ポレスターブロードシティ小牧口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県小牧市北外山765-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年4月
総戸数44戸
中学校区域小牧市立応時中学校
専有面積90.70m² ~ 101.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社鍜治田工務店
管理会社大和ライフリンク

ポレスターブロードシティ小牧口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスターブロードシティ小牧口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターブロードシティ小牧口の売却ガイド

ポレスターブロードシティ小牧口は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小牧口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターブロードシティ小牧口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターブロードシティ小牧口を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧口駅まで徒歩3分
  • 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 小牧市立応時中学校

ポレスターブロードシティ小牧口に関するよくある質問

ポレスターブロードシティ小牧口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターブロードシティ小牧口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターブロードシティ小牧口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターブロードシティ小牧口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターブロードシティ小牧口はどのような物件ですか?

ポレスターブロードシティ小牧口は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧口駅徒歩3分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターブロードシティ小牧口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】朝や帰りのラッシュでも空いている。座ることが容易。また、バス乗り場が近くにある。朝は10分に1本くらいのペースで電車が来るため、ありがたい。家賃は他の地域と比べて安い。また、物価も安い。
▼【小牧口駅に対する口コミ】終点が平安通りであり、名古屋や他の主要な駅へのアクセスが悪い。また、改札から階段に降りないとホームへ行けない。駅周辺に坂道や道路の凹凸が多く、自転車では不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】近くにコンビニやすこし歩けば飲食店やスーパーなどがあるので便利だと思う。マクドナルドや大戸屋などのチェーン店があり、UNIQLOもあって便利。夜でも比較的明るい。駅の前の道路は比較的大きいため、人通りも多く安心できる。駅のトイレも、公衆トイレの割にきれい。
▼【小牧口駅に対する口コミ】すこし歩かないとお店が全くない。帰りに寄り道できるようなお店が少ないので、すこし残念。強いてあげれば、街灯が少ないことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】ペンギンベーカリーという美味しいパン屋さんがある。朝行くと結構人がいて賑わっている。また、セブンイレブンが近くにあるのでとても便利。
▼【小牧口駅に対する口コミ】もし、駅の近くに有ればもっと良くなる。また、夜までやっているようなお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ホームは行きやすい。近くに小、中、高校と学校がたくさんあり、駅の近くに公園もある。
▼【小牧口駅に対する口コミ】トイレに多目的トイレがない。また、道が凸凹しているため、自転車に乗りにくい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小牧口駅に対する口コミ】小牧口駅は、名古屋鉄道小牧線の駅で一日中3,000人前後の利用者がいます。無人駅ですが最寄りに学校や県道が通っており利用者が多いです。駅自体も小さく無人駅であるものの利用者が多く通勤や通学などの交通手段として重要な役割を担っています。
▼【小牧口駅に対する口コミ】夜間などは駅の利用者少なくなるため帰宅時は注意が必要です。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲中心市街地に近いので、歯科、内科、皮膚科、眼科、耳鼻科、動物病院など個人医院がひととおり揃っており、自転車があれば問題なく通える。スーパー、ドラッグストアも同様。生活に必要な施設は近場に揃っている。
▼大型ショッピングモールは近隣市に行く必要がある。
交通利便性
▲利用者が少ないのかいつも空いてるので座れないことはないです。
▼名鉄小牧線は他の名鉄線より不便です。本数も少ないし、名駅まで出るのにとても不便。
生活利便施設の充実
▲車があれば比較的近くになんでもあります。
▼車がないと不便だと思う。一つずつが離れている。
飲食店の充実
▲ランチが人気のcafeがあります。美味しいパン屋もあります。
▼お店が沢山あるわけではないので、人気店は予約したほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲適度に自然もあって住みやすい。住宅街は静か。
▼公園も多いが虫も多い。学校も多いと思います。
治安
▲比較的静かで治安も良いと思います。夜は少し街灯が少ないので暗いです。
▼県営住宅の路上駐車が無くならない。警察も困るほどです。
コストパフォーマンス
▲安いので良いと思う。名古屋中心部の半値ぐらい。
▼車がないと生活に困る。徒歩圏内で全て賄うのは厳しい。
交通利便性
▲小牧駅より混んでいないから席が取りやすい。混雑しない。
▼強いて言えばエスカレーターがないことが不便
生活利便施設の充実
▲駅にあるトイレが清潔。自転車置き場が広い。駅に公園がある(すごい)
▼周りにそんなにお店はないから、時間を潰せる所は少ないかも。
飲食店の充実
▲道路を渡ると、コンビニ、ベーカリーがある。
▼コンビニとベーカリーがもう少し近かったら便利だった
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、公園、駐車場、ロータリーが充実している
▼夜はちょっと暗いかもしれない。利用者が少ないことが良くも悪くも。
治安
▲住宅街にあるので静かで治安が良いし、綺麗
▼夜はちょっと暗いかもしれない。利用者が少ないことが良くも悪くも。
コストパフォーマンス
▲1駅先の小牧駅だと高くなるが、さほど距離はないこの駅だと物価が安く、すぐ近くにアパートも多い
▼強いて言えば、駅前すぐにショッピングセンターがない。
交通利便性
▲遊びに行くときによく使いますが、改札口の前のトイレが毎回キレイにしてありました。駅自体もそこまで混んでなくとても静かです。
▼そこまでありませんがベンチが3人ぐらいしか座れないのでイベントがあるときなどは座れない場合があります。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて5分ぐらいにゲオやカフェがあります。使いやすいです。
▼車がたくさん通っていたり学生がいるので気をつけないといけません。
飲食店の充実
▲カフェやベーカリーがあって飲食店がとても充実しています。
▼特にありませんが近くの駐車場にゴミが溜まっていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の隣に公園があったり徒歩10分程度のところに児童館があります。
▼交差点が多く車のスピードも早いので気をつけて移動をしたほうがいいです。
治安
▲酔っ払いはほとんどいないし、たまに警察官ノヒトが見回っています。
▼以前、スケボーのオフ会のようなものがあり駅の周りをスケボーで走っていました。
コストパフォーマンス
▲家賃はよくわかりませんが、コインランドリー、スーパーなどはあるので生活には困りません。
▼中学生の人たちが夕方に多いのでそこを気にしなければ住みやすいと思います。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。