モントーレ大濠の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 バス15分 西鉄バス「鳥飼」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年10月
総戸数15戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積67.99m² ~ 80.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武ハウス
施工会社旭工務店
管理会社東急コミュニティー

モントーレ大濠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 モントーレ大濠は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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モントーレ大濠の売却ガイド

モントーレ大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはモントーレ大濠の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モントーレ大濠を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

モントーレ大濠に関するよくある質問

モントーレ大濠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モントーレ大濠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モントーレ大濠の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモントーレ大濠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モントーレ大濠はどのような物件ですか?

モントーレ大濠は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩12分。築1995年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モントーレ大濠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住宅街なので静かな雰囲気。近くに幼稚園や小学校や大濠公園があり子育てには向いている環境。スーパーやコンビニにも近いし便利である
中心街の天神に行く一番近い交通機関はバスとなるが本数が少ない。距離的には近いのだが、バスは少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
有名な大濠公園が近く、子供と遊べたり、ジョギングをしたりととても便利
隣接しているマンションや住宅と距離が近いため、音や見られないかは少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住居数が少ないため、ほとんどの住人の顔が分かるし、挨拶などもきちんとする方々ばかりだった
管理人がいないことと、宅配ボックスがないこと
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋などからは自分の室内は見えない設計になっているので、同じマンション内からはプライバシーが守られている
低層階はあまり日当たりがよくなく、ガラスブロックなどにはカビに注意しないと、いけなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近くに出来たため便利。また近くにはパン屋やコンビニなどもある
ドラッグストアなどは近くにないため少し不便。飲食店も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に幼稚園が3つ、南当仁小学校が近く子供の足でも10分以内である
中学校が遠く2km位の距離がある。 小児科が近くには無い
2018年05月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
購入検討中です。環境がいいですね、駅からも思った以上近い。
子供が2人になったら、部屋が狭いかな?住んでないからわかりませんが、
2025年10月 メリット
交通利便性
天神までもともと使っていましたが、博多駅や空港まで行くのにもとても便利になりました。
しいて言えば、ベンチの数が少なくて座りたそうにしているお年寄りをよく見ること。
生活利便施設の充実
西鉄電車もあるので、どちらも使えて便利だと思う
しいて言えば、駅ビルの中から本屋が無くなってがっかり。
飲食店の充実
街中だし、飲食店がとにかく多い。そして若い人が多いので素敵な感性で作られている。
飲食店は多いものの、個人の店よりチェーン店が目立つことかな。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で、周りには学校や保育園が多くていい環境
保育園になかなか入れないことです。少し離れたところで探しました。
治安
都会なので夜も電灯がついていて明るいのでいいと思う
治安は悪くないですが、ナンパする人などがいます。女性は要注意。
コストパフォーマンス
町なのでスーパーなどもあり、生活しやすい環境と考えたらコスパはいいと思う
分譲マンションが多いので、新しいマンションは家賃は高目かもしれません。
交通利便性
歩いて1キロほどのところに福岡ドームがあります。今PayPayドームと言う名称です。また天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。
野球観戦後の臨時のバスの本数が非常に少なく、1時間以上待ちます。また、福岡ドームのバス乗り場に屋根がないため、雨の中は非常に苦しいです。
生活利便施設の充実
PayPayドームもすぐ近くにはマークイズと言う商業施設があり、いろいろなお店が入っています。
ドラッグストアはすぐ近くにあればいいなと思いました。
飲食店の充実
野球観戦者向けの飲食店も多く、とても楽しい地域だと思います。
意外と夜早く閉まる店が多いので、意外だなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
やはりPayPayドームがすぐ近くにあるのはホークスファンにとってはとても良いことだと思います。
小さい公園がもう少し多くあればいいのになと思いました。
治安
非常に良い場所と思います。マンションなども結構ハイ層が住んでいると言うことです。
すぐ近くに警察署があるわけではないのが少し残念だなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、大濠公園なども歩いて行ける距離にあるので、心の安定が取れると思います。
もう少しマンションではなく、アパートなどが多ければ住みやすいのではないかなと思いました。
交通利便性
複数路線利用でき、快速が止まるため乗り換えが便利。
強いて挙げれば学生なども多く利用するため午前中が多く混んでいることが気になる。
生活利便施設の充実
天神へ行くのにも近く、ミスタードーナツなどあるため、充実している。
ドトールやミスタードーナツの店内座席が少ないため、座れないことがある。お昼の時間。
飲食店の充実
1000円以下でもおなかいっぱいになるような安くて美味しいチェーン店が多い。
飲食店の種類は多くないため、和食などは近くにお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校もあり、バスの本数も多いため学校に通いやすい。
ベビーカーなどが余裕をもって入れる広さのエレベーターがない。
治安
繁華街や大通りは人通りも多く街灯の数も多いため、安全。
駅周辺に飲食店なども多いため、夜は酔っ払いの人が多くなる。
コストパフォーマンス
1駅乗るだけで天神にアクセスできるため、住みやすい。
強いて挙げれば大通りに面しているマンションなどでは騒音問題がゼロではないこと。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。