メゾン白鶴の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年4月
総戸数108戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積92.00m² ~ 210.52m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

メゾン白鶴を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン白鶴なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メゾン白鶴は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、92〜211m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン白鶴は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン白鶴を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メゾン白鶴の売却ガイド

メゾン白鶴は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数108戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン白鶴の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾン白鶴を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

メゾン白鶴に関するよくある質問

メゾン白鶴の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン白鶴には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン白鶴の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン白鶴の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン白鶴はどのような物件ですか?

メゾン白鶴は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築1980年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン白鶴には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
▼【御影駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【御影駅に対する口コミ】近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
▼【御影駅に対する口コミ】コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【御影駅に対する口コミ】何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
▼【御影駅に対する口コミ】いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
▼【御影駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
▼ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
生活利便施設の充実
▲公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
▼ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
飲食店の充実
▲おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
▼商店街が1つもない。駅の近くに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
▼トイレ狭い。車椅子の人が上がれる。スロープがない。
治安
▲お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
▼ヤクザがウロウロしている。浮浪者が多い。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
▼土地が高い。物価が高い。歩道が狭い。夜は街灯が少ない。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。
交通利便性
▲駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。
▼特急列車が停車しないため、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
▲住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。
▼閑静な住宅街のため、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
▲最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。
▼レストランやカフェがないため、駅近くで時間を潰すことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。
▼子供が遊べるような大きな公園は少ないです。
治安
▲夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。
▼夜間の駅付近は少し暗く、女性や子供は心配。
コストパフォーマンス
▲家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。
▼駅周辺は戸建てが多く見られ、賃貸マンションが少ない印象です。

メゾン白鶴の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.67万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド→ 横ばい
93.24 140.18 187.12 2013-06-10 3LDK 105.26㎡ 115.57万円/㎡2014-01-12 3SLDK 158.65㎡ 103.77万円/㎡2014-04-11 3LDK 158.65㎡ 101.06万円/㎡2015-04-02 3SLDK 105.26㎡ 125万円/㎡2015-11-26 4LDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡2015-11-26 4LDK 105.26㎡ 114.95万円/㎡2015-12-22 4LDK 105.26㎡ 114.95万円/㎡2016-09-12 3SLDK 105.26㎡ 150.75万円/㎡2016-10-06 3SLDK 105.26㎡ 150.75万円/㎡2016-10-20 3SLDK 105.26㎡ 150.72万円/㎡2017-02-22 3SLDK 105.26㎡ 140.7万円/㎡2017-04-08 3SLDK 105.26㎡ 134.42万円/㎡2017-11-04 3LDK 92㎡ 136.54万円/㎡2017-11-21 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡2018-01-09 3LDK 105.26㎡ 146.98万円/㎡2018-02-11 3LDK 92㎡ 128.64万円/㎡2018-07-01 4LDK 116.78㎡ 149.47万円/㎡2019-01-02 4LDK 116.78㎡ 149.47万円/㎡2019-02-06 4LDK 116.78㎡ 140.97万円/㎡2019-03-12 6SLDK 210.52㎡ 144.15万円/㎡2019-06-24 6SLDK 210.52㎡ 139.6万円/㎡2019-11-19 3SLDK 111.69㎡ 142.07万円/㎡2020-01-13 2LDK 92㎡ 179.3万円/㎡2020-02-04 3SLDK 111.69㎡ 132.6万円/㎡2020-10-03 4LDK 111.69㎡ 156.28万円/㎡2021-03-02 4LDK 105.26㎡ 137.56万円/㎡2021-04-24 3LDK 105.26㎡ 118.71万円/㎡2021-07-05 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡2021-11-17 3LDK 105.26㎡ 153.26万円/㎡2022-02-04 4LDK 210.52㎡ 125.31万円/㎡2022-02-21 2LDK 92㎡ 178.94万円/㎡2022-05-25 4LDK 210.52㎡ 109.61万円/㎡2022-05-27 4LDK 105.26㎡ 131.28万円/㎡2022-09-07 4LDK 105.26㎡ 128.14万円/㎡2023-01-25 3LDK 93.74㎡ 175.62万円/㎡2023-03-29 5SLDK 210.52㎡ 172.73万円/㎡2023-04-27 3LDK 93.74㎡ 161.52万円/㎡2023-07-11 3LDK 93.37㎡ 151.53万円/㎡2023-09-05 3LDK 93.74㎡ 147.41万円/㎡2023-11-17 4SSLDK 210.52㎡ 133.16万円/㎡2023-11-23 3LDK 105.26㎡ 143.84万円/㎡2024-02-08 3LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡2024-04-06 2LDK 105.26㎡ 131.28万円/㎡2024-05-14 3SLDK 158.65㎡ 116.69万円/㎡2024-06-01 4SSLDK 210.52㎡ 133.16万円/㎡2024-06-25 3SLDK 105.26㎡ 140.7万円/㎡2024-07-13 2LDK 105.26㎡ 125万円/㎡2024-07-16 4LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡2024-08-06 3LDK 105.26㎡ 178.39万円/㎡2024-08-22 3SLDK 158.65㎡ 103.77万円/㎡2024-08-23 4SSLDK 210.52㎡ 125.31万円/㎡2024-09-02 4LDK 105.26㎡ 141.01万円/㎡2024-11-05 3LDK 93.74㎡ 154.46万円/㎡2024-11-21 4SSLDK 210.52㎡ 117.46万円/㎡2024-12-01 3LDK 105.26㎡ 172.1万円/㎡2024-12-03 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡2024-12-26 3SLDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡2024-12-29 3LDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡2025-02-02 4LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡2025-02-13 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡2025-02-22 3LDK 93.74㎡ 148.04万円/㎡2025-03-03 4LDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡2025-03-25 3LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡2025-04-13 2LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡2025-06-03 4LDK 105.26㎡ 140.7万円/㎡2025-08-03 4LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡2025-09-04 4LDK 105.26㎡ 115.57万円/㎡2025-10-30 3LDK 105.26㎡ 134.42万円/㎡2025-11-10 4LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡2025-11-22 3LDK 105.26㎡ 172.1万円/㎡2025-12-20 3LDK 105.26㎡ 134.42万円/㎡2025-12-24 3LDK 105.26㎡ 165.82万円/㎡2026-02-01 4LDK 105.26㎡ 115.57万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 9階 4LDK 105.26㎡ 115.57万円/㎡
2025-12-24 12階 3LDK 105.26㎡ 165.82万円/㎡
2025-12-20 5階 3LDK 105.26㎡ 134.42万円/㎡
2025-11-22 12階 3LDK 105.26㎡ 172.1万円/㎡
2025-11-10 11階 4LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡
2025-10-30 5階 3LDK 105.26㎡ 134.42万円/㎡
2025-09-04 9階 4LDK 105.26㎡ 115.57万円/㎡
2025-08-03 6階 4LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡
2025-06-03 8階 4LDK 105.26㎡ 140.7万円/㎡
2025-04-13 8階 2LDK 105.26㎡ 112.43万円/㎡
2025-03-25 3階 3LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡
2025-03-03 9階 4LDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡
2025-02-22 3階 3LDK 93.74㎡ 148.04万円/㎡
2025-02-13 13階 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡
2025-02-02 6階 4LDK 93.74㎡ 140.36万円/㎡
2024-12-29 12階 3LDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡
2024-12-26 12階 3SLDK 105.26㎡ 121.85万円/㎡
2024-12-03 13階 3LDK 105.26㎡ 156.4万円/㎡
2024-12-01 13階 3LDK 105.26㎡ 172.1万円/㎡
2024-11-21 14階 4SSLDK 210.52㎡ 117.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。