マンハイム佐貫B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩7分
所在地(住所)茨城県龍ケ崎市佐貫町589-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年4月
総戸数309戸
小学校区域龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校区域龍ケ崎市立城西中学校
専有面積47.48m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社ジャーネットシステム

マンハイム佐貫B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンハイム佐貫B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マンハイム佐貫B棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンハイム佐貫B棟を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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マンハイム佐貫B棟の売却ガイド

マンハイム佐貫B棟は茨城県龍ケ崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数309戸、6階建の建物です。

最寄り駅は佐貫駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンハイム佐貫B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

龍ケ崎市のマンション売却市場

龍ケ崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム佐貫B棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数309戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約38施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

マンハイム佐貫B棟に関するよくある質問

マンハイム佐貫B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム佐貫B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム佐貫B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマンハイム佐貫B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム佐貫B棟はどのような物件ですか?

マンハイム佐貫B棟は茨城県龍ケ崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。佐貫駅徒歩7分。築1982年、総戸数309戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

龍ケ崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは龍ケ崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム佐貫B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

龍ケ崎市の住みやすさは?

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

龍ケ崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

龍ケ崎市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】・駅から500m以内に、大型のホームセンターとスーパーマーケット、家電量販店、飲食店等があり、徒歩でも利用可能です。駅ビルにも飲食店、居酒屋、コンビニエンスストア、ファストフード店、ホテル等の施設もあり、充実しています。 ・品川駅まで直通する電車が増え、一部の特急ときわ号と、全ての特別快速が停車します。上野駅までなら普通列車でも1時間以内、特急列車なら40分程度で行くことが出来ます。下りの特急列車は、いわきまで行く便もあります。時間帯も夜間で1本だけと、かなり限られていますが、乗り換え無しでいわきまで行くことができます。 ・ラッシュ時間帯は混雑しますが、超満員という程にはなりません。特急列車は全車指定席で、普通列車、特別快速列車には全て2階建てグリーン車があるため、追加料金を払えば座って通勤できます。また、2つ先の取手駅まで行けば始発列車があるため、乗り換えは必要になりますが座ることが出来る可能性が高いです。 ・駅にはスロープやエスカレーター、エレベーター等が設置され、バリアフリーに対応しています。駅前は整備されたロータリーで、バスやタクシー、自家用車の待機場になっている他、周囲には駐車場や駐輪場が充実しているため、車や自転車で駅まで乗り付け、電車に乗り換えるといった利用者も見受けられます。夜は人通りが少ないですが、駅に交番もあるため、治安的な面で恐怖を感じる場所は少ないと感じます。 ・私鉄の関東鉄道竜ヶ崎線の駅も併設されているため、龍ケ崎の旧市街に短時間で行くことが出来ます。ローカル線ですが混雑し、本数も多いです。市内に大学もあるため、大学行きのバスの本数も多く、学生は便利だと想います。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】・駅からニュータウンの住宅街までが遠く、場合によっては10km近くも離れている場所もあるため、徒歩で駅まで行ける利用者は限られています。バスの本数も都内と比べると少ないため、待つ事があります。運賃も、日中以外は都内のように定額ではないため、割高に感じます。一例を挙げると、佐貫駅発のバスを終点まで乗った場合、700円以上掛かります。 ・ニュータウンまでが離れているため、住む場所によっては都内への到達時間は1時間以上掛かる可能性があります。9時出勤ならば朝7時台の列車に乗る必要があるので、帰りが遅くなる職場に勤める利用者は、通勤だけで相当な負担になると考えます。 ・充実した駐車場はメリットの一つですが、自動車で駅まで乗り付けるのが最も便利な交通手段となっているため、駐車場に入れなかった車や、送迎の車で駅前ロータリーがラッシュ時は非常に混雑します。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】特急が止まる 上野、東京、品川まで一本でいける都心から1時間離れているので安い。緑が多い。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】更に便利な始発駅取手の2つ先。取手までは常磐線各駅があるので本数が更に多い。都心への通勤に時間がかかる。また朝のラッシュ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】コンビニや多少の飲食店が駅にある。駅から少し離れるとショッピングモールもある。駅前に交番があるので治安維持がちゃんとされている
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅ビルや駅前が、少しずつ発展しているとはいえ寂しい夜は人気が少ないので歩いて帰宅するのは強い
買い物・飲食店充実度 ★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋、定食屋がある。たまに利用する。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】数がかなり少ない。ちゃんとしたレストランは駅前のホテルのレストランしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】バスで行くと大きなニュータウンがあり、活気がある。
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅前ではないのでバスに10分から20分乗る必要がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京まで1時間弱で着く。特急が止まる。松戸・北千住から上りは混んだり、下りは空いてきたりするため、ラッシュ時以外は座れないなんてことはあまりない。
取手始発止まりは乗り換えが必要だし、それ以外は土浦か勝田とかの始発止まりのため、始発で座って…とか終着まで座ったまま…とかが難しい。朝の本数が少ない
生活利便施設の充実
ロータリーが広い。ショッピングセンターへのバスがある
駅前に特に何も無い。塾が多く、学生がたむろっていたりして危険。
飲食店の充実
ラーメン、マックとすぐ料理が出てくる店がある。
駅前は、日高屋、マック、蕎麦以外は居酒屋しかないので夜しか開いてない。他に飲食店が多いところは車かバスが必要になる
暮らし・子育て環境の充実
東口、西口両方にエレベーターがある。小中高まんべんなくある
東口エレベーターに行く道が狭い。幅の広いベビーカーは難しそう。また、エレベーター運転時間が終電の少し前で終わる。学校はあるが、ファミリー向け物件が少ない気がする
治安
東口駅前に交番がある。西口も昼間はタクシーが常にいるので怖いことは無い
東口に交番はあるが、駐輪場・トイレのあたりは死角が多く、人がたむろってたりすると怖い。西口は昼間はタクシーが常にいるからまだ良いが、夜になるとタクシーも居なくなり、何故か夜に近隣の外国人が集まっていたりするため怖い
コストパフォーマンス
東京までのアクセスを考えればコスパは良いと思う。つくばのあたりも車があればかなり近い
コスパは良い分、あまり治安は良くない。夜間に集まる外国人、爆音バイクを気にしないなら大丈夫
交通利便性
朝はやはり混雑しますが電車の本数もちょうど良く、使いやすいです。
強いて言うならトイレが汚いことですかね。
生活利便施設の充実
駅の近くにマックがありコンビニやビジネスホテルもある為とても使いやすいです
これは人によるかと思いますが、店の定員さんの対応が少し悪い気がします。
飲食店の充実
個人的に好きな日高屋があるのでよく行きます
店がもう少し広ければ人が入りやすく印象も変わると思いました
暮らし・子育て環境の充実
少し電車で遠出をしたい時によく使っている駅です
特にはありませんが、強いて言うならもう少しトイレがあればいいかなと思います。駅なので混雑してれば入れない時があるので少しでも余裕のあるトイレが欲しいです
治安
ファミマに関しては座るとこもありとても良いなと思います
夜だとコンビニを居候する人が居たり、大声でうるさい人を稀に見ます
コストパフォーマンス
駅近なのでとても便利だと思います。治安も夜じゃなければ常識ある方が多く、過ごしやすいです
もう少し店があればなと思います。店の数だけでなく店の広さなどもあればなとおもいました
交通利便性
特急が止まる上野、東京、品川まで一本でいける
更に便利な始発駅取手の2つ先。取手までは常磐線各駅があるので本数が更に多い。
生活利便施設の充実
コンビニや多少の飲食店が駅にある。駅から少し離れるとショッピングモールもある。
駅ビルや駅前が、少しずつ発展しているとはいえ寂しい
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋、定食屋がある。たまに利用する。
数がかなり少ない。ちゃんとしたレストランは駅前のホテルのレストランしかない。
暮らし・子育て環境の充実
バスで行くと大きなニュータウンがあり、活気がある。
駅前ではないのでバスに10分から20分乗る必要がある。
治安
駅前に交番があるので治安維持がちゃんとされている
夜は人気が少ないので歩いて帰宅するのは強い
コストパフォーマンス
都心から1時間離れているので安い。緑が多い。
都心への通勤に時間がかかる。また朝のラッシュ。

龍ケ崎市の暮らし情報ガイド

龍ケ崎市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、龍ケ崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

龍ケ崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。