ポレスター福知山弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/福知山駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府福知山市末広町6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年6月
総戸数42戸
専有面積64.90m² ~ 95.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社大末建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター福知山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数42戸という点が安心材料になりました。ポレスター福知山弐番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ポレスター福知山弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、福知山駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるポレスター福知山弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府福知山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

ポレスター福知山弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ポレスター福知山弐番館の売却ガイド

ポレスター福知山弐番館は京都府福知山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福知山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター福知山弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福知山市のマンション売却市場

福知山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター福知山弐番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北近畿の中核都市として総合病院や大型商業施設が揃い、日常生活に必要な施設が一通り整っています。京都市内と比較して住宅価格が手頃で、広い住まいを確保しやすいのが魅力です。自然豊かな環境の中で子育てしやすく、公園や子育て支援施設も充実しています。

交通アクセス

  • 福知山駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/福知山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 福知山市立昭和小学校
  • 福知山市立南陵中学校

周辺施設

  • 明智光秀が築城した福知山城は市のシンボルで
  • 城内は郷土資料館として公開されています
  • 三段池公園には動物園・植物園・科学館が併設され
  • 由良川沿いの美しい自然景観や

ポレスター福知山弐番館に関するよくある質問

ポレスター福知山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター福知山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター福知山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター福知山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター福知山弐番館はどのような物件ですか?

ポレスター福知山弐番館は京都府福知山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福知山駅徒歩5分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福知山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福知山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター福知山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福知山市の住みやすさは?

京都府北西部に位置し、明智光秀が築いた福知山城の城下町として発展しました。由良川と土師川の合流点にあり、北近畿の交通・商業の要衝です。内陸型気候で寒暖差が大きく、農業も盛んな地域です。 福知山城を中心とした歴史的な街並みと、由良川沿いの自然が調和した住環境です。北近畿の中核都市として生活インフラが整っています。

福知山市の交通アクセスは?

JR山陰本線・福知山線の結節点であり、京都丹後鉄道も利用可能。舞鶴若狭自動車道の福知山ICがあり、車でのアクセスも良好です。

福知山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福知山駅。JR山陰本線、福知山線、京都丹後鉄道宮福線が乗り入れる。北近畿で最大の交通の拠点。物件から歩ける範囲にある駅周辺には、スーパー、ホームセンター、家電量販店、衣料量販店、飲食店など商業施設も多く、便利な立地です。
地方都市とはいえ、田舎なので、公共交通機関は充実しているとは言い難い。本数が少なく、終発の時間も早い。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急、快速なども止まり、駅の立地などもとても便利です。タクシー、バスは乗り場も駅を出てすぐです。
電車の本数は少ないです。だいたいどの線も1時間1本ほどです。
生活利便施設の充実
公共施設や病院も割と充実してると思います。日用品などは近くのスーパーでほとんど物が揃うので困りません。
市内でも買い物するには車がなければ不便だと思います。
飲食店の充実
一般的なチェーン店はだいたいあると思います。マクドナルド、王将、丸亀製麺、すき家などなど。
都会にあるような物珍しい店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数が多い、子供が安全に遊べる遊具が設置してある場所が多い。
保育園の数が少し少ない気がする、夜間保育も少ない
治安
普通に生活する分には大丈夫だと思います、
少し場所によっては治安が悪いと聞いた事がある。
コストパフォーマンス
平均的だと思います。場所によっては家賃も安かったり、安いスーパーもあります。
場所によってはもう少し土地など安くてもいいのにと思う場所もあります、
交通利便性
京都北部の鉄道の中心の街。複線なので福知山駅をに起点に何処でも行ける。高速バスターミナルもあるので、バスで大阪や神戸にも行きやすい。
電車の本数が少なく1〜2時間待つ事が多い。駅中のテナントの空きが増えてきた。
生活利便施設の充実
駅周辺の開発で、ヒマラヤやヤマダ電機もあり買い物して時間が潰せる。クリニックが近くにあり通院にも便利。
アパレルや雑貨などの買い物ができる場所が近くにない。最寄りのスタバへ行くには徒歩10分ぐらいかかる
飲食店の充実
飲食店が多く、美味しいお店が駅周辺に多い。飲み屋が多い。
焼肉やラーメン屋など同じジャンルの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多く、大学もできた。駅周辺に幼稚園や小学校、高校があり通学に便利。
電車の本数が少ないため、通学の電車を乗り過ごすと大変。
治安
最近は治安が良くなっている。昔は暴走族がいたが今はあまり見かけない。駅が綺麗で夜は割と明るい。
駅周辺の高架下で夜にたむろしてるダンスしてる人や学生を見かける。
コストパフォーマンス
公共のサービスがいい。公園や図書館など快適に使える。
家賃が都会並みに高い。土地が低い場所に住むと水害になる恐れがある。
交通利便性
北近畿では大きめの駅だと思います。駅近くには飲食店やコンビニ、ホテルもあります。
積雪や動物との接触で電車が止まることが多いです。また、特急に乗っても都市部へ出るのに1.5時間ほどかかります。
生活利便施設の充実
生活するのに必要なスーパー、ドラッグストア、飲食店は揃っています。
車がないと生活しにくいです。また、遊ぶ場所やショッピングする場所は少ないです。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、中華、焼肉…基本的な飲食店は揃ってます。おしゃれなカフェもあり、混んでないのもメリットです。
強いてあげるとすれば、おしゃれなお店はまだまだ少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校ともに数は多いです。大きな公園もあって子どもたちが遊ぶところは多いと思います。
せっかく公園がたくさんあるのに雑草だらけ…
治安
駅前に交番があります。駅や駅周辺も綺麗に整備されています。
治安は良い方だと思いますが、夜になると若い人たちが駅近くで集まって騒がしい時もあります。
コストパフォーマンス
都市部に比べると家賃はかなり安いです。子育てしやすい環境だと思います。
土地が安いところは近くの由良川が氾濫すれば、浸水してしまう地域が多いです。

ポレスター福知山弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.14万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.01 104.53 125.04 2010-11-30 3LDK 84.26㎡ 93.38万円/㎡2011-02-16 3LDK 84.26㎡ 121.62万円/㎡2015-07-06 4LDK 95.66㎡ 110.58万円/㎡2019-07-05 2SLDK 84.26㎡ 107.11万円/㎡2019-07-21 4LDK 95.66㎡ 96.07万円/㎡2020-07-17 3LDK 84.26㎡ 105.14万円/㎡2021-08-08 2SLDK 64.9㎡ 116.14万円/㎡2023-04-02 4LDK 95.66㎡ 92.61万円/㎡2023-04-28 3LDK 84.26㎡ 101.22万円/㎡2023-06-05 4LDK 95.66㎡ 87.43万円/㎡2023-08-22 3LDK 84.26㎡ 101.22万円/㎡2025-07-17 3LDK 84.26㎡ 105.14万円/㎡ 2010-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-17 4階 3LDK 84.26㎡ 105.14万円/㎡
2023-08-22 13階 3LDK 84.26㎡ 101.22万円/㎡
2023-06-05 11階 4LDK 95.66㎡ 87.43万円/㎡
2023-04-28 13階 3LDK 84.26㎡ 101.22万円/㎡
2023-04-02 11階 4LDK 95.66㎡ 92.61万円/㎡
2021-08-08 11階 2SLDK 64.9㎡ 116.14万円/㎡
2020-07-17 13階 3LDK 84.26㎡ 105.14万円/㎡
2019-07-21 11階 4LDK 95.66㎡ 96.07万円/㎡
2019-07-05 14階 2SLDK 84.26㎡ 107.11万円/㎡
2015-07-06 11階 4LDK 95.66㎡ 110.58万円/㎡
2011-02-16 13階 3LDK 84.26㎡ 121.62万円/㎡
2010-11-30 11階 3LDK 84.26㎡ 93.38万円/㎡

福知山市の暮らし情報ガイド

京都府北西部に位置し、明智光秀が築いた福知山城の城下町として発展しました。由良川と土師川の合流点にあり、北近畿の交通・商業の要衝です。内陸型気候で寒暖差が大きく、農業も盛んな地域です。

交通アクセス

JR山陰本線・福知山線の結節点であり、京都丹後鉄道も利用可能。舞鶴若狭自動車道の福知山ICがあり、車でのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR福知山線
  • 京都丹後鉄道宮福線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR特急きのさきで約75分
  • 大阪駅: JR特急こうのとりで約100分

道路アクセス

  • 舞鶴若狭自動車道(福知山IC)
  • 国道9号
  • 国道175号
  • 国道176号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

福知山公立大学との連携事業や、明智光秀・福知山城の歴史を活かしたふるさと教育が特色です。

生活利便情報

福知山駅周辺に商業施設が集積し、日常の買い物環境も整っています。市民病院を中心に北近畿の医療拠点として機能しています。

商業施設

  • ポートン福知山
  • さとう福知山駅前店
  • ニトリ福知山店
  • コーナン福知山店

医療

市民病院が地域の中核病院として救急・高度医療を提供。北近畿の医療拠点です。

公園・レジャー

  • 福知山城公園
  • 三段池公園
  • 長安寺

行政サービス

市役所のほか、三和・夜久野・大江の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

福知山城を中心とした歴史的な街並みと、由良川沿いの自然が調和した住環境です。北近畿の中核都市として生活インフラが整っています。

治安

福知山警察署が市内の治安を担っています。地域の防犯パトロール活動も活発です。

自然環境

由良川や土師川の水辺環境と、周囲の山々に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

福知山踊りなどの伝統行事が盛んで、地域のつながりが強いまちです。

防災情報

由良川の氾濫による浸水被害の歴史があり、治水対策が進められています。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。