メゾン岡本南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年2月
総戸数51戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積61.36m² ~ 87.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日昌ライフサポート

メゾン岡本南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾン岡本南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅まで徒歩7分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メゾン岡本南はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メゾン岡本南は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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メゾン岡本南の売却ガイド

メゾン岡本南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン岡本南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾン岡本南を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

メゾン岡本南に関するよくある質問

メゾン岡本南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン岡本南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン岡本南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン岡本南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン岡本南はどのような物件ですか?

メゾン岡本南は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン岡本南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲摂津本山駅内にコンビニやパン屋、薬局があり便利。 駅周辺にも飲食店やお弁当屋、スーパーがありたいていの用事は済みます。
▼乗降客が多く阪急岡本駅への乗り換え至便の駅にも関わらず普通電車しか停まらないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな道に面しているものの騒音はほとんどありません。 最寄駅(摂津本山駅)まで徒歩10分以内で夜間も人通りが多く安心。
▼最近は減ったようですが、かつては近所をイノシシが徘徊していたこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲シンプルで飽きのこない外観で駐車場は自走式です。
▼宅配ボックスがないのと、EVが一機しかないのがやや不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全戸南向きで日当たりが大変よく、真冬でも比較的過ごしやすいです。
▼ペット飼育可がメリットでもあり、飼っていない人にしてみれば鳴き声や共有部分のにおいがやや気になること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパーやホームセンター、各種商店や飲食店があり日々の生活に困りません。
▼マンション北側に人気のケーキ屋があり、便利だが路上駐車する買い物客が多く閉口することもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は市内でも人気で学力レベルの高い小学校です。
▼中学校は悪くはありませんが、北側に隣接する校区の中学校にはレベルが劣ります。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】何年か前に建て替えられ、以前の寂れて冠水しそうな駅舎に比べれば、とても綺麗で利用しやすい。以前はエレベーターもなく、身体障害者に優しくないつくりであったが、目につく利用しやすい場所に設置されている。改札すぐの売店も良い
▼【摂津本山駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺に学生が安価に食事できる場所が多くない
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR摂津本山駅に徒歩7分、阪急岡本駅(特急停車駅)に15分と2線利用可能。
▼十二間道路という幹線道路に面しており、交通量はさほど多くないもののザワザワした雰囲気はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲関西随一の人気を誇る岡本エリアの一角で、緑が多く住民も品の良い人が多い。
▼庶民的な価格のお店や大きなスーパーが少ない(土地代が高いからだと思う)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲自走式の地下駐車場があり、車が傷みづらい。
▼築年数もだいず経過し古く老朽化した印象がある。 宅配ボックスが無いのが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きで日当たりが良く、よそのマンションと比較すると天井も高い。
▼設備自体は古いので、そろそろリフォームなどのメンテナンスが必要になってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲質の良い食品スーパーやホームセンターが比較的近くにある。コンビニも近い。
▼安価で買い物できるお店はほぼ無く、本屋も近くに無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校(本山第二小学校)は市内でも最も人気の高い小学校のひとつ。
▼本山第二小学校から進む中学校は2つあり、本山南中の校区となるが、評判はもうひとつの本山中学校の方がよい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲岡本駅は、特急も止まり、とても便利です。
▼駅構内のコンビニがもう少し大きいといいな。
生活利便施設の充実
▲JRからも近く、何かあった時に、選んで乗れるのがいい!
▼もっと駅の周りにカフェが出来てほしい。ゆっくり出来る場所が欲しいです。
飲食店の充実
▲大学が近いので、安い居酒屋などが常に賑わっている。
▼もっと大人も楽しめる高級なお店も近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所や幼稚園なども沢山あり、子育てに向いている場所だと思う。
▼強いて言うなら、子供も遊べる大きな公園が欲しい。
治安
▲高級住宅地で、治安は問題無し。駅周りも賑わっているので、駅周りは常に明るい。
▼学生が多く、良くも悪くもいつも賑わっている。
コストパフォーマンス
▲便利な割に、学生も多いので、安い飲み屋や探せば家賃も安い所がある。
▼基本、他の場所より家賃が高め。物価も少しお高めです。
交通利便性
▲梅田と三宮どちらにも行きやすい。急行が止まる。
▼強いて言えば電車の本数はそこまで多くはない。
生活利便施設の充実
▲おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。
▼大きな商業施設はないので、買い物をするときは歩き回らなければならない。
飲食店の充実
▲チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。
▼飲み屋は混んでいて、金曜の夜はなかなか入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。
▼子連れOKの店は少なそうだと感じるため、不便である。
治安
▲閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。
▼学生が多いため、夜は飲み屋の前が少し賑やかである。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。
▼近くのスーパーの物価は安くないので、生活費はかかる。

メゾン岡本南の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.22万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.28 203.65 286.02 2013-06-10 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.6㎡ 178.95万円/㎡2014-05-21 3LDK 68.07㎡ 155.41万円/㎡2014-06-10 2LDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.07㎡ 148.12万円/㎡2014-09-06 2LDK 61.36㎡ 152.47万円/㎡2014-09-30 3LDK 68.07㎡ 144.72万円/㎡2014-12-03 3LDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡2015-05-18 3LDK 68.07㎡ 159.29万円/㎡2016-06-02 3LDK 72.4㎡ 161.18万円/㎡2016-11-17 4LDK 82.71㎡ 175.06万円/㎡2018-08-03 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡2019-06-10 4LDK 87.16㎡ 188.88万円/㎡2020-03-02 3LDK 69.42㎡ 170.48万円/㎡2020-12-29 3LDK 72.6㎡ 185.78万円/㎡2024-12-29 3LDK 72.6㎡ 272.29万円/㎡2025-11-11 3LDK 72.09㎡ 196.27万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 2階 3LDK 72.09㎡ 196.27万円/㎡
2024-12-29 3階 3LDK 72.6㎡ 272.29万円/㎡
2020-12-29 3階 3LDK 72.6㎡ 185.78万円/㎡
2020-03-02 4階 3LDK 69.42㎡ 170.48万円/㎡
2019-06-10 6階 4LDK 87.16㎡ 188.88万円/㎡
2018-08-03 2階 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡
2016-11-17 4階 4LDK 82.71㎡ 175.06万円/㎡
2016-06-02 3階 3LDK 72.4㎡ 161.18万円/㎡
2015-05-18 2階 3LDK 68.07㎡ 159.29万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡
2014-12-03 2階 3LDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡
2014-09-30 2階 3LDK 68.07㎡ 144.72万円/㎡
2014-09-06 3階 2LDK 61.36㎡ 152.47万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 68.07㎡ 148.12万円/㎡
2014-06-10 3階 2LDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡
2014-05-21 2階 3LDK 68.07㎡ 155.41万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 72.6㎡ 178.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。