ベルパーク住道C棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大東市新町21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年1月
総戸数176戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積57.31m² ~ 80.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社カネボウ不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ベルパーク住道C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルパーク住道C棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大東市立住道南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ベルパーク住道C棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新町21の利便性を評価しています。ベルパーク住道C棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルパーク住道C棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ベルパーク住道C棟の売却ガイド

ベルパーク住道C棟は大阪府大東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数176戸、12階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルパーク住道C棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルパーク住道C棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩3分
  • JR片町線/住道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

ベルパーク住道C棟に関するよくある質問

ベルパーク住道C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパーク住道C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパーク住道C棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルパーク住道C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパーク住道C棟はどのような物件ですか?

ベルパーク住道C棟は大阪府大東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩3分。築1997年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパーク住道C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】快速がとまり、北新地(梅田方面)まで一本で行けるのでかなり便利です。 最近は、新大阪までも30分ぐらいでいけるぐらい近くなりましたので便利です。 駅前には、近鉄バス停があり、タクシー乗り場もあります。 駅の下のスーパー経由でいくと、雨に濡れずに移動できるので嬉しいです。家賃は、駅から遠くなると安くなるので、少し遠くで賃貸するとコスパはいいかもしれません。 駅前は、むしろ最近なにもないので、、、
【住道駅に対する口コミ】特にないと思いますが、 難波方面までが行きにくいので、新しい線ができたらいいのになぁといつも思います。駅前が、何もないのに家賃が高い気がします。 マンションができる噂もありますが、もっと賑わってほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅にスタバ、ロッテリアがあります。改札直結で、コクミンドラッグや本屋もあり、スーパーともつながっています。 パントリーという少しお高めのスーパーですが、質はいいです。 パン屋もあります。治安はいいと思います。 夜中も、変な人をみることはないですし、警官もパトロールしてくれています。
【住道駅に対する口コミ】駅前のイズミヤがなくなってから、駅付近では買い物がしづらいです。 少し歩くと京阪百貨店があるので、買い物はそこになります。金曜日、土曜日の晩は酔っ払いを時々みかけます。 道にゲロがあるときも時々。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住道駅に対する口コミ】駅から、京阪百貨店の方に向かうと、居酒屋や松屋、ほか弁、マクドナルド等たくさんの飲食店があります。 京阪百貨店の中にもレストラン街があるので、困ったら中に入るといいです。
【住道駅に対する口コミ】駅から少しだけあるかないとだめなので、ご年配の方はつらいかなぁと思います。 駅前は、カフェ系が多いだけで、がっつり食べる感じのところが少ないような気もします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】保育園は、多いと思います。 うちの子供を預けた時も待機児童がゼロでした! 子育て支援は、頑張ってくれてるきがします。
【住道駅に対する口コミ】子供が遊ぶ施設が少ないような気はします。 最近、駅前の公園に遊具が増えたのでそれぐらいでしょうか、、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】快速停車駅で大阪まで15分程です。おおさか東線開通で新大阪駅にも30分以内で行けるのでとても便利です。 駅構内にはセブンイレブン、スターバックス、ロッテリア、スーパーマーケット、ケーキ屋、パン屋などがあり買い物にも 便利です。最近餃子の丸正さんが出店しました。持ち帰りだけですが有名店の餃子が通勤帰りに帰るのは嬉しいです。 駅前の大型商業施設が現在閉鎖されているのが残念ですがそのうち新しい施設に生まれ変わると思いますので更に便利になると思います。 駅から5分程歩けばオペラパーク住道という商業施設があり京阪百貨店やダイエー、各種テナントが入っておりなんでも揃います。 住むにはとても便利な駅だと思います。
【住道駅に対する口コミ】特に感じていませんが最近外国の方が増え治安の面が多少心配です。 駅前自転車の放置も多くみられ良く放置自転車回収トラックを見かけます。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンター『アルビ』にはしまむらやスターバックス、ロッテリアなどの店舗が入っています。そして駅周辺にもイズミヤや京阪百貨店が揃っているので、仕事帰りにゆったりとショッピングを楽しむことができます。
【住道駅に対する口コミ】駅前広場やバス乗り場付近で街頭演説が行われていることが多く、通勤時に鉢合わせるとうるさく感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速の停車駅であり、普通車も待ち合わせいるので、どちらも乗れて便利
ホームに待合室が無く夏場はかなり暑いのが問題。
生活利便施設の充実
京阪百貨店が近くにあり、駅の下にも商業施設があり便利。
クリニックは近くにあるが大きな病院は少し遠い
飲食店の充実
京阪百貨店や駅ナカ駅下にも沢山の商業施設あり便利
強いて言えば夜間帯は居酒屋しかなく、ファミレス程度の食事施設が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は近くにあり便利、バスターミナルも2個所あり、利便性が良い
駅前の広場の凹凸があり、キャリーバッグ等は移動しにくい
治安
駅前の無断駐輪は何年か前から整備されている。
駅前のマンション開発で2時間程度の無料駐輪場の数が減り、自転車で駅に行くときは駐輪場にこまる。
コストパフォーマンス
大阪市内へのアクセスはよく、比較的スーパーも、多いので住みやすい
市長が介護行政に否定的なので、高齢者には住みにくい
交通利便性
学研都市線は兵庫県、奈良県、京都府に乗り換えせず行ける利便性がとても高い。
地下鉄などではなく地上を走っている線のため強風大雨でよく遅延する。遅延するのは自然災害のため受け入れているが、運行停止といいつつ何本か電車が走っていたりするのが困る。運行停止だけども何本かは走っているとお知らせしてくれると助かる。
生活利便施設の充実
住道駅は快速が停車しなおかつ上り下りどちらもエレベーターがあるのでとても便利
エスカレーターが木津方面のホームにない。エレベーターがあるから特に困らないがエスカレーターがあってもいいのではないかと思う
飲食店の充実
駅の周りの飲食店は、駅の改札を出てすぐにロッテリアとスタバ、下に降りて一階には大阪王将や少し歩くとラーメン屋さんがあり、川を超えると京阪百貨店がある
美味しくないお店が多い。それに出てくるまでの提供時間がとても長い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあり、工場もあり、スーパーやコンビニも駅周辺にはあるのでいいとおもう
特にないが強いて挙げれば付近の大阪桐蔭高校の学生に常識がない
治安
悪くないと思います。先日自転車のカゴに財布を入れたまま家に入って翌日の朝に気付きましたが、盗まれておらず治安の良さを感じた
8年ほど前に駅の駐輪場に自転車を止めていたら盗まれた。防犯カメラの開示をお願いしたがダミーだと言われ結局泣き寝入りすることになった
コストパフォーマンス
治安もよく学校も多く、大きめの病院もあるので住みやすいと思う
強いて挙げれば別にこの付近でなくてもいい場所があると思う。電車は遅延するし家賃は大阪とはいえ田舎な方なのに高め

ベルパーク住道C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.95万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.28 124.04 162.79 2014-02-18 3LDK 63㎡ 118.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2014-08-19 3LDK 63㎡ 118.06万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.9㎡ 91.74万円/㎡2016-04-08 4LDK 80.85㎡ 106.28万円/㎡2016-05-12 80.85㎡ 117.76万円/㎡2017-07-26 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2017-10-25 2LDK 57.31㎡ 108.44万円/㎡2018-11-26 4LDK 77.45㎡ 110.55万円/㎡2019-11-03 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2020-01-28 3LDK 69.85㎡ 103.17万円/㎡2020-03-01 3LDK 65.13㎡ 105.57万円/㎡2020-03-05 4LDK 80.85㎡ 113.67万円/㎡2021-05-11 3LDK 67.33㎡ 111.94万円/㎡2021-07-27 3LDK 67.33㎡ 127.56万円/㎡2023-04-01 3LDK 60.9㎡ 119.42万円/㎡2023-04-01 3LDK 57.36㎡ 115.26万円/㎡2023-05-14 3LDK 57.36㎡ 121.03万円/㎡2023-05-15 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡2023-08-21 3LDK 60.9㎡ 118.34万円/㎡2023-11-16 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡2024-03-19 3LDK 60.9㎡ 156.33万円/㎡2024-04-16 3LDK 67.33㎡ 97.21万円/㎡2024-07-08 3LDK 60.9㎡ 118.34万円/㎡2024-07-28 4LDK 77.45㎡ 140万円/㎡2025-10-14 4LDK 77.45㎡ 153.66万円/㎡2026-02-04 2LDK 57.31㎡ 125.75万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 4階 2LDK 57.31㎡ 125.75万円/㎡
2025-10-14 9階 4LDK 77.45㎡ 153.66万円/㎡
2024-07-28 2階 4LDK 77.45㎡ 140万円/㎡
2024-07-08 11階 3LDK 60.9㎡ 118.34万円/㎡
2024-04-16 6階 3LDK 67.33㎡ 97.21万円/㎡
2024-03-19 8階 3LDK 60.9㎡ 156.33万円/㎡
2023-11-16 1階 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡
2023-08-21 8階 3LDK 60.9㎡ 118.34万円/㎡
2023-05-15 1階 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡
2023-05-14 7階 3LDK 57.36㎡ 121.03万円/㎡
2023-04-01 7階 3LDK 60.9㎡ 119.42万円/㎡
2023-04-01 7階 3LDK 57.36㎡ 115.26万円/㎡
2021-07-27 10階 3LDK 67.33㎡ 127.56万円/㎡
2021-05-11 10階 3LDK 67.33㎡ 111.94万円/㎡
2020-03-05 4階 4LDK 80.85㎡ 113.67万円/㎡
2020-03-01 7階 3LDK 65.13㎡ 105.57万円/㎡
2020-01-28 8階 3LDK 69.85㎡ 103.17万円/㎡
2019-11-03 11階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2018-11-26 11階 4LDK 77.45㎡ 110.55万円/㎡
2017-10-25 3階 2LDK 57.31㎡ 108.44万円/㎡

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。