メゾンドール住吉北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年10月
総戸数29戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.06m² ~ 73.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社クボタハウス
施工会社西武建設
管理会社互光建物管理

メゾンドール住吉北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉駅まで徒歩3分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メゾンドール住吉北はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで54〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンドール住吉北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール住吉北の売却ガイド

メゾンドール住吉北は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール住吉北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

メゾンドール住吉北を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

メゾンドール住吉北に関するよくある質問

メゾンドール住吉北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール住吉北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール住吉北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール住吉北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール住吉北はどのような物件ですか?

メゾンドール住吉北は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール住吉北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅直結で駅ビルがあり、コープ(スーパー)や本屋等の専門店があります。また、改札から出て渡り廊下を使うとイオンスーパーにも行けます。周辺には両側にお店が並ぶ道もあり、飲食店、居酒屋、雑貨屋、病院等々、あります。コンビニは改札内と駅近くに複数あります。通勤時間帯の電車が混みますが、大阪、神戸、明石にも近く、非常に利便性が良いです。
▼【住吉駅に対する口コミ】デメリットはほとんどありませんが、強いて言えば駅の山側の道路が少し狭く、歩道がないところもあるので少し危ないです。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近く、直結でデパートや飲食店があり非常に便利。
▼雨になるとタクシー乗り場が非常に込み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で騒音がなく整備が整っている。
▼夜になると人通りが少なく、女性一人だと怖く感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人の清掃が行き届いているので清潔に保たれている。
▼オートロックがないので、少し心細い点がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きなので、非常に日当たりがいい構造になっている。
▼風通しがよすぎて、反って窓の調整が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にコンビニがあり、飲食店も徒歩1分圏内に充実。
▼飲食店の閉まる時間が比較的早めにありがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに病院やクリニックがある為いつでも通える。
▼不定期に休みなので、時間を把握しなければならない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。
▼改札からエレベーターまでの距離が非常に長く不便。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。
▼改札を出て左に出ると、案外何もなく不便。
飲食店の充実
▲改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
▼改札を出て左側はマクドナルド以外に特に何もなく不便
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
▼ベビーカー利用の時、改札からエレベーターまでの距離が長い。
治安
▲東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
▼駅すぐ近くに交番があるが、その存在に気づいていない人が多い。
コストパフォーマンス
▲大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
▼ただし、その商業施設以外には特に何もなく、不便。
交通利便性
▲5〜6分に一回程度電車が来るので、遅刻することがないです。また快速も止まるので、遠出にもすごく便利です。
▼強いて挙げるなら、ホームが若干暗いです。
生活利便施設の充実
▲大きめの商業施設と直結していて、普段よく利用しています。
▼近くのバス停が少し混みやすい気がします。
飲食店の充実
▲改札のすぐ近くに飲食店が並んでいるので大変便利です。
▼どちらかというと、飲食店の数が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には小学校や中学校があり、大変にぎやかです。
▼にぎやがな反面、少しやんちゃな子たちも多い気がします。
治安
▲商業施設なのもあってか、駅出口には電灯が多くあるので夜も安心です。
▼近くに警察署や交番がないのが少し不安です。
コストパフォーマンス
▲ワンルームで5〜6万と、見た目の割に安い気がします。
▼駅から遠いところでも家賃があまり変わらない感じがあります。
交通利便性
▲快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。
▼新快速が止まらない。新快速が止まってくれたら、なおありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。
▼特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、エスカレーターの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
▼特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、もう少しお店の数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
▼特にデメリットはないが、坂道なので、子供が小さい時はベビーカーを使うのが大変かもしれない。
治安
▲駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
▼特にデメリットは感じられないが、近くに交番があれば、なお安心である。
コストパフォーマンス
▲駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
▼特に感じられないが、新快速が止まってくれれば、なお通勤通学が楽になる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。