ミオカステーロ府中宮町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩3分 JR南武線/府中本町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都府中市宮町1丁目9-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年9月
総戸数167戸
小学校区域府中第一小学校
中学校区域府中第一中学校
専有面積52.54m² ~ 92.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設
施工会社日本コムシス大豊建設アークスコーポレーション
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ府中宮町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ府中宮町の売却ガイド

ミオカステーロ府中宮町は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミオカステーロ府中宮町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ府中宮町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩3分
  • 京王線/府中駅 徒歩3分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第一小学校
  • 中学校区: 府中第一中学校

ミオカステーロ府中宮町に関するよくある質問

ミオカステーロ府中宮町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ府中宮町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ府中宮町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がミオカステーロ府中宮町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ府中宮町はどのような物件ですか?

ミオカステーロ府中宮町は東京都府中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩3分。築2004年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ府中宮町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲府中駅から徒歩3分と凄く近く便利です 特急も止まる駅なので通勤など都心に行く時に楽です
▼京王線は近いですが、中央線や南武線などを利用する際徒歩10分程の府中本町駅まで行かないといけません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りにスーパー、服屋、雑貨屋など買い物にも困りません 神社も近く初詣の時などゆっくり準備できます
▼お祭りの時、家の前の道路を太鼓が通るため朝早くに起こされることがあります 競馬場から駅への通り道になることが多く、花火大会がある時など道が混雑します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲月に一度業者の方が清掃していたり、管理人さんがマンション前の掃き掃除をしてくれていたりと何年住んでも綺麗なままです 監視カメラ、カメラ付きインターホンなどセキリュティも充実してます エントランスからも見える噴水と空までの吹き抜けが綺麗です
▼音が響きやすいので子供のはしゃいでる声などが廊下で聞こえることがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋数も多く、バストイレ別、独立洗面台など水周りが分かれていて掃除しやすいです 押し入れやクローゼットも各部屋にあり、キッチン収納も多くしまいやすいです 床暖房もついていて冬も安心です
▼場所によりエアコンの届きにくい場所があり 夏は暑く、外は寒い場所が分かれます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲くるる、ル・シーニュ、伊勢丹などのショッピングモールまで近く 京王ストアやさくら市場館などのスーパーも充実してます 駅の下にあるパンとカフェのお店のパンは凄く美味しいのでオススメです
▼中高生の女の子が好きそうなお店があまりなく通販などに頼ってます
暮らし・防災・子育て ★★★
▲府中第一小学校までは子供の足で徒歩15分ほど道中は色々なお店があり、広い歩道なため安心です 府中第一中学校までは徒歩25分ほどと少し遠いですが、駅が近いため受験をし電車通学で通うのもありです 駅近くに耳鼻科、小児科、内科、整形外科、歯医者があり子供がいきなり体調を崩しても直ぐに行けます 総合医療センター行きのバスが駅から出ていたりと充実してます 近くには公園もあり遊び場所には困りません
▼保育園は直ぐに埋まるとこが多く、少し遠目の保育園に通わせたりなど送り迎えが少し大変になりました
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近い、公園や保育園、病院やスーパーなど生活に必要な一連の施設が周りに揃っている
▼階数に寄るけれど、車の音がうるさく感じる時もある
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩一分ほどにミッテン、フォーリス、くるる、高架下の飲食店街や駅上のショッピング施設など、買い物、飲食は事欠かない。無駄遣いをしてしまうほど、なんでも手に入ります。市役所も近いです。車を持たなくても便利に過ごせますが、とても出し入れしやすいビル式の駐車場があります。
▼道路からの騒音は結構感じますし、近くに大国魂神社があるのでお祭りが多く、そういった賑やかさは受け入れていかねばなりません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【府中駅に対する口コミ】特急停車駅なので、すぐ都心に行ける!新宿は30分ぐらいで着きます 都心近くにしては家賃は安いと思いますよ!
▼【府中駅に対する口コミ】京王線以外乗ることができないので、南武線などのJRも通ってると良いかなーと思います 物価が少し高めかもしれないです、 気のせいかもしれませんが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【府中駅に対する口コミ】ミッテン、フォーリス、ル・シーニュなど商業施設がたくさんあって買い物に便利!街灯は多いです! 見通しの良いところばかりです
▼【府中駅に対する口コミ】デパートがあるといいかなーーと思います。夜になるとマスク無しで大声で喋る人を結構見かけます 駅前に交番はないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【府中駅に対する口コミ】ファミレスからちょっとお高いお店まで幅広くて良いです
▼【府中駅に対する口コミ】どのお店も飲食スペースがせまい……立地的に仕方ないけど
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【府中駅に対する口コミ】駅のトイレはどこもキレイで小さい子でも安心です
▼【府中駅に対する口コミ】保育所が少ないかも…駅近くにたくさんあれば預けやすいと思う
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快速が利用できるので多少の利便性はある。
▼競馬場最寄駅なので休日は混雑するため不便である。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールも近く、生活しやすい。利便性も高い。
▼競馬の大きいレースがある時は人が極端に増えるため、不安である。
飲食店の充実
▲少し歩けば色々な飲食店がある。非常に便利だと思う。
▼土日は混雑しているお店が多いように感じるが許容範囲である。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いため、子供にとっては非常にいい環境だと感じる。
▼強いてあげれば競馬場の民度が心配な点くらいです。
治安
▲基本的に治安は良いように感じる。家族連れが多い。
▼競馬場を利用する人で民度の低い人が一定数存在する。
コストパフォーマンス
▲やはり住みやすい街であり、それほど物価も高くないためコスパは高い。
▼強いてあげれば駅が休日に混雑する点が気になる。
交通利便性
▲特急が止まり、各駅停車への乗り換えもできる
▼他の路線に乗り換えることはできないので、京王内で便利というだけ
生活利便施設の充実
▲商業施設が複数あり、お店の数としては充実している
▼おしゃれな飲食店や、服屋があまりなく、他の駅へ行かなくてはいけない
飲食店の充実
▲お店の数や、バリエーションとしてはいろいろある
▼おしゃれな飲食店など、遊びで利用できる店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば子どもも遊べる広場が多いし、駅内の設備もある
▼駅周辺だけで言うと、小さな子どもだけで遊べるところは少ない
治安
▲基本的には不審な人物に絡まれるなどはない
▼たまに不審な人物から声をかけられるなどはある
コストパフォーマンス
▲都心ほど物価も高くないが、田舎すぎるわけでもないのでちょうどよい
▼駅近くすぎると、家賃などは高くなるかもしれない

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。