マルベリー小牧の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩8分 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県小牧市東新町57
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数28戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積59.75m² ~ 75.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社桑原木材
施工会社小田急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

マルベリー小牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県小牧市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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マルベリー小牧の売却ガイド

マルベリー小牧は愛知県小牧市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小牧口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマルベリー小牧の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マルベリー小牧を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧口駅まで徒歩8分
  • 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩8分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

マルベリー小牧に関するよくある質問

マルベリー小牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルベリー小牧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルベリー小牧の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマルベリー小牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルベリー小牧はどのような物件ですか?

マルベリー小牧は愛知県小牧市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。小牧口駅徒歩8分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルベリー小牧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲名鉄小牧線の小牧口駅と小牧駅の中間で徒歩8分の距離です。
▼列車の本数は日中は1時間に4本ですが、名古屋駅に出るには乗り換えは2回必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅の再整備が行われ、綺麗な広場やエレベーターが設置されて、使いやすい駅になりました。綺麗な公園もできてスーパーや飲食店も増えてきました。
▼県営の名古屋空港があるので、騒音が激しいときも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築31年の建物ですが比較的綺麗だと思います。オートロックも安心ですね。
▼駐車場がタイトなので、別の場所に契約する必要性も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの広いバルコニー(17.19㎡)がとても使いやすいです。
▼強いて挙げれば、ペット飼育不可がとても残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンや業務スーパー、ラ・ムー、カインズなど近くの大型商業施設があって便利です。
▼強いて挙げれば、飲食店は比較的少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲人や車の通行量も多く、夜間でも治安は良い方だと思います。市立の応時中学校・米野小学校・小牧南小学校・小牧小学校も近いので、子供の通学に助かります。
▼車の通行量も多いことで、子供の交通事故懸念が大きい。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲名鉄小牧線「小牧口」と「小牧」の中間で徒歩8分ぐらいの立地です。
▼名鉄犬山線やJR中央線・東海道線は遠いです。(徒歩1時間)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲人や車の通行量も多いので、治安は良い方だと思います。
▼県道5号線周辺に比べ、夜間、やや寂しい場所もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築30年ほどの建物ですが、外観・内部とも割ときれいです。
▼駐車場が狭いので、すぐ一杯になります。近くに別途契約が必要かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの17.19㎡程のバルコニーがあって、気持ちがいいですね。
▼強いて挙げれば、ペットは飼うことができません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲各コンビニは近いし、 ヤマダデンキ・しまむら・スポーツオーソリティ・ハニーズなどの中型店も近いです。業務スーパーまで徒歩10分程度です。
▼大型ショッピングモールなどは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市立の応時中学校・米野小学校・小牧南小学校・小牧小学校も近いです。
▼小牧市民病院まで30分ぐらいで、やや距離が不安です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】最近駅の再整備が進んで、綺麗な広場やエレベーターも設置されて、使いやすい駅になりました。また、駅周辺の住宅の開発が進んでいて、綺麗な公園やスーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しているところです。
▼【小牧口駅に対する口コミ】もともと、この小牧線が名古屋の都心への接続が悪いことから、それがデメリットと感じます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】列車の本数は日中は1時間に4本です。名古屋駅に出るには乗り換えは2回必要ですが、それもあってか、朝ラッシュでも車両を変えれば空いた所に乗れるという点が良いと思います。また、名古屋方面の平安通行きの日中の発車時刻は0、15、30、45と、15の倍数で発車するなど時刻が覚えやすいのもメリットだと思います。
▼【小牧口駅に対する口コミ】名古屋駅まで出るのに乗り換えが2回必要なこと。駅にトイレ、エレベーターがないこと、さらに無人駅であるという点がデメリットだと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲小牧市の主要駅です。こちらから市内に向けてバスがでています。
▼強いて挙げれば、駅は寂しい感じがします。
生活利便施設の充実
▲近くにはマックスバリュとラピオという商業施設があり、一通りはあります。
▼主要駅なので、もう少し発展してくれると嬉しいです。
飲食店の充実
▲そんなに多くはないですが、一応揃っている。
▼選べるほどの店舗数はないです。駅近くにもう少しあっても良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲ラピオには子供施設があるので雨の日でも遊べて便利だと思います。
▼徒歩圏内で、生活用品は買えるけどもっとお店があれば良いと思う。
治安
▲小牧駅周辺は治安はそんなに悪くないと思います。
▼駅自体が静かな感じなので、夜遅くは暗さが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃などは名古屋に比べて半額ぐらいなので安いと思います。
▼名鉄小牧線は名駅に出るのにはすごく不便です。
交通利便性
▲電車の本数が多い、バスが桃花台ニュータウン、春日井商業、岩倉とこまくる巡回バスがあって便利
▼朝は10分かんかくだけど昼から15分になるから少し長い
生活利便施設の充実
▲近くにラピオと図書館、病院があるそこそこある
▼娯楽施設が近くの映画館意外まったくなにもない
飲食店の充実
▲マクドナルドに、スターバックスなどの若い子に人気の店がある
▼強いて挙げれば飲食店が少なすぎることが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小牧小学校と第二保育園が近くにあります
▼小牧駅のエスカレーターは、上りしかないから階段で下がる
治安
▲事故事件を最近は聞かないから治安は良いと思います
▼車の運転が愛知県一荒いと言われているからきおつけよう
コストパフォーマンス
▲名古屋から少し離れているため家賃は安いし
▼強いて挙げれば安いとこと高いとこで激しい
交通利便性
▲犬山にも乗り換えなしで1本でいけるところがいい。
▼名古屋まで行くのに乗り換えしなくちゃいけないところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院や図書館などが近くにあって便利。
▼観光するところがあまりない、有名な場所もない。
飲食店の充実
▲喫茶店やフードコートのある店が沢山あります。
▼落ち着ける空間のお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな児童館ができて、未来館と言って、小さい子供から高校生まで遊べます。
▼広すぎて、たまに子供を見失うことがあります。
治安
▲駅の周りは今整備されて綺麗になっています。
▼夜の店がなく、夜は人があまり歩いていません。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は都会から見ると安いです。駅近でも新しい家が沢山立っています。
▼マンションが、やたらと建てているのに駐車場が離れた場所にあるのは不便。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。