マリオン川口第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年7月
総戸数29戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積16.50m² ~ 33.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永禄建設
施工会社太平工業
管理会社合人社計画研究所

マリオン川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マリオン川口第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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マリオン川口第2の売却ガイド

マリオン川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマリオン川口第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリオン川口第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

マリオン川口第2に関するよくある質問

マリオン川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン川口第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマリオン川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン川口第2はどのような物件ですか?

マリオン川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩2分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン川口第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅前ロータリーにタクシーが多い。東京駅まで30分程で行ける。家賃は安いほうである。子育て世代が多い。
▼【西川口駅に対する口コミ】日中バスの本数が少なく、最終も早い。夜になるとタクシー待ちの行列が出来る。信号がない横断歩道が多いが、車は全く停まってくれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【西川口駅に対する口コミ】コンビニ、マクドナルド、100円ショップがある。日中駅周辺に人が多い。西口だと目の前に交番がある。
▼【西川口駅に対する口コミ】商業施設がない。買い物をする場所はない。駅前にパチンコ店があり喫煙者、酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅前ビルにカフェ、ベーカリー、ケーキ屋、惣菜店が入っている。
▼【西川口駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく、チェーン店が多い。美味しいお店は特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】駅にエレベーター、エスカレーターがある。
▼【西川口駅に対する口コミ】エレベーターが古びていて暗い。トイレが清潔ではない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲タクシーバス乗り場があり、駅内にもサイゼリア、ドトールがあって時間が空いた時など便利
▼強いて挙げれば京浜東北線しか通ってないこと。ほかの路線もあれば有難いなーって思う
生活利便施設の充実
▲近くにファミレスだったりスーパーがあるのでとても助かってます
▼駅近くで吐いてる人がいてその残骸が残ってることがあるので少し困る
飲食店の充実
▲ファミレス、居酒屋、カフェなど沢山あるので嬉しい
▼デメリットは特にないけど、強いて言うならオシャレなお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーなどを利用する時便利だし多目的トイレも綺麗なのでよく使ってます
▼人がやや多いので改札がもう少し大きければなと思いました
治安
▲駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい
▼酔っ払ってる人など喧嘩している人をよくみます
コストパフォーマンス
▲家賃は少々高めだけど綺麗だし、近くに色々あるので住みやすい
▼もう少し家賃が下がれば住みやすいと思いました
交通利便性
▲東京へのアクセスがよい武蔵野線へのアクセスがよい
▼強いて挙げるならば京浜東北線しか止まらないこと
生活利便施設の充実
▲とても充実している、大型ショッピングモールがある
▼駅の近くはあまり発展はされていない様子である
飲食店の充実
▲多くの店が並んでおり夜遅くまで繁盛している
▼中華料理屋が多いので日本食が好きな人には向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園が多くあり非常に充実している
▼強いて挙げるならば公園に遊具が少ないことである
治安
▲駅前に交番がある、西口には警察署がある。
▼外国人が多いので夜遅くまでどんちゃん騒ぎである
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいとおもう近所の人もやさしい
▼中国の人が多いので騒音が気になってしまう
交通利便性
▲西川口駅を利用しています。池袋駅まで20分くらいです。
▼朝夕は、通勤ラッシュで混雑します。ホームから降りて階段を上るのですが、階段の間口が狭いので不便です。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの下には、何店舗かの食料品店があります。
▼以前、駅ビルに本屋さんがありましたけど撤退されました。残念です。
飲食店の充実
▲カフェやベーカリーなどが駅ビルに併設されています。
▼売り場は、少し通路が狭いのが難点 休憩スペースが少ないのも不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに幼稚園、保育園が最近増えた気がします。スロープや手すりも設置されています。
▼車の交通量が多く少し危険な場所も多々あります。夕刻は車に気をつけないといけません。
治安
▲昔ほど歓楽街がへった分夜は、比較的歩きやすいです。
▼場所によっては、街灯の暗いところもあるので気を付けるところもあります。
コストパフォーマンス
▲東京に近く家賃もリーズナブルな点が魅力です。
▼駅周辺は、緑が少なく多少住むのにゆったりできないかもしれません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。