ベルパーク住道B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩5分 JR片町線/鴻池新田駅 徒歩35分
所在地(住所)大阪府大東市新町20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数62戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積59.36m² ~ 79.50m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社カネボウ不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ベルパーク住道B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルパーク住道B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年3月築という条件が希望に合いました。ベルパーク住道B棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住道駅に近い新町20-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ベルパーク住道B棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ベルパーク住道B棟の売却ガイド

ベルパーク住道B棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルパーク住道B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルパーク住道B棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩5分
  • JR片町線/住道駅 徒歩5分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

ベルパーク住道B棟に関するよくある質問

ベルパーク住道B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパーク住道B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパーク住道B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルパーク住道B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパーク住道B棟はどのような物件ですか?

ベルパーク住道B棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩5分。築1996年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパーク住道B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
A,B,C,D棟とあるのですが、すべて10分以内で駅に着けます。
駅から近い分、電車のガタンゴトンという音が聞こえてくる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園がいくつもあり、子供たちの遊び場になっています。走り回れるような広い公園が多いです。
近くの中学校のヤンキーが公園でたむろしている場合があります。(子供たちに危害が加わるようなことは絶対ありませんが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
洋風な造りになっており、オートロックです。各棟エレベーターが設置されており、素早く移動できます。清掃員さんの清掃が行き届いているので、いつでも綺麗です。
監視カメラはいくつか付いてありますが、数は多くありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的にどの部屋も日当りが良いようになっています。バリアフリーであまり段差がない造りになっています。
天井が高くないので、少し狭く感じる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一本向こうの通り(徒歩圏内)に焼肉屋さんやうどん屋さんなど飲食店は多いです。また100均などもあり、生活雑貨に困りません。
近くのスーパーがいくつかありますが、少し値段が高いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校まで徒歩10分程度ですし、通学路も大通りなので防犯的にも安心できると思います。
通学路によくホームレスの方が数人いらっしゃるので、気になさる親御さんは多かったです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅の中には、スターバックス・ロッテリア・コクミン・本屋などが揃っており、駅の下はスーパーがありケーキ屋・総菜のお店などもあり、駅に行けばなんでも揃います。京橋駅まで快速で10分で着きますし、北新地も乗り換え無しで行けるのでとても便利です。快速が止まりますし、カフェや食べ物のお店がたくさんあるので充実していると思います。
【住道駅に対する口コミ】住道駅は学研都市線しか通っていないので、学研都市線が止まってしまうと公共の交通手段がバスだけになり、通学通勤時の重なると少し困ります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】この駅は何と言っても難読の駅で有名です。テレビのクイズ番組でも取り上げられます。快速も停まる駅なので、大阪駅や京橋からでも比較的簡単に行けます。駅前は賑やかで、数年前には駅から少し行った所にイオンができました。
【住道駅に対する口コミ】大型の商業施設が出来ましたが、歩いていくには遠いです。

ベルパーク住道B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.44万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.74 138.11 151.48 2014-03-23 3LDK 59.36㎡ 126.97万円/㎡2024-02-17 3LDK 59.36㎡ 149.25万円/㎡2025-02-09 4LDK 78.93㎡ 137.37万円/㎡2025-05-11 3LDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡2026-01-12 3LDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 3階 3LDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡
2025-05-11 3階 3LDK 63.6㎡ 139.3万円/㎡
2025-02-09 3階 4LDK 78.93㎡ 137.37万円/㎡
2024-02-17 1階 3LDK 59.36㎡ 149.25万円/㎡
2014-03-23 10階 3LDK 59.36㎡ 126.97万円/㎡

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。