ベルパーク住道A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大東市新町19-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数61戸
小学校区域大東市立住道南小学校
中学校区域大東市立住道中学校
専有面積59.36m² ~ 71.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社カネボウ不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

ベルパーク住道A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルパーク住道A棟は大東市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルパーク住道A棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルパーク住道A棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大東市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルパーク住道A棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルパーク住道A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ベルパーク住道A棟の売却ガイド

ベルパーク住道A棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルパーク住道A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大東市のマンション売却市場

大東市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルパーク住道A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

JR学研都市線の利便性が高く、大阪市中心部への通勤に便利なベッドタウンです。住道駅前にはポップタウン住道をはじめ商業施設が集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃で、生駒山系の自然も身近に感じられるまちです。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩3分
  • JR片町線/住道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東市立住道南小学校
  • 中学校区: 大東市立住道中学校

周辺施設

  • 野崎観音(慈眼寺)は「野崎参り」で知られる古刹です
  • 飯盛山は三好長慶の居城跡があり
  • ハイキングコースとして人気があります

ベルパーク住道A棟に関するよくある質問

ベルパーク住道A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパーク住道A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパーク住道A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルパーク住道A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパーク住道A棟はどのような物件ですか?

ベルパーク住道A棟は大阪府大東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩3分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパーク住道A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大東市の住みやすさは?

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

大東市の交通アクセスは?

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

大東市の子育て環境は?

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】快速が停まるので京橋まで出やすいですし、北新地まで一本でいけるのでアクセスはいい方だと思います。都心部に比べると駅近でも家賃は低い印象ですね。
【住道駅に対する口コミ】学研都市線は遅延が多いので少し不満ですね。強いてあげるなら、駅から離れると家賃が低くなっていきますが、駐輪場や駐車場の値段が高い印象なので結局出費がかさむので少し不満ですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットや薬局が複数ありますし、京阪百貨店もあるので買い物などは比較的しやすいです。駅周辺はゴミなど少ないですし、街灯も多いので比較的治安は良いと思います。
【住道駅に対する口コミ】強いてあげるなら京阪百貨店の店の種類が少ないので流行りものなどがあまり入らないので、結局服などは都心部に買いに出ないといけないので、不満ですかね。駅の近くの大きな公園に学生が夜遅くまでたむろしてる時があるので気になる人は嫌かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋や焼肉店など複数あるので、比較的満足ですね。
【住道駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ファミリーレストランが少ないのでそれが少し不満ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】アクセスしやすい場所に幼稚園や保育園、小学校などあるので子育てなどしやすいと思います。
【住道駅に対する口コミ】車道が多いので小さい子供がいる場合は気を付けて見ないと危ないですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住道駅に対する口コミ】学研都市線の駅で、快速も止まります。快速だと2駅で京橋に行けるので便利です。駅の近くにオペラパーク住道という商業複合施設があり、買い物、飲食などが出来ます。また、駅内にもロッテリア、セブンイレブン、スターバックスと言った店や、書店もあり、そして、駅地下にもお店があり、そこでも買い物が出来ます。駅へのアクセスも、駅前までのバスや、駅のすぐ側に駐輪場があり、とても便利です。
【住道駅に対する口コミ】通勤、通学時間は結構混みます。また、学研都市線は非常に遅延が多く、雨が降ったり、風が強かったりする日は、それだけで遅延する恐れがあります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅前に京阪百貨店、イズミヤ、オペラパークという商業施設があり、その界隈に行けば日常の買い物はすべて行えます。 また牛丼屋やファストフード店、ファミレス、居酒屋も駅前界隈に揃っており、カラオケもある等、他の駅へ移動せずとも遊ぶこともできます。
【住道駅に対する口コミ】大阪の下町の雰囲気が残る町で、綺麗な町がいいという方にはお勧めできません。 また狭い道が多い割りに車の通行量は多く、子どもは特に気を付ける必要があります。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速停車駅で、主要駅(JR京橋駅)まで10分弱と利便性が高いです。駅前にバスとタクシーのロータリーもあり、アクセス性が高いです。
路線に沿って駅前に寝屋川があるため、それを越える形で移動する必要があるため少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅にフィットネスクラブ、スーパー、書店、スターバックス、ロッテリアなどテナントが集まっているため便利です。
駅前に長年営業していた(古き良きデパートのような)商業施設が老朽化のため閉店になっており、(今後どのような商業施設に生まれ変わるのかは未定)駅前の一等地が使用されていないのが現状です。
飲食店の充実
駅構内にスターバックス、ロッテリア、寿司店、駅前にドトールコーヒー、大阪王将、ローソン、ファミリーマートがあります。駅周辺は飲食店も多く、居酒屋が多い印象です。駅から徒歩10分以内に商業施設(オペラパーク/京阪百貨店)があり、その中にも飲食店は多数あります。
先述の通り、駅前の川が行く手を阻む(越える形で歩く)のですこし歩く必要があることです。閉店した駅前の商業施設が建て替えられて、新たにオープンするとさらに利便性が向上すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には整備された大きな公園があり、周辺にマンションも多くファミリー層が多いです。そのため学校や幼稚園などの教育施設も集中しており、子育てがしやすい環境だと思います。駅自体もエレベーター・スロープが完備されています。
駅構内のトイレが高い位置にあり、階段を数段あがって入るという作りになっていますが、スペースの都合上なのかスロープがありません。ベビーカーでは入りづらいかと思います。
治安
駅の南側は公園とバスロータリー、集合住宅がメインとなっているため夜は静かで閑静な住宅街といった感じです(駅前なので電車の音はしますが…)
駅の北側は繁華街なので夜になっても人が多くにぎやかです。その分騒がしい時があったりします。
コストパフォーマンス
利便性が高い駅徒歩10分圏内でワンルームマンションが4万円以下でもあるので、非常にコストパフォーマンスが高いと思います。
新築分譲マンションがあまり出ないので、この周辺で駅近・新築分譲マンションを探すのはなかなか厳しいかもしれません。(最近やっと1棟建つようですが、かなり久々の分譲マンションです)

大東市の暮らし情報ガイド

生駒山系の西麓に位置し、大阪市の東に隣接する住宅都市。野崎観音(慈眼寺)のお参りで知られる野崎まいりは江戸時代から続く伝統行事です。三好長慶ゆかりの飯盛城跡も見どころです。

交通アクセス

JR学研都市線で大阪市中心部に直通。近畿自動車道のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: JR学研都市線で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 国道170号
  • 国道163号

子育て・教育

子育て支援に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

生駒山の自然を活かした体験教育が特色です。

生活利便情報

住道駅前にポップタウン住道オペラパークなどの商業施設があります。

商業施設

  • ポップタウン住道オペラパーク
  • イズミヤ大東店

医療

市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 深北緑地
  • 野崎観音周辺
  • 飯盛山ハイキングコース

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も手頃な住みやすい街です。生駒山の自然が身近で、深北緑地でのレクリエーションも楽しめます。

治安

四條畷警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

生駒山系の緑と深北緑地の水辺など、自然環境に恵まれています。

コミュニティ

野崎まいりなど伝統行事を通じた地域の交流が活発です。

防災情報

生駒山麓の土砂災害リスクや、恩智川・寝屋川流域の洪水リスクがあります。