マキシヴ西川口ステーションエリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年4月
総戸数30戸
小学校区域川口市立仲町小学校
中学校区域川口市立仲町中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社MAXIV
施工会社松尾工務店

マキシヴ西川口ステーションエリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 マキシヴ西川口ステーションエリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マキシヴ西川口ステーションエリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マキシヴ西川口ステーションエリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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マキシヴ西川口ステーションエリアの売却ガイド

マキシヴ西川口ステーションエリアは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ西川口ステーションエリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ西川口ステーションエリアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立仲町小学校
  • 中学校区: 川口市立仲町中学校

マキシヴ西川口ステーションエリアに関するよくある質問

マキシヴ西川口ステーションエリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ西川口ステーションエリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ西川口ステーションエリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマキシヴ西川口ステーションエリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ西川口ステーションエリアはどのような物件ですか?

マキシヴ西川口ステーションエリアは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩3分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ西川口ステーションエリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は比較的に充実しています。電飾のついた中華系の店が目立ちますが、探してみると美味しいイタリアンやフレンチなど美味しい店があります。コンビニも徒歩圏内に数軒。ドラッグストアも駅前に数軒あり。駅前(反対側ですが)東武ストアがあり、徒歩圏内にもイトーヨーカドーがあります。帰り道にはマイバスケットもあるのでスーパーにも困ることはありません。自転車があれば、ララガーデンやアリオなどのモールもあるので、その辺りの暮らしやすさは良いです。
飲食店に関してはあまりデメリットはないです。ただ若干食べたいものが駅の反対側にある時が少しめんどくさいかなぁと思うことがありました。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
近くに済生会の総合病院あり。保育園は駅前に何ヶ所かあるのを見た事あります。
診療所とかあったのだろうか?あまり記憶にないです。何かあった時は隣駅の川口まで行ってました。一度、救急車で運ばれた事がありましたが、近くに消防署がありすぐに車は来てくれましたが、受け入れ先がなかなか見つからず、川口医療センターまで(新井宿の近く)運ばれたことあり。公共施設は隣の川口の方まで行く必要があり、若干めんどくさい。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅前に交番あり。駅からの道は飲食店やパチンコ屋があり明るいので、さほど危険は感じません。
飲み屋や夜のお店があり夜は酔っ払いが多いです。深夜に酔っ払いの叫び声で起きた事も何度もあり、パトカーのサイレンなどもよく鳴ります。また外国人が多く住んでおり、マナーがとても悪いです(歩きタバコ、ゴミ出し、ポイ捨て)
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
まず駅まで近い。徒歩3分ほどで着くのが最大のメリット。飲食店も充実しており、コンビニやスーパーなども徒歩圏内。最近マイバスケットが開店したので、帰り道に買って帰ることが可能に。
まず治安が悪い。飲み屋や夜のお店も多いので、酔っ払いの声で眠りを妨げることも。あと外国人が多いのでその辺のマナーなどがなってない。(歩きタバコ、喧嘩、ポイ捨てなど)ただ長いこと住んでましたが犯罪に巻き込まれたことはないので、細かいことを気にする方は止めた方が良さそう。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京方面へのアクセスがよく、10分ほどで赤羽にいける
複数路線が止まるわけではないため、他の駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーが駅から近いとろこにある
道が入り組んでいて、最初は迷ってしまうかもしれない
飲食店の充実
駅の上にも飲食店があり、すぐに行くことができる
お店の場所が分かりづらく、慣れなければ行くのは難しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は周辺にたくさんある
道が特殊なため、初めて通う子などは迷いやすい
治安
街頭が多く、交番が駅の方を向くような感じで設置されている
治安がかなり悪いため、絡まれたりすることがある
コストパフォーマンス
家賃は東京に比較的近いのに、東京に比べて安めだと思う
アパートやマンションが多く、日当たりはあまりよくない
交通利便性
西川口駅を利用しています。池袋駅まで20分くらいです。
朝夕は、通勤ラッシュで混雑します。ホームから降りて階段を上るのですが、階段の間口が狭いので不便です。
生活利便施設の充実
駅ビルの下には、何店舗かの食料品店があります。
以前、駅ビルに本屋さんがありましたけど撤退されました。残念です。
飲食店の充実
カフェやベーカリーなどが駅ビルに併設されています。
売り場は、少し通路が狭いのが難点 休憩スペースが少ないのも不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育園が最近増えた気がします。スロープや手すりも設置されています。
車の交通量が多く少し危険な場所も多々あります。夕刻は車に気をつけないといけません。
治安
昔ほど歓楽街がへった分夜は、比較的歩きやすいです。
場所によっては、街灯の暗いところもあるので気を付けるところもあります。
コストパフォーマンス
東京に近く家賃もリーズナブルな点が魅力です。
駅周辺は、緑が少なく多少住むのにゆったりできないかもしれません。
交通利便性
駅前ロータリーにタクシーが多い。東京駅まで30分程で行ける。
日中バスの本数が少なく、最終も早い。夜になるとタクシー待ちの行列が出来る。
生活利便施設の充実
コンビニ、マクドナルド、100円ショップがある。
商業施設がない。買い物をする場所はない。
飲食店の充実
駅前ビルにカフェ、ベーカリー、ケーキ屋、惣菜店が入っている。
飲食店の数が少なく、チェーン店が多い。美味しいお店は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーターがある。
エレベーターが古びていて暗い。トイレが清潔ではない。
治安
日中駅周辺に人が多い。西口だと目の前に交番がある。
駅前にパチンコ店があり喫煙者、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうである。子育て世代が多い。
信号がない横断歩道が多いが、車は全く停まってくれない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。