の売却ガイド

モントーレ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数201戸、14階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモントーレ天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ天神を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

モントーレ天神に関するよくある質問

モントーレ天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモントーレ天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ天神はどのような物件ですか?

モントーレ天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩4分。築1992年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。
最寄り駅がもう少し近ければ、尚良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。
夜中に酔っぱらった人の話し声が聞こえることがあるので気になる方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。
これは住んでいる人の問題になりますが、エレベーターが好きではないです。臭かったり、ゴミが置いてあったりするので、そこはどうにか改善していただきたいと感じます。 あと、宅配BOXはありますが、故障していて使用不可なので、修理してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。
太陽光がもっと入ってくる造りだと尚良いと思います。 カーテンレールが1つしかなく、今はカーテンしかつけられていないので、レースのカーテンもつけられるよう、カーテンレールは2つ欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。
強いてあげるとするなら、イオンモールが近くにあるといいかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。
都会なので、マンションの目の前が道路なので、そこは少し危険があると感じます。マンションの目の前が公園などであれば尚良いと思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。
居酒屋など夜遅くまで開いている店が多いので、そういうのが苦手な人は苦手かもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神南駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*)
【天神南駅に対する口コミ】強いて言えば人が多いことや痴漢やスリが起きやすいなど複数の道がありまよいやすかったり
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある
細い道などを通っていく必要があり、少しだけわかりにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い
中洲が近い為少し夜も物騒ではある うるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白を基調としており、清楚な感じであると思う
上の階になると階段だと相当きついと感じた
お部屋の仕様・設備 ★★
少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い
隣の音が聞こえたり、周りの物音が聞こえるのが難点
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはマンションの1階にあり、とても便利
コンビニが1階にあるので夜は人が溜まったりする
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい
歩いて行ける距離にいい病院などは特に見つからなかった
2022年11月 メリット
交通利便性
福岡の中心地で、どこに行くにも便利。博多方面に行くには地下鉄で1本だし、なんなら自転車でも大丈夫な距離です。休日に遠方へお出かけしたい際は、西鉄大牟田線で福岡南部にすぐ行けます。
地下鉄空港線までは5分ほど、七隈線に乗り換える場合は10分ほど歩かなければなりません。また、地下街はおしゃれですが薄暗いので、目が悪い方には不便だそうです。
生活利便施設の充実
駅目の前のエスカレーターを降りるとスーパーマーケットがあるので、仕事帰りのお買い物に便利です。
コインロッカーが駅の端っこにあり、少し遠いです。
飲食店の充実
改札目の前のエスカレーターを上ったところにある「アテニヨル」という中華料理店が安くておしゃれで美味しいです。
駅目の前にいくつかお店が入っていますが、観光客向けだったり、少し変わった商品を売る店だったりして、利用頻度は高くないです。
暮らし・子育て環境の充実
西鉄沿線の中で最も大きい駅なので、トイレの設備や道の広さは充実しています。
改札はいくつかあるのですが、エレベータは多くないです。繁華街なので子育てに適した環境とは言えません。
治安
繁華街であるにもかかわらず、博多と比べると治安はいいです。西鉄天神駅が、天神エリアで比較的治安の悪い親富孝通りや中洲から離れているからだと思います。
夜は客引きや酔っ払いなどで治安が悪化します。近くにある警固公園の治安がとても悪くなります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所であれば、利便性に対してお安めに住めるのではないかと思います。
中心地なので、他の所と比べたら高めだと思います。
交通利便性
いつ行っても人が多いです。賑やかで、都会が好きな人向けです!
人が多いので、人が多いところが苦手な人は厳しいかもです、
生活利便施設の充実
天神の周りには色々なお店があります。カラオケなどもあります。
しいてあげれば夜になると若者が沢山います。酔っ払いなどが多いです。
飲食店の充実
色々なお店があります。焼き鳥屋さんなど居酒屋などからマックとか学生向けもあります。
居酒屋帰りの若者が夜は多いイメージです。しかも酔っ払ってるのでタチが悪いです
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないのでわからないですが、警固公園には公園があります。
もし、私がお母さんだったら警固公園の電気を明るくしてほしいと思います。
治安
夜までは子供連れが多く賑やかな雰囲気です。
夜になるとナンパスポットで人が多く、暗めです。
コストパフォーマンス
よくわからないですけど、調べたり聞いたりする限り交通便利です。でも街並みもいいと思います。
家賃が高いですね。あとは駐車場も少ないです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。