メゾンド御影パート1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/御影駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年11月
総戸数30戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積11.22m² ~ 17.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社道田工務店
管理会社インボイスRM

メゾンド御影パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メゾンド御影パート1は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影本町6丁目3-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メゾンド御影パート1は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メゾンド御影パート1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンド御影パート1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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メゾンド御影パート1の売却ガイド

メゾンド御影パート1は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンド御影パート1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾンド御影パート1を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

メゾンド御影パート1に関するよくある質問

メゾンド御影パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンド御影パート1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンド御影パート1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンド御影パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンド御影パート1はどのような物件ですか?

メゾンド御影パート1は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンド御影パート1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】直通特急が絶対に止まる駅で降りてすぐにジャンカラや小さな商店街、御影クラッセという商業施設が目の前にあることです。直通特急がとまる駅なので人手はまぁまぁあります。後、バスも降りてすぐ目の前にあるのでバスで帰る人や軽く買い物したい人などは利用しやすい駅です。
【御影駅に対する口コミ】阪神降りて坂をあがって行ったらJR住吉駅があります。そこまでの距離がとてもあるのでいくまでがしんどいです。交通のアクセスがすごくいいとは思えません。後、買い物する時に上記で述べたところ意外特に見るところがないことです。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
御影クラッセなどがあり、かなり充実している。
大型商業施設横の商店街に活気がなくてさびしい。
交通利便性
直通特急に乗れば三宮まで一駅で行けるので便利
強いて上げるなら快速急行が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
御影クラッセに色んな店舗が入っているので基本的に何でもある
公園や緑地などの自然が駅周辺で見られない
飲食店の充実
チェーン店から個人経営の店まで様々揃っている
個人経営の店は基本的に綺麗ではなないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅の近くに小中高あり、通いやすい。
高校は近くに1校しかないので選択肢が少ない。
治安
店が多く人通りが多いので夜でも安心感がある
阪神線よりも南に行くとあまり良くない印象がある
コストパフォーマンス
駅周辺でも高いところから安いところまであるので誰でも選びやすい
御影タワーレジデンスが特に高い印象がある
交通利便性
阪神本線・阪神御影駅は梅田まで乗り換えなしで約25分で行くことができ、三宮にも乗り換えなしで約8分で行けるところがとても便利です。
快速急行が止まらないので、運行間隔があく時間帯があります。
生活利便施設の充実
駅から御影クラッセというショッピングモールにつながっており、なんでもそろうので便利です。コンビニが近くに4軒もあります。
スーパーやパン屋はそこまで安くない気がします。
飲食店の充実
御影クラッセの中のフードコートや定食屋、駅近くにある“なかよし”というお店のから揚げをよく利用します。テイクアウトできるお店も多い気がします。
飲食店はいろいろあるのですが、子連れで行きやすいファミレスがないので小さい子どもを連れて気軽に行けるお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、利用されている方々もマナーが良く雰囲気の良い方が多いので子育てをするのに過ごしやすい環境です。
駅にエスカレーターがないです。また、駅のホームが狭いので少し危なく感じることがあります。
治安
駅前に交番があります。また、駅に定期券の販売所もあるので駅員さんが多く、人の目が多いので安心です。
下着泥棒が入ったことがあるので評価を4にしましたが、基本的には良いと思います。
コストパフォーマンス
駅近くの物件でも、築年数を気にしないのであればコスパ良く住むことができます。
家賃・駐車場代が高いです。持ち家を買うなら土地の値段が高すぎると感じます。
交通利便性
梅田駅まで直通特急で30分ほど、神戸三宮までは6分、本数も10分前後に1本あり、どこに行くにも非常に便利です。
電車とホームの間が広く開いているところがあり、駅前の商業施設にアカチャンホンポがあるが、ベビーカーで乗り降りするのは少しキツい。
生活利便施設の充実
駅前に御影クラッセという商業施設があり、駅から徒歩10分以内にニトリとEDIONがある。学習塾も多く、最近は駅前にスポーツジムもできており、住みやすい印象。
初めて来る方にはバスが少しわかりにくい。
飲食店の充実
駅前に商業施設があり、そこにはレストランのほかフードコートがある。高架下にも飲食店があり、駅から北に行くと昔からある喫茶店や焼肉を食べられる店もあるので充実していると思う。
土日はランチの時間帯も非常に混む。時間を潰すところはたくさんあるので一緒に食事をする人との連携があると待ち時間も楽しめるかも。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がとにかく多い。阪神沿線に住む中学生たちがわざわざ電車に乗って通ってくるほど塾がある。昔から学習塾の激戦区の印象がある。
駅に車椅子やベビーカーが乗せれるエレベーターはあるが、ホームはやはり狭い印象。
治安
商店街もあるので大人の目がたくさんあり、治安は悪くないと思う。
スナックなどの飲み屋やパチンコ屋がそこそこあるので酔っぱらいに注意したほうがいいことがある。
コストパフォーマンス
家賃はここのところ上がってきているように思うがわざわざ電車に乗らなくても生活できるほどお店や施設が揃ってるので便利だと思う。
保育園の数は少ないかもしれない。もう少しあると安心かもしれない。

メゾンド御影パート1の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.2万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.45 95.07 148.69 2013-06-10 1R 17.5㎡ 71.78万円/㎡2014-06-08 1R 12.75㎡ 103.71万円/㎡2014-07-12 1R 13.01㎡ 79.53万円/㎡2014-12-16 1R 12.75㎡ 103.71万円/㎡2015-06-18 1R 12.75㎡ 103.71万円/㎡2015-12-21 1R 12.75㎡ 103.71万円/㎡2016-06-16 1R 13.01㎡ 139.75万円/㎡2016-06-16 1R 15.05㎡ 123.01万円/㎡2016-07-04 1R 12.75㎡ 103.71万円/㎡2018-12-15 1R 16.4㎡ 50.39万円/㎡2019-11-11 1R 13.16㎡ 85.41万円/㎡2020-03-09 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡2020-08-23 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡2021-02-24 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡2021-08-03 1R 13.01㎡ 101.64万円/㎡2021-08-25 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡2022-04-15 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡2022-06-25 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡2022-12-26 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡2023-04-08 1R 15.05㎡ 98.84万円/㎡2023-04-08 1R 13.01㎡ 99.1万円/㎡2023-05-23 1K 17.5㎡ 66.12万円/㎡2023-07-15 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡2024-01-16 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡2024-10-24 1K 17.6㎡ 74.76万円/㎡2025-02-11 1R 13.76㎡ 93.7万円/㎡2025-03-10 1R 13.76㎡ 91.29万円/㎡2025-07-05 1K 17.5㎡ 54.78万円/㎡2025-07-06 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡2025-09-20 1R 13.76㎡ 86.49万円/㎡2026-02-16 1R 13.76㎡ 86.49万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1R 13.76㎡ 86.49万円/㎡
2025-09-20 2階 1R 13.76㎡ 86.49万円/㎡
2025-07-06 4階 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡
2025-07-05 4階 1K 17.5㎡ 54.78万円/㎡
2025-03-10 2階 1R 13.76㎡ 91.29万円/㎡
2025-02-11 2階 1R 13.76㎡ 93.7万円/㎡
2024-10-24 4階 1K 17.6㎡ 74.76万円/㎡
2024-01-16 4階 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡
2023-07-15 4階 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡
2023-05-23 4階 1K 17.5㎡ 66.12万円/㎡
2023-04-08 3階 1R 15.05㎡ 98.84万円/㎡
2023-04-08 2階 1R 13.01㎡ 99.1万円/㎡
2022-12-26 4階 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡
2022-06-25 4階 1K 11.22㎡ 117.85万円/㎡
2022-04-15 2階 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡
2021-08-25 2階 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡
2021-08-03 4階 1R 13.01㎡ 101.64万円/㎡
2021-02-24 2階 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡
2020-08-23 2階 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡
2020-03-09 2階 1R 13.16㎡ 100.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。