ポレスター古河リーモの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県古河市本町4丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年6月
総戸数52戸
専有面積60.90m² ~ 85.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社新三平建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスター古河リーモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ポレスター古河リーモは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県古河市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ポレスター古河リーモの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター古河リーモのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター古河リーモの売却ガイド

ポレスター古河リーモは茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は古河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター古河リーモの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古河市のマンション売却市場

古河市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター古河リーモを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古河駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスター古河リーモに関するよくある質問

ポレスター古河リーモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター古河リーモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター古河リーモの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター古河リーモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター古河リーモはどのような物件ですか?

ポレスター古河リーモは茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古河駅徒歩5分。築2010年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古河市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古河市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター古河リーモには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古河市の住みやすさは?

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古河市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古河市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
それぞれ部屋には収納スペースが備えられており、沢山のものを収納出来るのでご家族と過ごされる方にはすごく助かるような部屋だと思います
お風呂の真横にトイレがあるため、人によっては嫌な配置かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
古河駅から5分とかなり近いこともあり移動が多い人には嬉しい物件です
強いてあげるなら、駅に近い分深夜など夜遅い時間になると色々な人に絡まれる可能性はある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白のよくある質素な見た目ですが落ち着いた雰囲気があります
見た目が質素なので、好き嫌いが別れる可能性がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが結構な広さがあるので1人の空間が欲しい方には嬉しい
LDKまでが遠い間取りのような感じがする
買い物・飲食店充実度 ★★★
雑貨屋やラーメン店が近場にあるのであまり遠出しなくても良い
駅周辺ということがあり、周辺が結構窮屈なので出歩きづらいかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
古河第二小学校があるので小さいお子様がいる家族は近くに学校があるという意味で嬉しいまたは安心な気がします
古河警察署のような警察署が近場にないためそういった面では困るかもしれない
2025年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院が市内に複数ある。ただし駅から離れている。
川が近いので水害に備える必要はある。滅多に起きないと思われるが、利根川、渡良瀬川が近い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東北本線の古河駅から徒歩5分です。東武日光線まで徒歩30分です。
都心部までのアクセスは良くなり。人口流入がややうざいですね。治安の懸念も、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渡良瀬遊水地や古河総合公園など広大な緑地公園があります。治安もいいようです。
渡良瀬川・利根川河川敷の緑地が広がりますが、夜間は寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築15年の比較的新しい建物で、内外部とも綺麗です。
管理人さんが日勤なので、夜間はやや不便ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化・オートロックで便利です。広いLDK(13.2帖)もいいですね。
各部屋の収納スペースがもっと広ければいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にショッピングモールが集中していて買い物には便利です。
飲食店も多いのですが、洋食系がやや少ない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も多く、近くにありますので子育て家庭には助かります。
古河赤十字病院や古河総合病院があって安心ですが、やや距離があります。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が徒歩5分小学校徒歩2分でとても近いです。
目の前の道が狭い。一方通行ではないため、退避しながらでないと通れない。歩道は狭いがある。
2023年07月 メリット
交通利便性
かいそくがたまに来る都心部までのアクセス利便
強いて挙げれば路線がとても少なく感じてしまう
生活利便施設の充実
吉野家や、ファミリーマートなどの店がある
買い物施設の充実度がとても低く感じてしまう
飲食店の充実
幼稚園、保育園の数、学校の数が多く感じる
周辺の飲食店の数がとても少なく感じてしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数、学校の数が多く感じる
エレベーター、スロープ、トイレがとても少なく感じてしまう
治安
汚いのでとても良いものではないと思ってしまう。
汚い、宗教勧誘、昼と夜の違い、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
都心部まで近いし、地価が東京よりはやすい
利便性と住みやすさのバランスがとても少なく感じてしまう
交通利便性
JR湘南新宿ラインや宇都宮線が通っている駅になります。そのまま都内に出ることもできるので、路線という面では便利な駅だと感じます。駅ビルもそこそこ広いので買い物も駅で済ますことができます。
老朽化に伴いエスカレーターが撤去されるそうです。階段になるとのことですが、階段の方がより多くの人が一気に通ることができるというメンではメリットになりそうです。しかし、疲れている日などはやはりエスカレーターを利用していたので、これがこれからデメリットになりそうです。
生活利便施設の充実
地方都市だということを考慮すると充実していると言えるのではないでしょうか。駅ビルの八百屋さんが特にオススメです。金曜日に行くと安いです。また古河周辺では珍しいロッテリアがあります。
当たり前と言えば当たり前ですが、パルコやSEIBUのようなお店はありません。
飲食店の充実
駅ビルにたくさんご飯のお店があります。おいしいお弁当が買えます。
もう少し駅構内で食べられるお店があったらいいと思います。お持ち帰りが前提のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
至って普通だと思います。駅に塾や通信制の学校が入っています。
これは古河地区全体に言える事なのですが、公園がほとんどありません。
治安
治安はいいと感じます。東口も西口も治安の面では大差ないです。発展の具合も同じような感じです。
少し汚い話になってしまいますが都内に出やすいこともあり、酔っ払いの嘔吐物があることがあります。最近はコロナのおかげで見かけません。
コストパフォーマンス
古河地区は地方都市である割に病院も多いですしお店もたくさんあるので、特に老後を過ごすには良い場所だと思います。関東平野のど真ん中であるだけあって坂もほとんどありません。
茨城県ですので、相場はどうしても安くなってしまいます。

古河市の暮らし情報ガイド

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。