メゾン・ド・御影パート2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数32戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積16.00m² ~ 18.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マルコウ
施工会社五洋建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・御影パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜19m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。メゾン・ド・御影パート2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾン・ド・御影パート2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メゾン・ド・御影パート2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・御影パート2の売却ガイド

メゾン・ド・御影パート2は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・御影パート2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾン・ド・御影パート2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

メゾン・ド・御影パート2に関するよくある質問

メゾン・ド・御影パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・御影パート2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・御影パート2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン・ド・御影パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・御影パート2はどのような物件ですか?

メゾン・ド・御影パート2は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩6分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・御影パート2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】また隣駅の阪神御影には中規模程度の商業施設があり、買い物も困りません。特急駅の隣にあるため普通電車しか止まりませんが、主要駅へのアクセスが良いです。特に三ノ宮駅へのアクセスが良好です。平日朝の込み具合に関しては、下り方面は座れるか座れないか程度で、上りは混んでいる印象が強い。
【石屋川駅に対する口コミ】商業施設が近隣に全くないため、帰宅時に買い物できない。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心まで短時間で行けますので、便利です。
急行は停車しませんので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
駅前に店舗がありますので、便利だと感じました。
大規模なスーパーマーケットは少ないと感じました。
飲食店の充実
個性的な店舗がありますので、便利だと感じました。
全国チェーンの店舗は、少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設等が徒歩圏内にありますので、便利だと感じました。
大規模な病院やクリニックは、少ないと感じました。
治安
治安のことは聞いたことがないので、良いと思います。
車等の交通量は多いエリアだと感じました。
コストパフォーマンス
都心まで短時間に移動できますので、良いと思います。
人気のエリアですので、他路線よりも相場は高く感じました。

メゾン・ド・御影パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.3万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
45.63 91.22 136.8 2014-03-13 1R 16.12㎡ 129.2万円/㎡2016-02-29 1K 18.63㎡ 79.85万円/㎡2016-06-16 1R 18.58㎡ 113.87万円/㎡2016-10-10 1K 18.58㎡ 64.05万円/㎡2017-04-25 1R 18.58㎡ 64.05万円/㎡2018-01-31 1K 16.12㎡ 88.18万円/㎡2018-12-26 1R 16.26㎡ 117.92万円/㎡2019-04-05 1R 16.12㎡ 116.89万円/㎡2019-04-13 1R 16.26㎡ 107.75万円/㎡2022-06-08 1K 16.12㎡ 98.44万円/㎡2022-06-08 1K 16.12㎡ 98.44万円/㎡2022-09-24 1K 16.32㎡ 76.97万円/㎡2023-04-08 1R 18.58㎡ 71.17万円/㎡2023-04-30 1R 18.63㎡ 53.23万円/㎡2023-07-29 1R 18.58㎡ 87.18万円/㎡2023-08-27 1R 16.12㎡ 102.54万円/㎡2023-12-09 1R 16.12㎡ 90.23万円/㎡2024-06-28 1R 18.58㎡ 83.62万円/㎡2025-12-18 1K 18.58㎡ 90.74万円/㎡2026-01-17 1K 18.58㎡ 71.17万円/㎡2026-02-16 1R 18.58㎡ 90.74万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1R 18.58㎡ 90.74万円/㎡
2026-01-17 3階 1K 18.58㎡ 71.17万円/㎡
2025-12-18 4階 1K 18.58㎡ 90.74万円/㎡
2024-06-28 5階 1R 18.58㎡ 83.62万円/㎡
2023-12-09 4階 1R 16.12㎡ 90.23万円/㎡
2023-08-27 4階 1R 16.12㎡ 102.54万円/㎡
2023-07-29 5階 1R 18.58㎡ 87.18万円/㎡
2023-04-30 2階 1R 18.63㎡ 53.23万円/㎡
2023-04-08 5階 1R 18.58㎡ 71.17万円/㎡
2022-09-24 2階 1K 16.32㎡ 76.97万円/㎡
2022-06-08 5階 1K 16.12㎡ 98.44万円/㎡
2022-06-08 5階 1K 16.12㎡ 98.44万円/㎡
2019-04-13 4階 1R 16.26㎡ 107.75万円/㎡
2019-04-05 7階 1R 16.12㎡ 116.89万円/㎡
2018-12-26 4階 1R 16.26㎡ 117.92万円/㎡
2018-01-31 1階 1K 16.12㎡ 88.18万円/㎡
2017-04-25 1階 1R 18.58㎡ 64.05万円/㎡
2016-10-10 1階 1K 18.58㎡ 64.05万円/㎡
2016-06-16 5階 1R 18.58㎡ 113.87万円/㎡
2016-02-29 5階 1K 18.63㎡ 79.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。