メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/古川橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府門真市速見町6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年11月
総戸数20戸
小学校区域門真市立速見小学校
中学校区域門真市立第三中学校
専有面積64.09m² ~ 87.54m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近藤エステート
施工会社近藤建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディースクエア古川橋ステーションアベニューは速見町6-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2005年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メロディースクエア古川橋ステーションアベニューなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの売却ガイド

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューは大阪府門真市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は古川橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディースクエア古川橋ステーションアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

門真市のマンション売却市場

門真市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が手頃で、コストパフォーマンスの高い住まい選びができます。三井アウトレットパーク大阪門真やコストコなど大型商業施設が充実しています。再開発が進み、まちの活気が増しています。

交通アクセス

  • 古川橋駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/古川橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 門真市立速見小学校
  • 中学校区: 門真市立第三中学校

周辺施設

  • 三井アウトレットパーク大阪門真やららぽーと門真は広域から買い物客が訪れる人気スポットです
  • 薫蓋クス(門真市の天然記念物)は樹齢約千年の大楠として知られています

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューに関するよくある質問

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディースクエア古川橋ステーションアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディースクエア古川橋ステーションアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューはどのような物件ですか?

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューは大阪府門真市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古川橋駅徒歩5分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

門真市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは門真市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディースクエア古川橋ステーションアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

門真市の住みやすさは?

パナソニックの企業城下町として発展した工業都市。近年は三井アウトレットパーク大阪門真やコストコの開業で商業面でも注目を集めています。蓮の花が美しい門真れんこんは特産品です。 パナソニックをはじめとする企業の集積地で、雇用環境が良好です。三井アウトレットパークの開業で休日の楽しみも増えました。住宅価格が手頃で、大阪市内への通勤にも便利です。

門真市の交通アクセスは?

京阪本線・大阪モノレール・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

門真市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古川橋駅に対する口コミ】自分からの距離が最大の利便性。 駐輪場から改札口までの距離も近い。自分の住んでいる地域は近隣都市よりも安価で財布に優しいと思う。
【古川橋駅に対する口コミ】大阪主要駅まで乗るのに、途中乗り換えしないといけない点。 乗り換え無しでも行けるが、やはり急行電車に乗り換えた方が早いので乗り換える。 安い代わりに家が古くて、メンテナンスが行き届いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古川橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院等の生活利便性が優れている。警察署が近くにあり、よくパトロールする姿を見かける。
【古川橋駅に対する口コミ】今のところ、不便だとは思っていない。近所に新たに商業施設ができるのでそれに期待。最近、地域ニュースで不審者情報が多いのが気がかり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古川橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店が固まっており、徒歩圏内で行けるので助かる。
【古川橋駅に対する口コミ】コロナ対策でお気に入りの店が閉店してしまった事。
暮らし・防災・子育て ★★★
【古川橋駅に対する口コミ】小中学校が近くにあるので、安全性が高いと思う。
【古川橋駅に対する口コミ】交通量の多い道路が通学路なので、安全面が気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古川橋駅に対する口コミ】イオンがすぐちかくにあり、その他高架下にも100円均一やスーパー、商店街があるのでまわりの門真近辺の駅と比較すると栄えています。 銀行も何行かあったり、飲食店も多く立ち並んでいるので、便利だと思います。
【古川橋駅に対する口コミ】自転車の通行が多く、周辺は細い道も多いので、危険だと感じることがあります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古川橋駅に対する口コミ】駅前にイオン古川橋駅前店、三井住友銀行門真支店がある。駅前のロータリーが広くバス、タクシーなどが多い。門真運転試験場の最寄り駅、徒歩15分。 駅高架下にはスーパー佐竹古川橋店、ロッテリア、ミスタードーナツなどショッピングに便利。
【古川橋駅に対する口コミ】駅近くは自転車での往来が多く、休日や買い物時には混雑するため駐輪場が少なく感じる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古川橋駅に対する口コミ】大阪方面へは京橋、北浜、淀屋橋などオフィス街へ、京都方面へは宇治、伏見稲荷、祇園四条などの駅があり観光地へもアクセスがよい。駅周辺にイオン、スーパー、飲食店などが多く便利。駅周辺は夜も比較的明るい。道は平坦で駅周辺の歩道は広く、バスターミナル、タクシー乗り場もある。有料で自転車置き場あり。自動車試験場の最寄り駅なので、免許の更新の際は便利。
【古川橋駅に対する口コミ】駅の南側以外は道や歩道が狭く、交通量が多いので混雑する。
2023年12月 メリット
交通利便性
京阪沿線でも守口や門真に寝屋川に近いので便利。
普通以外の電車が中々止まらないので主要駅まで乗り換えを挟むことが多い。
生活利便施設の充実
降りてすぐ目の前にイオンとサタケ(スーパーマーケット)があり普段の買い物に適している。
総合病院が近くにはない。(近々建設されるとの噂はあります)
飲食店の充実
人情派なお店が多く心が豊かになれる飲食店が多い。
主要都市と比べると美味しいお店が多い訳ではないので少し店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に自転車が走行しないように工夫がされている。
エスカレーターが停止しているほか、自転車乗車走行禁止の張り紙があるが乗車走行が後を絶たない。
治安
各駅停車がメインではありますが、コンコースやタクシー乗り場も広くキレイ。治安は〇。
イオンが見える反対側の出口が夜中街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
住みやすさは◎。家賃は安いしペット可の物件が多い。
強いて挙げるならばフランチャイズのお店にガラの悪い若者がたむろするくらい。
交通利便性
普通と区間急行が停車します通勤時間は区間急行が多いので大阪方面へ向かう方には便利です区間急行を使えば淀屋橋まで15分程度で到着します
京都方面へ向かう場合、2駅向こうの萱島駅止まりが多く複数回乗り換えとなるため不便です。
生活利便施設の充実
駅前にスギ薬局、マツモトキヨシ、イオン、など買い物は駅前で済ませることが可能です。また高架下にセリアがあるので大抵の雑貨は揃います。また、各種クリニックもあり徒歩2〜3分には総合病院もあります。その他、市役所、市営のルミエールホール、市営体育館も徒歩圏内。駅前からバスで門真自動車試験場へもすぐです。クリスマスシーズンには駅前でイルミネーションがあります。
強いてあげるならば、雑多な感じでまとまりのない駅前広場です。
飲食店の充実
高架下にミスタードーナツ、ドトールコーヒー、ロッテリア、CoCo壱番屋などチェーン展開の飲食店あり。ベーカリー、お弁当屋さんもあります。
オシャレなカフェやレストランなどは無し。またケーキやスイーツのお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩、自転車圏内に幼稚園2保育園2あり。駅前のイオン内にオムツ替えができるトイレあり。
広い公園は少ないが、小さな公園、広場は徒歩圏内で2〜3箇所あり。
治安
駅前は比較的明るく人も多いので安心感がある。駅前に交番あり。
居酒屋が多いため一本裏道に入ると酔客がいる。ヤンチャ系の若者も多い。
コストパフォーマンス
徒歩、自転車圏内に公共施設、商業施設があるので利便性が良く、家賃もそれほど高価では無いのでコスパは良い。
駅近くは商業施設などが多いため、住宅としては駅から離れる可能性が高く、利便性は少し下がる。

メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.12万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.93 123.1 148.28 2012-02-03 3LDK 64.09㎡ 107.29万円/㎡2012-03-03 3LDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡2014-02-24 4LDK 87.54㎡ 135.19万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.54㎡ 135.19万円/㎡2016-11-07 2SLDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡2017-09-25 3LDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡2017-11-11 3LDK 62.95㎡ 108.7万円/㎡2018-10-19 2SLDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2022-02-09 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2022-08-03 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2022-12-19 3LDK 65.02㎡ 136.26万円/㎡2023-04-01 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2023-06-20 3LDK 65.02㎡ 136.26万円/㎡2023-07-02 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡2026-03-03 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡ 2012-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡
2023-07-02 6階 3LDK 65.02㎡ 131.17万円/㎡
2023-06-20 6階 3LDK 65.02㎡ 136.26万円/㎡
2023-04-01 7階 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡
2022-12-19 6階 3LDK 65.02㎡ 136.26万円/㎡
2022-08-03 7階 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡
2022-02-09 7階 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡
2018-10-19 2階 2SLDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡
2017-11-11 2階 3LDK 62.95㎡ 108.7万円/㎡
2017-09-25 2階 3LDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡
2016-11-07 6階 2SLDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡
2014-09-05 8階 4LDK 87.54㎡ 135.19万円/㎡
2014-02-24 8階 4LDK 87.54㎡ 135.19万円/㎡
2012-03-03 6階 3LDK 64.09㎡ 102.13万円/㎡
2012-02-03 6階 3LDK 64.09㎡ 107.29万円/㎡

門真市の暮らし情報ガイド

パナソニックの企業城下町として発展した工業都市。近年は三井アウトレットパーク大阪門真やコストコの開業で商業面でも注目を集めています。蓮の花が美しい門真れんこんは特産品です。

交通アクセス

京阪本線・大阪モノレール・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 大阪モノレール
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 第二京阪道路
  • 国道163号
  • 国道1号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

産業との連携を活かした教育に取り組んでいます。

生活利便情報

三井アウトレットパーク大阪門真やコストコ門真店の開業で、商業環境が大幅に向上しました。

商業施設

  • 三井アウトレットパーク大阪門真
  • コストコ門真店
  • イオン古川橋駅前店

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 弁天池公園
  • 門真市中央公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。企業との連携によるまちづくりに取り組んでいます。

住みやすさ

パナソニックをはじめとする企業の集積地で、雇用環境が良好です。三井アウトレットパークの開業で休日の楽しみも増えました。住宅価格が手頃で、大阪市内への通勤にも便利です。

治安

門真警察署が管轄し、防犯カメラの設置など安全対策に取り組んでいます。

自然環境

弁天池や門真れんこん畑など、水辺の風景が残っています。

コミュニティ

企業と地域の連携が特色で、独自のまちづくりが進んでいます。

防災情報

低地のため内水氾濫のリスクがあります。淀川・寝屋川流域の洪水にも注意が必要です。