ベルク生駒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
所在地(住所)奈良県生駒市西松ケ丘15-79
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数30戸
専有面積71.21m² ~ 92.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ベルク
施工会社日本建設
管理会社アナザワールドサービス

ベルク生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、生駒駅へ徒歩14分で出られる点を重視しています。近鉄生駒線が使えるベルク生駒なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルク生駒は西松ケ丘15-79での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、生駒駅周辺の需要を重視しています。ベルク生駒は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルク生駒を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ベルク生駒の売却ガイド

ベルク生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルク生駒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルク生駒を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩14分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 生駒市立生駒南第二小学校
  • 生駒市立あすか野小学校
  • 生駒小学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ベルク生駒に関するよくある質問

ベルク生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク生駒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルク生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク生駒はどのような物件ですか?

ベルク生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩14分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】急行、特急が停まる主要駅です。 大阪鶴橋駅まで急行で20分。鶴橋駅はJR環状線、地下鉄千日前線につながっていてとても便利です 生駒駅改札出てすぐに近鉄百貨店、近商ストアがあり、また改札降りてすぐに[ぴっくり商店街]もあり買い物には不自由しません。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】あまり欠点はありませんが強いて挙げれば自転車置き場があまりなく、あっても駅からはなれている点です
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅周辺には飲食店やスーパーなどが豊富な上、仕事で訪れた場合でも百貨店などもあるため高給な品物を購入することもできるメリットがあります。駅自体も大きな駅ですのでトイレなどの施設も多く設置されています。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大きな駅である割にはあまり駅内はバリアフリー化されていない場所もあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、快速も止まるの大変便利です。
強いてあげれば、駅の利便性を考えると、駅周りがもっと発展しても良いのに長年あまり発展しない
生活利便施設の充実
駅近くに大きめの商業施設があり、食品も日用品も大体揃えられます。
電気屋さんが駅近になく、車がないと電化製品を買いに行くのが大変。
飲食店の充実
商業施設内や、駅周りに飲食店があり、ランチなどは困らない。
もっと美味しい店が有ればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設に綺麗なオムツ替えコーナーがあります。
小学校が子供の足では遠いように感じます。
治安
治安は大変良いと思います。酔っ払いもあまり見かけません。
夜はかなり人通りが少なくなり、閑散とします。
コストパフォーマンス
駅の利便性を考えると、相応だと思います。
もう少し安いスーパーがあると、もっと住みやすくなると思います。
交通利便性
大阪へ行く学研都市線、近鉄奈良線と一緒に利用可能で大阪へのアクセスに便利。普通〜特急まで全て止まる。
強いて言うなら、利用者の数の割にホームがベンチが少ない。売店はホームに無く、一度改札階まで上がらないとない。
生活利便施設の充実
駅から濡れずに近鉄百貨店に行ける。病院も近隣にあり、商店街には小さいバーや定食屋などもある。生駒市は公立小学校の教育に力を入れており、英語の授業等も充実。塾も大手が駅近にある。
強いて言えば、戸建てに住むとなると駅から少し歩くことになる。又、山すその駅なので坂道がかなり急で多い。
飲食店の充実
百貨店内に飲食店がある。無添加を当たったお店など少し変わったお店もちょこちょこある。
有名店にいく場合は車でないと行けない場所も結構ある
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校に力を入れておりプログラムは充実している。複数の有名私立学校へのアクセスも良い。
駅近には平地が少ないので公園が少ない。人気エリアなので保育園は駅近には少ない印象
治安
駅周辺は治安も良く、騒音も少ない。特に汚いといったこともない
駅から少し離れると急に街灯が少なく歩道のない道もあるので注意が必要
コストパフォーマンス
大阪と奈良へのアクセスが良く、利便性は抜群。山裾なので、自然も多く、環境は良い。物価も特に高くない。
駅から離れると車が必要になる事が多い。駅近でもエリアによるがまだガスがプロパンのところも結構ある。

ベルク生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.72万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.96 55.05 77.14 2013-12-26 3LDK 71.27㎡ 40.35万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.27㎡ 36.64万円/㎡2015-10-01 4LDK 82.35㎡ 42.15万円/㎡2016-08-11 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡2020-05-27 4LDK 82.35㎡ 51.78万円/㎡2022-04-23 4LDK 92.32㎡ 45.83万円/㎡2024-01-16 3LDK 75.03㎡ 49.57万円/㎡2024-12-21 4LDK 92.32㎡ 56.58万円/㎡2024-12-22 3LDK 82.35㎡ 73.46万円/㎡2025-01-18 4LDK 92.32㎡ 49.41万円/㎡2025-02-24 4LDK 82.35㎡ 59.01万円/㎡2025-06-13 4LDK 92.32㎡ 45.83万円/㎡2025-06-16 3LDK 82.35㎡ 63.43万円/㎡2025-07-15 2SLDK 71.21㎡ 59.42万円/㎡2025-08-09 4LDK 92.32㎡ 44.04万円/㎡2025-09-11 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡2025-10-25 3LDK 82.35㎡ 63.43万円/㎡2025-12-06 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡2026-01-07 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡2026-02-08 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡2026-03-09 3LDK 82.35㎡ 59.41万円/㎡2026-03-12 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2026-03-09 3階 3LDK 82.35㎡ 59.41万円/㎡
2026-02-08 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2026-01-07 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2025-10-25 3階 3LDK 82.35㎡ 63.43万円/㎡
2025-09-11 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2025-08-09 2階 4LDK 92.32㎡ 44.04万円/㎡
2025-07-15 5階 2SLDK 71.21㎡ 59.42万円/㎡
2025-06-16 3階 3LDK 82.35㎡ 63.43万円/㎡
2025-06-13 2階 4LDK 92.32㎡ 45.83万円/㎡
2025-02-24 4階 4LDK 82.35㎡ 59.01万円/㎡
2025-01-18 2階 4LDK 92.32㎡ 49.41万円/㎡
2024-12-22 3階 3LDK 82.35㎡ 73.46万円/㎡
2024-12-21 2階 4LDK 92.32㎡ 56.58万円/㎡
2024-01-16 4階 3LDK 75.03㎡ 49.57万円/㎡
2022-04-23 2階 4LDK 92.32㎡ 45.83万円/㎡
2020-05-27 5階 4LDK 82.35㎡ 51.78万円/㎡
2016-08-11 2階 4LDK 92.32㎡ 42.25万円/㎡
2015-10-01 3階 4LDK 82.35㎡ 42.15万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。