メゾン新郷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩30分 東武伊勢崎線/草加駅 バス6分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県川口市新堀620-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年1月
総戸数253戸
小学校区域新郷東小学校
中学校区域榛松中学校
専有面積54.00m² ~ 72.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅
施工会社間組
管理会社田園都市ライフサポート

メゾン新郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン新郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン新郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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メゾン新郷の売却ガイド

メゾン新郷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数253戸、11階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはメゾン新郷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン新郷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩30分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 新郷東小学校
  • 中学校区: 榛松中学校

メゾン新郷に関するよくある質問

メゾン新郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン新郷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン新郷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン新郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン新郷はどのような物件ですか?

メゾン新郷は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩30分。築1979年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン新郷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武線草加駅前には、大型スーパー2店があり駅線路下のスーパーもいつもにぎわっています。飲食店も昼も夜も充分満足出来ます草加駅は準急が利用出来るので都心に行くのにとても便利です。駅までの道は平坦で坂など全くないです。自転車で10分位バスで信号なしなら6分位で。住宅が密集してて街灯も整備されてますから怖さないです。バス停までは4分ぐらいと5分位にと2か所2路線あります
駅まで徒歩では老人にはつらいですね。バスの本数はは多いし信号待ちなければすぐに到着します
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新郷東部遊水池公園がすぐ近く目の前にあることです。広々としていて幼児ママさんから老人まで多くの人々が楽しめる憩いの場です。隣接地に近代的工場や住宅と道路(103号)がありますが騒音は気にならない 大型スーパーがすぐ近く目の前にあります。コンビニンスストアやクリニックも徒歩5分内にあります 小学校が遊水地公園内にありとても素晴らしいことです
中学校がやや遠いことです。マンション前のバス停からの竹の塚駅行き本数が減ってしまったことです。しかし、その代わり草加駅行がマンション前バス停からも乗れるようになりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
りっぱな駐車場がありますが少し足りないのが残念です。築年数は古いですが管理が良くて建物自体と共用施設等それなりに近代的改良されています。清掃も行き届いています
ごみ置き場がかなり不便です。自転車置き場のスタンドが曲がってて醜くだらしがないです
お部屋の仕様・設備 ★★
南棟は最高の部屋です。日当たりは抜群特に上階は眺望もよい
築年数が多いのでそれなりに仕方ないと思う。室内が何と無く古い感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
本屋(徒歩10分位ブックオフ)(アパレル12分位)等は徒歩ではきついが。スーパー、コンビニ、クリニック、カフェは目の前や5,6分内で不便な事はない。徒歩7.8分で蕎麦屋。中華専門店、パブ、ドラッグストア等。車や自転車で少し走れば買い物やゲーム等楽しめる。目の前のスーパーは八百屋。魚屋,肉屋,弁当屋の専門店と変わりないです。しかもとても安いです
蕎麦屋さんが目の前にできれば申し分ないです
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校がやや遠いですが小学校はとても近いです。幼稚園も送迎で心配ないです。救急車、病院等充実してます
病院と幼稚園迄は自転車やバス車等 が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草加駅に対する口コミ】準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。電車の本数は結構多いし最終電車の時間も結構遅いので帰りが遅くなっても焦らず利用できます。駅前を中心としたお店環境も非常に発展しているので利用しやすいです。
【草加駅に対する口コミ】特に朝夕のラッシュ時には結構な混雑が避けられないぐらいの状況になります。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行・準急・通勤快速は止まらないが、当駅始発の電車があり、座って都心の方へ乗っていける時間帯もある。都心部へは1本でいけ、上野などは20分程度で行けて、アクセスは極めてよい。
強いて挙げれば、乗降客数は多いので、急行・準急・通勤快速などの停車駅になれば良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーやコンビニ、飲食店も立ち並び生活には不自由しない。また、駅前・エキナカ再開発が現在行われており、新たな店舗も増え、充実さもさらに増すと思われる。
あえて言えば、イトーヨーカドーが昨年撤退した。総合的なデパート、大規模小売店があれば良いと思う。
飲食店の充実
ファミレス・チェーン店の吉野家・松屋・てんや、また、ドトールなどのカフェやお弁当やさんなど、日常的なものは一通りそろっていて食べることには困らないと思う。
強いて挙げれば、お洒落な飲食店はあまりないような気がするので、そういう店もあったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも有数の広さがあり、バーベキューも出来る舎人公園が20分圏内にあり、また植物園も備えている元渕江公園も徒歩5分圏内にあり、公園には恵まれた環境といえる。
強いて挙げれば、総合病院があれば良いと思います。
治安
足立区ということで治安が悪いという印象が強い傾向にあると思われるが、大分良くなってきていると思われる。
強いて挙げれば、盛り場も近くにあるということと、差別ではないが、アジア系の外国人が多いこと。
コストパフォーマンス
東京の下町ということで物価・家賃に関して、都内ではかなり安い部類に入る。また、都心へのアクセスはとても良いので、住むとすればコストパフォーマンスには優れていると思います。
やはり足立区ということで、少しイメージが悪いことぐらいだと思います。
交通利便性
始発があるので時間を合わせれば座っていける。
まだ完全に終わってないので、駅入口付近がコロコロと道が変わる。バス停が西口は遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーもレストランも多く、使い勝手がとてもよい。
駅から大通りまでずっと店が続いているが目当てがあるときは遠いときもある。
飲食店の充実
商店街が近いのでレストランもチェーン店も割と多い。
上記と同じく、目当てのものがあるときは遠いときもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校はないが、この区域は学校が多くある。ファミリー層も多く住んでいる。
しいてあげれば、学校や児童館などは近くない
治安
駅周辺は開発のためキレイ。交番がちかく、踏切もなくなったので事故も減った。
もともと治安は不安点あり。ニュースになるようなこともある。
コストパフォーマンス
大きな道路にも出やすいし、タクシーやバスも多い。物価もそこそこ悪くない。
治安に関しては昔から不安点があるのは否めない。
交通利便性
線路上を走るモノレールなので、あまり揺れがなく、快適に乗れることと、始発駅なので確実に座れます。
強風や地震などに弱く、何かあるとすぐに止まってしまいます。近くにのロータリーもあるのですが、行先や本数がかなり少なく、使いづらいです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院も近く、生活に必要なものは一通りそろえやすいです。
服や雑貨などの買い物ができる場所が少なく、不便です。
飲食店の充実
あるにはあるのですが、あまり選べず、なかなか使うことがないです。
もっとカフェが増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校があるので、就学の心配は少ないと思います。
見沼代親水公園はありますが、ほかの思い切り遊べる場所はほとんどないです。
治安
駅前は比較的明るく、近くに交番もあるので、駅付近は安心です。
駅から少し離れると、途端に暗くなり、人通りもなくなるので、夜道はかなり危険な場所だと思います。
コストパフォーマンス
東京ではありますが、ほぼ埼玉県なので比較的家賃が安く、近くに激安スーパーもあるので、一人暮らしには向いている場所だと思います。
単身者には向いていますが、子育てという面では、遊び場の少なさや預けるところの少なさなど、少し不便なところもありそうです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。