メゾン西岡本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年8月
総戸数9戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積112.78m² ~ 117.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物

メゾン西岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、113〜118m2という条件が希望に合いました。メゾン西岡本は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数9戸という点が安心材料になりました。メゾン西岡本は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、摂津本山駅周辺の需要を重視しています。メゾン西岡本は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メゾン西岡本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン西岡本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メゾン西岡本の売却ガイド

メゾン西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾン西岡本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾン西岡本を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

メゾン西岡本に関するよくある質問

メゾン西岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン西岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン西岡本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン西岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン西岡本はどのような物件ですか?

メゾン西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩15分。築1980年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン西岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】最寄駅出てすぐにコープのお店があります。23時まで営業しているので、帰りの買い物にとても便利です。5分ほど歩くとダイエーがあり、こちらも23時まで営業しています。近くにコンビニもあります。特急停車駅なので梅田へ20分ちょっと、三宮へも10分程度で移動できます。特急は10分に一本来るので、あまり待ち時間を気にしなくてすみます。日本で最も成功したと言われるショッピングモール、西宮ガーデンズの最寄駅西宮北口までも10分ほどです。駅から南側の坂はそれほどきつくありません。個性的なお店や有名なパン屋さんなど、ちょっとしたお店巡りの楽しみもあります。夜でも比較的人通りがあり、街燈も多いので終電前ならば帰りも比較的安全です。
【岡本駅に対する口コミ】駅前から大きな通りへ出る道は、広くなく歩道もないので少し注意が必要です。駅前に車が停まるスペースがなく、タクシーなどが来ると歩きづらく感じます。駅より北側は道がさらに細く坂がきつくなり、お店もあまりないので買い物等少し不便に感じるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
岡本駅は急行も止まるし、万が一運休の時にもJR駅が歩いて5分のところにある。バス停も5分ほどのところにある。
駅が住宅街にあるので、バスやタクシーに乗り継ぎたいときは5分ほど移動が必要
生活利便施設の充実
駅直結でコープがあるし、塾も病院も何もかも多い。
本屋は駅から10分ほど離れたところにしかない。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く飽きない。超有名なパン屋さんも多いし、珍しくRF1路面店もある。
男性が帰りにちょっと飲んで、みたいな店は少ない。学生向けの安価な飲食店もあまりない
暮らし・子育て環境の充実
昔からの文教地区。駅前に大手塾もある。公園も多い。品の良い土地なので安心して暮らせる。
強いて言えば駅はベビーカーは使いにくいです。
治安
神戸を代表する美しい街なのでとても治安は良いです。まちづくり委員会がしっかり活動しているので危険な話は聞いたことがありません。
強いて言えば、北改札の方は住宅街で夜はほぼ人通りがない
コストパフォーマンス
昔からの人気の街。高価でも住みやすさは間違いない。
人気だけに家賃は昔から高いし、新しいマンションの供給も少ないので駅周りは難しいかも。
交通利便性
新しくできたばっかりなので綺麗。家族層が多く、治安がとても良い。電車の本数は割と多い。
快速電車が止まらないのに、人が多いので、通勤時間はとても混む。雨の日など、ちょっとした天候の変化などで電車が遅延してしまう。
生活利便施設の充実
駅の周りは、スタバやマクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも様々な居酒屋がある。また、すぐ近くに阪急岡本駅があり、その周辺にも、カフェやパン屋さんがある。また、皮膚科や歯医者、内科などの施設も充実している。
特にありませんが、強いて言うなら、マクドナルドやモスバーガーなどは同じ側にはなく、駅の南側と北側で分かれているので、少し不便。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも、お弁当やさんや、ケーキ屋さんなど充実している。
強いて言うなら、駅周辺なのなも関わらず、あまり飲食店の席数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園があり、そこは、最近工事が行われて、新しい遊具ができ、また、綺麗になっている。トイレも赤ちゃん用の部屋がある。
広い公園が一つしかないので、人口にはあまり比例していない。子供の数が多いように感じる。
治安
夜は、蛍光灯で明るく照らされているし、今までに酔っ払いに会ったことは一度もない。年齢層が若く、家族層が多いので、非常に治安がいい。ゴミが落ちていることも見たことがない。
選挙の人がよくきていたり、ティッシュやチラシ配りの人をよくみかける。それは少し疲れる。
コストパフォーマンス
家賃は高いところは高いし、安いところは安いので、物件によりけり。住み心地は非常にいい。
ただ、他のところよりは家賃が高いところが多めな気がする。

メゾン西岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.29万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.36 87.96 112.56 2013-10-22 4LDK 112.78㎡ 85万円/㎡2017-01-14 4SLDK 117.61㎡ 80.95万円/㎡2017-05-13 4LDK 112.78㎡ 84.42万円/㎡2017-11-14 4LDK 112.78㎡ 84.42万円/㎡2018-10-06 4LDK 112.78㎡ 96.73万円/㎡2019-02-11 4LDK 115.21㎡ 108.46万円/㎡2019-04-07 4LDK 112.78㎡ 96.73万円/㎡2019-09-10 4SLDK 117.61㎡ 84.32万円/㎡2019-10-08 4LDK 112.78㎡ 96.73万円/㎡2019-11-23 4LDK 112.78㎡ 85万円/㎡2019-12-24 4LDK 115.21㎡ 96.98万円/㎡2020-03-15 4LDK 115.21㎡ 87.52万円/㎡2020-05-24 4LDK 112.78㎡ 85万円/㎡2021-09-25 4SLDK 117.61㎡ 97.82万円/㎡2022-02-14 4LDK 117.61㎡ 106.53万円/㎡2022-04-27 4LDK 117.61㎡ 100.91万円/㎡2022-07-02 4SLDK 117.61㎡ 95.01万円/㎡2022-09-23 4LDK 117.61㎡ 100.91万円/㎡2023-04-10 4SLDK 117.61㎡ 73.08万円/㎡2023-07-07 4SLDK 117.61㎡ 89.95万円/㎡2023-10-07 4SLDK 117.61㎡ 85.73万円/㎡2023-10-17 4SLDK 117.61㎡ 81.51万円/㎡2023-12-03 4SLDK 117.61㎡ 78.7万円/㎡2024-01-27 4SLDK 112.78㎡ 70.35万円/㎡2024-02-16 4SLDK 117.61㎡ 73.08万円/㎡2024-03-10 4SLDK 117.61㎡ 67.46万円/㎡2024-05-25 4LDK 117.61㎡ 106.25万円/㎡2024-08-09 4LDK 117.61㎡ 100.63万円/㎡ 2013-10 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-09 3階 4LDK 117.61㎡ 100.63万円/㎡
2024-05-25 3階 4LDK 117.61㎡ 106.25万円/㎡
2024-03-10 3階 4SLDK 117.61㎡ 67.46万円/㎡
2024-02-16 3階 4SLDK 117.61㎡ 73.08万円/㎡
2024-01-27 3階 4SLDK 112.78㎡ 70.35万円/㎡
2023-12-03 3階 4SLDK 117.61㎡ 78.7万円/㎡
2023-10-17 3階 4SLDK 117.61㎡ 81.51万円/㎡
2023-10-07 3階 4SLDK 117.61㎡ 85.73万円/㎡
2023-07-07 3階 4SLDK 117.61㎡ 89.95万円/㎡
2023-04-10 3階 4SLDK 117.61㎡ 73.08万円/㎡
2022-09-23 3階 4LDK 117.61㎡ 100.91万円/㎡
2022-07-02 2階 4SLDK 117.61㎡ 95.01万円/㎡
2022-04-27 3階 4LDK 117.61㎡ 100.91万円/㎡
2022-02-14 3階 4LDK 117.61㎡ 106.53万円/㎡
2021-09-25 2階 4SLDK 117.61㎡ 97.82万円/㎡
2020-05-24 3階 4LDK 112.78㎡ 85万円/㎡
2020-03-15 2階 4LDK 115.21㎡ 87.52万円/㎡
2019-12-24 2階 4LDK 115.21㎡ 96.98万円/㎡
2019-11-23 3階 4LDK 112.78㎡ 85万円/㎡
2019-10-08 3階 4LDK 112.78㎡ 96.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。