メゾン新御影の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年11月
総戸数79戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積62.48m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジークレフサービス
施工会社大林組神鋼興産
管理会社TC神鋼不動産サービス

メゾン新御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メゾン新御影は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。メゾン新御影なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜78m2という条件が希望に合いました。メゾン新御影は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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メゾン新御影の売却ガイド

メゾン新御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数79戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン新御影の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾン新御影を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩3分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

メゾン新御影に関するよくある質問

メゾン新御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン新御影には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン新御影の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン新御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン新御影はどのような物件ですか?

メゾン新御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩3分。築1997年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン新御影には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石屋川駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあり、買い物や食事、レジャー施設が揃っています。閑静な住宅街が広がる治安の良い地域です。教育水準が高く子育て環境に適しています。大きな公園もありきれいに整備されています。
【石屋川駅に対する口コミ】南の海側には大きな工場が並び、トラックも多く走っています。
2024年08月 メリット
交通利便性
小さい駅ですが、エレベーターも宅配受けとりの出来るロッカーも無料の駐輪場もあってとても便利。トイレも綺麗。
特にない。しいていうなら各駅停車なのが問題
生活利便施設の充実
少し歩けばショッピングセンターもあるし、近辺には公園や有名な飲食店、温泉もある。
しいてあげるならば、駅前には喫茶店が一軒だけ。
飲食店の充実
目の前に喫茶店、少し歩けば飲食店がある。有名なお店も何軒か。
目の前に喫茶店が早くに閉まる事だけで、少し歩けば店は多い
暮らし・子育て環境の充実
公園や川もあって自然が豊か。桜がとても綺麗で桜の並木道は本当に圧巻。
公園のトイレが少ないし、ゴミ箱はないので困る
治安
交番も近く、幹線道路も近いので良いく、電灯も明るい
たまに普通の学生が夜溜まっている。幹線道路に近いのでバイク音がたまにうるさい
コストパフォーマンス
安いと思うし、駅近くのマンションや一軒家も多い
結構空きがないがないので入居はなかなか難しいのでは
交通利便性
特急はとまり、三ノ宮にも大阪梅田にも行きやすいです。
快速が止まらないので止まればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
近くにクラッセという買い物施設があり、便利です。
クラッセ以外は特に何もないのでもう少し何か作って欲しい。
飲食店の充実
駅下にカフェなどの飲食店がたくさんあり、とても便利です。
強いてあげるならば世間で有名な飲食店をおいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校が1つずつ、幼稚園、保育園は3つぐらいあります。
強いてあげるならば、駅から移動する際、北へ向かうと急な坂があるので大変だと思う。
治安
駅のすぐ近くに交番があります。バスターミナルがあるので街灯もたくさんあり、比較的明るいと思います。
少しはずれた道を歩くととても暗く少し危険そうだと思います。
コストパフォーマンス
駅より南側へ行くと土地も安く、住みやすいです。
駅より北側へ行くと高級住宅街が並び、土地が高くなってしまいます。

メゾン新御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.84万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.4 149.42 214.44 2013-07-25 2SLDK 67.07㎡ 102.52万円/㎡2013-10-29 2SLDK 67.07㎡ 97.59万円/㎡2015-11-19 3SLDK 76.15㎡ 107.66万円/㎡2016-01-29 2LDK 62.48㎡ 115.34万円/㎡2016-02-25 3SLDK 76.15㎡ 98.98万円/㎡2016-03-25 2LDK 62.48㎡ 104.76万円/㎡2016-03-29 2LDK 62.48㎡ 95.24万円/㎡2016-05-10 2SLDK 62.48㎡ 125.92万円/㎡2016-12-19 1SLDK 78㎡ 134.77万円/㎡2017-02-01 2SLDK 67.07㎡ 97.59万円/㎡2017-02-24 3LDK 78㎡ 130.54万円/㎡2017-05-21 1SSLDK 78㎡ 122.91万円/㎡2017-09-25 2SLDK 67.07㎡ 122.24万円/㎡2017-11-01 1SLDK 78㎡ 122.06万円/㎡2018-01-22 1SSLDK 78㎡ 122.06万円/㎡2018-04-01 3SLDK 67.07㎡ 152.3万円/㎡2021-02-05 2SLDK 72.17㎡ 150.24万円/㎡2021-05-22 1SLDK 63.24㎡ 140.09万円/㎡2022-07-06 2SLDK 72.17㎡ 196.05万円/㎡2022-09-14 2SLDK 72.17㎡ 182.31万円/㎡2022-12-25 2LDK 63.24㎡ 171.46万円/㎡2023-02-14 2LDK 63.24㎡ 150.55万円/㎡2023-11-21 1SLDK 76.15㎡ 168.44万円/㎡2024-06-30 3LDK 76.15㎡ 203.6万円/㎡2024-11-08 2SLDK 76.15㎡ 194.92万円/㎡2025-03-02 2LDK 63.24㎡ 148.46万円/㎡2025-04-05 2SLDK 78㎡ 177.16万円/㎡2025-05-02 2LDK 63.24㎡ 192.37万円/㎡2025-07-11 3LDK 78㎡ 168.68万円/㎡2025-09-21 2SLDK 72.12㎡ 142.1万円/㎡2026-01-24 1SLDK 78㎡ 168.68万円/㎡2026-03-03 3LDK 76.2㎡ 170.5万円/㎡2026-03-07 1SLDK 78㎡ 168.68万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 8階 1SLDK 78㎡ 168.68万円/㎡
2026-03-03 11階 3LDK 76.2㎡ 170.5万円/㎡
2026-01-24 8階 1SLDK 78㎡ 168.68万円/㎡
2025-09-21 1階 2SLDK 72.12㎡ 142.1万円/㎡
2025-07-11 8階 3LDK 78㎡ 168.68万円/㎡
2025-05-02 12階 2LDK 63.24㎡ 192.37万円/㎡
2025-04-05 8階 2SLDK 78㎡ 177.16万円/㎡
2025-03-02 12階 2LDK 63.24㎡ 148.46万円/㎡
2024-11-08 9階 2SLDK 76.15㎡ 194.92万円/㎡
2024-06-30 9階 3LDK 76.15㎡ 203.6万円/㎡
2023-11-21 9階 1SLDK 76.15㎡ 168.44万円/㎡
2023-02-14 7階 2LDK 63.24㎡ 150.55万円/㎡
2022-12-25 7階 2LDK 63.24㎡ 171.46万円/㎡
2022-09-14 9階 2SLDK 72.17㎡ 182.31万円/㎡
2022-07-06 9階 2SLDK 72.17㎡ 196.05万円/㎡
2021-05-22 5階 1SLDK 63.24㎡ 140.09万円/㎡
2021-02-05 4階 2SLDK 72.17㎡ 150.24万円/㎡
2018-04-01 11階 3SLDK 67.07㎡ 152.3万円/㎡
2018-01-22 7階 1SSLDK 78㎡ 122.06万円/㎡
2017-11-01 7階 1SLDK 78㎡ 122.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。