メゾンモンブラン学園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年3月
総戸数24戸
小学校区域北九州市立折尾西小学校
中学校区域北九州市立則松中学校
専有面積54.19m² ~ 74.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和工業
施工会社明和工業
管理会社日本エスエム

メゾンモンブラン学園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンモンブラン学園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンモンブラン学園通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾンモンブラン学園通りの売却ガイド

メゾンモンブラン学園通りは福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンモンブラン学園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンモンブラン学園通りを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩7分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾西小学校
  • 中学校区: 北九州市立則松中学校

メゾンモンブラン学園通りに関するよくある質問

メゾンモンブラン学園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンモンブラン学園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンモンブラン学園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンモンブラン学園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンモンブラン学園通りはどのような物件ですか?

メゾンモンブラン学園通りは福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩7分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンモンブラン学園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】クロワッサンの名店国道3号線にすぐ出れるので、アクセスがいい。
【折尾駅に対する口コミ】最近駅が新しくなって、西口がなくなったのでちょっと不便になった駅から出るバスの本数がすくないので、乗り換え時に無駄な時間がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】色々なお店があり概ね駅の近くに全て揃っている駅前に交番があり安心感がたまんなくある。
【折尾駅に対する口コミ】駅前の道の拡張工事が終われば車でのアクセスもしやすくなると思う近くに少しガラの悪いがっこうがあるため、要注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】駅の近くにかしわ飯で有名な「東筑軒」があります。 店舗横ではかしわうどんが食べれます。
【折尾駅に対する口コミ】駅の周りに学校が多くあるのに、ファミレスがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】最近改築したばかりなので、とにかく綺麗。
【折尾駅に対する口コミ】電気が多くついているので、よるはまぶしい
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】・高校や大学などが多い。 ・特急や快速などすべての電車が停止する。 ・駅が改装中で綺麗になってきている。 ・市営バスや西鉄バスがあって多岐の方角へ移動することができる。 ・普段から交通量が多く女性にも安心。 ・コンビニが多い。
【折尾駅に対する口コミ】・乗降者の多い駅なのに大型の駐車場がない。 ・駅周辺にスーパーがない。 ・飲屋街がバスで移動しないとない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
利便性は良いです。本数も多くあまり待たなくてすみます
強いて挙げればバス停が遠くなった事ぐらいです
生活利便施設の充実
近くにコンビニや居酒屋も有り仕事帰りに飲んで帰るには良い駅です。
ショッピングモールは、近くには無いです。
飲食店の充実
とにかく居酒屋等の種類が多く飲みに行く時は、色々な選択肢があります
飲食店が豊富にあるのでデメリットは感じられないです
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい街だと思います。交通機関の不自由は無いです
子どもが遊べる場所が余り無いです。公園ぐらいしか無い
治安
普通かと思います。良くもなく悪くもない感じ
知人がひったくりにあった事があります。大きな事件は発生していないと思います
コストパフォーマンス
学生が多いので家賃の安い物件は、多いと思います
交通利便性
JR福北ゆたか線・若松線との乗り換えが可能な駅。また鹿児島本線の一部の特急・快速列車も停車し、場合により乗り換えができることもある。
通勤時間帯は普通・快速列車、休日は特急列車(自由席)が混雑するため、早めに行動して、列の先取りするか指定席を購入するなどして対策したほうがいい場合もある。
生活利便施設の充実
現在は改築工事が終わっているので、駅のそばに簡易的な商業施設があり、ミスタードーナツ・スターバックス等の休憩ができそうな飲食店やお土産販売店もありちょっとした時間つぶしに使えるところもある。
駅建物の外に商業施設があり、途中下車ができない。施設は改札前に利用したほうが良さげ。
飲食店の充実
ミスタードーナツ・スターバックスをメインとし、数店舗飲食店がある。
駅建物の外に建てられているため、途中下車時では利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能トイレがある。高架の乗り場なのでエスカレーター、エレベーターがある。
学童施設が近くになく、仕事帰りに子供の引取りをするという動作はできない。
治安
駅から100m以内に交番があるので何かあれば駆けつけられる
夜での駅周辺は騒ぐ人はあまり見受けられないが、少し歩いた所にスナックなどの飲み屋が数件あるので酔っぱらいが他人に絡む心配が多少あるかもしれない。
コストパフォーマンス
商業施設が新旧共に駅から近い範囲にあり、お店選びには困らない。
駅周辺に住んでいないので詳しくは書けないが、ワンルームでも5万円くらいの家賃がかかると思われる。
交通利便性
鹿児島本線からの乗り換えが便利、若松終着なので乗り過ごすことがない。
1時間に2本程度と本数が少ない。乗り降り口周辺が混沌としており乗降で混雑する。
生活利便施設の充実
駅の高架下に店舗があり、日用品が買える。
強いて言えば、病院が少ない感じがするかな。
飲食店の充実
飲食は揃っているほうだと思う。便利だと思う。
強いて言えば、昼食が食べれるような飲食が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場は広くて、時々イベントがあってよい。
公園などは近くにはないのくつろぐのには向かない。
治安
交番は近くにあるので、治安は良いほうだと思う。
駅前道路は、ヤンキー車が良く通るのでうるさい。
コストパフォーマンス
学生アパートが多くて家賃は安い。住みやすいと思う。
学生の声がうるさい。車の騒音がうるさい。
交通利便性
博多方面にも行けて小倉方面や直方方面にも行ける移動にとても便利な駅です。
結構混雑してる時があります。学生が多くて見失ってしまう時があります。
生活利便施設の充実
近くにボウリング場があって学生さんがよくいます。
基本的に商業施設があまりありません。折尾で降りてもまたバスや電車に乗らないと特にないもないです。
飲食店の充実
飲食店は多い方だと思います。基本的どこのお店も安いし美味しいです。
駅の裏の方には10分ほど歩かないとほんとに何もないとこです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーって感じします。障がいを持った人でも利用しやすいです。
やはり周りの目があります。そういうのを嫌う人も少なからずいます。
治安
町は少し古い街って感じがしていい感じです。
治安は本当に悪いです。自転車などよく盗まれています。
コストパフォーマンス
物価は普通って感じでぼったくられるようなことはないです。
便利な駅なのでやはり地価は高いです。家買うってなったらさすがに渋ります。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。