メゾン高槻 1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高槻市真上町5丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数20戸
小学校区域高槻市立日吉台小学校
中学校区域高槻市立芝谷中学校
専有面積51.19m² ~ 55.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社鳳不動産住友商事
施工会社鴻池組
管理会社住商建物

メゾン高槻 1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1972年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン高槻1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。メゾン高槻1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜56m2という条件が希望に合いました。メゾン高槻1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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メゾン高槻 1号棟の売却ガイド

メゾン高槻 1号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン高槻 1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン高槻 1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立日吉台小学校
  • 中学校区: 高槻市立芝谷中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

メゾン高槻 1号棟に関するよくある質問

メゾン高槻 1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン高槻 1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン高槻 1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン高槻 1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン高槻 1号棟はどのような物件ですか?

メゾン高槻 1号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩5分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン高槻 1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】改札前にセブンイレブンがあったり中にもあるのでとても便利です。 駅周辺は直行していける映画館や百貨店あり、屋根もあるので雨が降っている時などは傘をささなくてもいいよでありがたいです! 高槻のJRから阪急までも近いし、飲食店が多いので嬉しいですし、ケーキ屋さんも多いので魅力的だと思います。
【高槻駅に対する口コミ】百貨店に入っている服屋さんはあるが、お手軽価格な服屋がないのが残念な所です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】大阪駅と京都駅から25㎞の位置にあるので、普通電車を利用してどちらの街へ行くにもそれほど移動時間がかからない。夜遅くまで営業している飲食店があるので、残業が忙しい単身者でも食事事情に悩まされる可能性は少ない。
【高槻駅に対する口コミ】普通電車が入線するホームの幅が少し狭い。
2023年08月 メリット
交通利便性
・新快速電車が止まる・京都大阪ともに15分圏内。(三ノ宮にも1本でいける)・バス・タクシー乗り場がある
・電車の遅延が多い・複数沿線あるものの、駅と駅が遠い(徒歩10分ほど)・乗車客数に対してホームが狭い・同じ方面だが、新快速と快速・普通でホームが異なる
生活利便施設の充実
・百貨店がある・梅田や難波、京都のように混雑していない・スーパーやドラッグストアも多い・昔ながらの商店街もある
強いて挙げれば、ローソンがJR付近にない
飲食店の充実
・ラーメン屋・うどん屋が多い・居酒屋が多い・パン屋が多い・スタバが多い
・キャッチが未だにいる・強いて言うならJR側にも飲食店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
・広い公園がある(安満遺跡公園)・駅に多機能トイレあり
・駅改札〜ホームまでの上り下りするエレベーター数が少ない
治安
・駅前に、交番がある・不審なかたを見る回数が少ない
・jr高槻駅の地下は古くて狭いため、夜間の通行が怖い・たまに嘔吐物がある(大学が近くにあり)・キャッチがいる
コストパフォーマンス
・民度は比較的高く、住みやすい・利便性は非常に高い
・人気があるとのことで家賃が高い・マンション購入費も高い
交通利便性
新快速が止まるので、京都や大阪へのアクセスがとても良い。駅周辺には商店街や百貨店があるため利便性が高い。
強いて言えば新快速が止まるので、賃貸住宅が少し相場より高め。
生活利便施設の充実
居酒屋や百貨店、病院など多くあり生活するにはとても良い。中心部まで行かなくてもちょっとしたお土産やお礼品をかえるお店が多い。
特にないが、もう少し駅周辺が綺麗だとよくなる。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多い。またおしゃれなカフェや流行りの居酒屋が多いので使いやすい。
飲み屋が多いので夜になると少し治安が悪くなるかなという印象はある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあるし、とても綺麗なトイレだと思う。駅周辺の階段の手すりはバリアフリーであり、とても使いやすい。
強いて言えば駅周辺は車が多いため、小さい子を連れて歩くのが少し危険かもしれない。
治安
比較的大阪の北摂地区なので治安は良いと思う。
夜になると人気がなくなるところもあるが、基本飲み屋街はガヤガヤしている。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。171号線沿いは少し住みずらそう。
交通機関がとても優れているため、家賃は少し高め。
交通利便性
電車の本数も多く、綺麗なホームです。エレベーターもあり、ベビーカーでも便利です。
トイレにオムツ替えスペースがあるといい。
生活利便施設の充実
百貨店や居酒屋、スーパーとなんでも揃っており、とても便利。
強いて言えば、阪急百貨店に100均があればうれしい。
飲食店の充実
基本的には何でも揃っており、充実している。
子ども連れでもゆっくりできて、お洒落なカフェが駅近にほしい。
暮らし・子育て環境の充実
アカチャンホンポが阪急百貨店にあり、非常に有難い。
下の方(阪急方面)の治安が悪いため、夜が怖い。
治安
上の方は基本的には治安は良いと思います。
下の方の治安が悪いため、購入したいマンションがあるが諦めざるおえない。
コストパフォーマンス
都会すぎないのに何でも揃っており、大変住みやすい。
仕方ないかもしれないが土地の値段が高い。

メゾン高槻 1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.84万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
30.41 37.78 45.14 2014-02-26 3DK 51.19㎡ 43.91万円/㎡2014-03-06 3DK 51.19㎡ 37.46万円/㎡2014-05-22 3DK 51.19㎡ 31.64万円/㎡2015-11-21 3DK 51.19㎡ 38.1万円/㎡2016-04-15 3DK 51.19㎡ 32.29万円/㎡2023-01-11 2DK 51.19㎡ 31.64万円/㎡ 2014-02 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-11 2階 2DK 51.19㎡ 31.64万円/㎡
2016-04-15 5階 3DK 51.19㎡ 32.29万円/㎡
2015-11-21 5階 3DK 51.19㎡ 38.1万円/㎡
2014-05-22 4階 3DK 51.19㎡ 31.64万円/㎡
2014-03-06 4階 3DK 51.19㎡ 37.46万円/㎡
2014-02-26 5階 3DK 51.19㎡ 43.91万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。