ポレスター栃木蔵の街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/栃木駅 徒歩4分
所在地(住所)栃木県栃木市境町19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年4月
総戸数63戸
小学校区域栃木市立栃木中央小学校
中学校区域栃木市立栃木西中学校
専有面積80.23m² ~ 98.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター栃木蔵の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ポレスター栃木蔵の街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター栃木蔵の街の売却ガイド

ポレスター栃木蔵の街は栃木県栃木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は栃木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター栃木蔵の街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栃木市のマンション売却市場

栃木市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター栃木蔵の街を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、栃木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栃木駅まで徒歩4分
  • JR両毛線/栃木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 栃木市立栃木中央小学校
  • 中学校区: 栃木市立栃木西中学校

ポレスター栃木蔵の街に関するよくある質問

ポレスター栃木蔵の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター栃木蔵の街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター栃木蔵の街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター栃木蔵の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター栃木蔵の街はどのような物件ですか?

ポレスター栃木蔵の街は栃木県栃木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栃木駅徒歩4分。築2008年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

栃木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは栃木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター栃木蔵の街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

栃木市の住みやすさは?

栃木市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は133件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 栃木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

栃木市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR常磐線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

栃木市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、栃木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栃木駅に対する口コミ】複数の路線がある たくさん電車が来てくれる物価は普通 飲食店の値段も普通なので助かる
【栃木駅に対する口コミ】電車の数が少ない もしたくさん電車が来ればおもしろい高いものもある 近くのマンションはとくに高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栃木駅に対する口コミ】コンビニがある 飲食店が少しだけあるところもあるよい 近くの公園とかでも喧嘩をしてるところは見ない
【栃木駅に対する口コミ】小さい もしもっと飲食店があれ人もたくさん来る夜になると悪くなる 橋の下で落書きやカツアゲがたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★
【栃木駅に対する口コミ】魚民がある コンビニがあるので学校帰りとかによく使える
【栃木駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない もしもっと飲食店があれば助かる
暮らし・防災・子育て ★★
【栃木駅に対する口コミ】音はそんなにしない 施設の整備もいいと思う
【栃木駅に対する口コミ】たまにうるさいときがある 近くにマンションがあるので騒音は避けたい
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
自然豊で、のひなび過ごせる。車でちょこっといけば大平山もあり、休みにふらっとよれる。スーパーは車あればイオンや地元スーパーもある。物価も安くて住みやすい。
駅前は何もない。都内通勤者には費用が出るらしいが、そもそも都内に繋ぐ電車は数本しかない。車がないと生活できないため、年寄りには大変かも。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスから高級感溢れる仕様となっている
仕方ないが、階段などは埃や蜘蛛の巣がある
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線の通っている小山駅まで約10分で行けます。
電車の本数が少なく、終電も早く終わってしまいます。
生活利便施設の充実
ロータリーが広く、駅中にコンビニや飲食店があります。
強いて挙げれば、駅近くに病院が少ないです。
飲食店の充実
大通りに出ると、お寿司屋さんやファミレスなどたくさんの飲食店があります。
駅近くにパン屋さんがないので、パン屋やカフェがあるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミレスなど家族で行きやすい飲食店も多くあり、エレベーターやエスカレーターも充実しています。
公園が少なく、駅からも遠いので少し歩かないと行けません。
治安
呑み屋が少なく、夜に人が溜まっていたり,酔っ払いはいません。
夜はお店が閉まるのが早いため、街灯の灯りだけなので、道が暗いです。
コストパフォーマンス
1LDKなども安く、6万から8万ほどで広い部屋に住めます。
イオンなど少し大きめのショッピングモールがありません。
交通利便性
「東武日光線」と「JR両毛線」が交差するほか、ひとつ先の新栃木駅で分岐する「東武宇都宮線」の電車も発着しているので事実上5方面が結ばれています。中でも「東武日光線」は、東武特急の停車駅となっておりその特急も毎時1~3往復が設定されていますので、利便性は高いです。
東武鉄道に比べてJR両毛線は、運行本数、車両のレベル、などどれをとっても見劣りしてしまいます。小山駅での新幹線接続線としての価値など、もっと考えても良いのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅も含めて駅周辺には、これと云った商業施設は無いのですが、少し歩けば、そこそこ商店もあります。公共施設では、近年「税務署」が駅近くに移転して来たのは便利です。
駅周辺は、閑散として殺風景です。せめて駅ビルだけでも、商業施設を誘致するなど努力して欲しいところです。
飲食店の充実
商業施設と同様に駅も含めて駅周辺には、飲食店はあまり無いのですが、少し歩けば、そこそこ飲食店はあります。
商業施設と同様にせめて駅ビル内だけでも、もっと飲食店を誘致するなど努力して欲しいところです。
暮らし・子育て環境の充実
学校関係は、駅周辺にも数多くあり、街全体でも学校は充実しています。公園なども、少し歩けば数多くあり巴波川添いの黒塀屋敷や洋館など、魅力的なスポットもあります。
駅の改札内には多目的トイレもあるようですが、改札の外には無さそうです。
治安
駅周辺には歓楽街なども無く、閑静な住宅街で交番もスグ前にあるので治安に関しては問題無さそうです。
歓楽街が無いので静かなのは良いのですが反面、人通りが少な過ぎて不安、というデメリットもあります。
コストパフォーマンス
地方都市の典型のような街ですが、大昔の県庁所在地でもあり、公共施設や学校関係が充実していて観光スポットにもそれほど観光客が押し寄せることも無さそうなので静かで住みやすい街、だと思います。
中心街が寂れてしまい、商業施設に活気が無いようにも見えます。

栃木市の暮らし情報ガイド

栃木市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は133件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR常磐線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、栃木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が133件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

栃木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。