メガシティタワーズ ザ・イーストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/久宝寺駅 徒歩1分 JR関西本線/八尾駅 徒歩18分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府八尾市龍華町1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て41階建
築年月2013年1月
総戸数794戸
小学校区域八尾市立亀井小学校
中学校区域八尾市立亀井中学校
専有面積56.45m² ~ 103.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産関電不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

メガシティタワーズ ザ・イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 龍華町1丁目4-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。メガシティタワーズザ・イーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年1月築という条件が希望に合いました。メガシティタワーズザ・イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数794戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メガシティタワーズザ・イーストは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメガシティタワーズ ザ・イーストを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府八尾市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メガシティタワーズ ザ・イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メガシティタワーズ ザ・イーストの売却ガイド

メガシティタワーズ ザ・イーストは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数794戸、41階建の建物です。

最寄り駅は久宝寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメガシティタワーズ ザ・イーストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メガシティタワーズ ザ・イーストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数794戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 久宝寺駅まで徒歩1分
  • JRおおさか東線/久宝寺駅 徒歩1分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立亀井小学校
  • 中学校区: 八尾市立亀井中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

メガシティタワーズ ザ・イーストに関するよくある質問

メガシティタワーズ ザ・イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メガシティタワーズ ザ・イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メガシティタワーズ ザ・イーストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメガシティタワーズ ザ・イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メガシティタワーズ ザ・イーストはどのような物件ですか?

メガシティタワーズ ザ・イーストは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久宝寺駅徒歩1分。築2013年、総戸数794戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メガシティタワーズ ザ・イーストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の周辺は、ライフ・八尾市民病院・ゼピオ?スポーツ用品店・テニスを教えてくれるところが並んでします。(北側) 南側には何もありません。工場が多いです。北側は入り乱れた住宅地でしたが再開発で奇麗になりました。構想マンションもツインタワーであります。 駅の乗り換えなどは、急行が止まるのでJR天王寺・JR難波・環状線野に変えなしで行けます。またおおさか東線も全線開通したので新大阪まで乗り換えなしで行けます。環状線経由より楽です。乗り換えなし人が少ない。 放出で京都田辺線に乗り換えできます。京橋は2駅となりで京阪乗り換えなど便利です。 公府営久宝寺公園がありますので遊び場としてやプールも(今あるかわかりませんがコロナの影響で)あります。グランド・野球場もあります。
【久宝寺駅に対する口コミ】南側は再開発されず駅前には小さなロータリーがあり送り迎えや徳洲会病院のバス停がある程度です。 北側もライフがありますがビルに入っているテナントみたいで小規模のため食糧品がほとんどです。 通勤には便利ですが生活はちょっとという感じいです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅直結のマンションで天王寺駅、大阪駅、新大阪駅と乗り換えなしで行ける。 北側でも日当たりには問題なし。 1Fにスーパー、2Fに医療機関が多く入っており非常に便利。
駅前にパン屋、カフェなどの店舗がなく無機質な感じが否めない。 駅前に大きな施設がパチンコ店のみなのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。 夜に営業しているお店がスーパーしかないので静か。
夜は静かではあるが、少し営業しているお店があってもよいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にきれい。セキュリティもよい。クロークに必ず人が常駐している。
特にないが、しいて言うならウエスト側にもあればよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーでよい。上からの音も聞こえない。
オール電化なのでお湯が出るまで少し時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが1Fなので非常に便利。24時まで空いているので助かる。
マンションが大きすぎて1Fのスーパーまで少し歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域では人気の小学校の区域となる。 すぐ近くに幼児が遊べる公園がある。
特になしが強いてあげるなら、地震が起きた場合、階段で下りないといけないので大変。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR久宝寺駅から徒歩5分以内で駅直結。天王寺駅まで電車で約6分、大阪駅までは30〜40分で着くため非常に便利。
強いてあげれば大阪駅まで電車で乗る際、ずっと座れない時もある。(奈良からくるため。曜日時間帯によっては座れる時も多い)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院が近くにたくさんあるため行きやすい。八尾市立病院も駅直結です。
駅直結ということもあり、電車の音は頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日掃除をされているところを見るためかとても綺麗です。
共用部分の白いソファーが少し使い古した感じがあるのが気になるため、買い替えていただければもっと良くなると思う。綺麗なのは綺麗ですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差も特になく全般的に過ごしやすいと思います。
普通に全般的に良いという感じなので、これから年数が経つにつれ室内整備の新しさを見直してもいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフがマンションの中にあり、業務スーパーも徒歩5分以内にある。
歩いていけるショッピングモールがあまりないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でクリスマス会があったりと色々企画をしている。
もう少しイベントの詳細を宣伝してくれると分かりやすい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まり大阪にも奈良にも行きやすい。交通設備が揃っている。利便性が高く非常に住みやすい。コストパフォーマンスは妥当だと思う。
【久宝寺駅に対する口コミ】もし、朝の大阪方面のホームにいる人の数が少なければいいなと思う。強いて挙げれば土地代が下がればいいと思う。空き家のままの家もたくさん見かけられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】病院、スーパーや公園など生活において必要なものは駅の周りで揃う。夜でも人通りがあり治安が良く安全に暮らせる。
【久宝寺駅に対する口コミ】スターバックスやサンマルクカフェのような一休みするカフェがない。駅の周辺には交番がない。住宅街に入ると人通りはあるが明かりが少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】外食をするのに困ることはない。お弁当屋さんもある。
【久宝寺駅に対する口コミ】イタリアンや中華などのチェーン店やカフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】保育園や学校習い事をする施設が揃っている。
【久宝寺駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはなくもう少しバリアフリーな施設もあればいいかと思う。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。