ベルエア第2川口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分 JR京浜東北線/川口駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県川口市元郷2丁目15-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年12月
総戸数51戸
小学校区域元郷南小学校
中学校区域領家中学校
専有面積61.60m² ~ 82.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷川工コミュニティ

ベルエア第2川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルエア第2川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ベルエア第2川口の売却ガイド

ベルエア第2川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルエア第2川口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルエア第2川口を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 元郷南小学校
  • 中学校区: 領家中学校

ベルエア第2川口に関するよくある質問

ベルエア第2川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエア第2川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエア第2川口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルエア第2川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエア第2川口はどのような物件ですか?

ベルエア第2川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩6分。築1980年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエア第2川口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅周辺にはミエルかわぐちなどの商業施設や飲食店がいくつかあるので、買い物や食事は可能です。
埼玉高速鉄道から乗り換え等で都心にもアクセス可能ですが、多少手間と時間はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
万村の目の前には大きな道路があるので自動車を持っている人は便利です。
マンションの前の自動車の往来は多いので騒音は少し気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気のエントランスロビーはきちんと清掃されており、清潔感があります。
築年数が古いマンションということもあるので、マンションの共用部のセキュリティーが少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住戸内の日照やとてもよく、風通しも良いです。
住戸内のユニットバスやキッチン設備は老朽化しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーのサミットがあるので、ちょっとした買い物は便利です。
大きなショッピングモールにアクセスするためには自動車を持っていないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ近くに元郷南小学校があるので、子供の通学には便利です。
中学校までは徒歩ではかなり時間がかかるので自転車は必須です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口元郷駅に対する口コミ】駅の近くにあるミエル川口という商業施設にはスーパー、ドラッグストア、家電量販店がはいっているので便利です。東京メトロ南北線直通なので、都心部にもアクセスしやすいです。また、駅は大通りに面しており、近くに交番があるので治安に不安はありません。
【川口元郷駅に対する口コミ】京浜東北線の川口駅が徒歩10分ほどの距離にあり、京浜東北線が止まっていると電車が混雑するなど影響があります。駅への入り口にエレベーターは2か所にありますが、深さがある割には下りのエスカレーターはないので、少々不便です。
2025年12月 メリット
交通利便性
長くても5分で次の電車来るので便利です。
平日の朝7時ぐらいからけっこ混みます。次の電車を待つ羽目になります。
生活利便施設の充実
ララテラスがオープンになったので、大変便利
もう少し飲食店が多けレバもっと良かったです
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などチェーン店は揃っています。
安い居酒屋が多いので、場合によって夜だと少し怖い感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそこに公園があるので、子供の遊び場はあります。
気にしていなかったが、保育園はあんまり見かけない感じです。
治安
日中は非常に穏やかな街で、ララテラス周りはオシャレです。
夜だと狭い道など怖い感じがあるので、避けています。
コストパフォーマンス
駅周りは非常に栄えていますので、コスパはいいと思います。
駅周辺で新しいマンションとかも建てているが、値段は東京都と変わらない気がします。
交通利便性
利用者が多過ぎず混み合いすぎることもなく使いやすいです。
特にありませんが強いてあげるならバスの乗り換えがしづらいです。
生活利便施設の充実
3分ほど歩けば中程度の商業施設がありますが飲食店などはそんなに多くはありません。
駅の周りの賑やかさはないです。店自体が少ないので賑わいを求めるなら15分ほど歩いて川口駅にいかなければならないのが不便です。
飲食店の充実
小さな個人経営の店は近くにはありますが選べるほど多くはないです。
良くも悪くも住宅街の中の駅なので飲食店が多くある場所までは歩いてる15分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園も近くにあるので利便性は高いと思います。駅の前に遊具のある公園もあります。
エレベーターのある出口が1つしかないので、エレベーターを使うと反対側の出口から出たい時にかなり時間がかかってしまうのが困ります。
治安
駅をすぐ出たところに交番があり、人通りもそこまで少なくないので治安はいいと思います。酔っ払いもいません。
強いてあげれば車通りの多い道の前に秋があるので気をつけなければならないです。
コストパフォーマンス
生活するだけならスーパーやドラッグストアが近くにありますし不便なことはないです。
賑やかさがあまりないのでふらっと近所にでかけてご飯を食べに行きたい等の店選びがほぼできないのがネックです。
交通利便性
都内へのアクセスが比較的よく、池袋や新宿には電車で20分程度で行くことができるところはメリットだと思います。
通っている路線が京浜東北線のみなので、アクセスがとても良いとは言えないところが惜しい店です。
生活利便施設の充実
駅周辺は栄えており、飲食店や商業施設、スーパーも多くあるので、生活には困らないと思います。駅の近くに行政センターや図書館があることもポイントが高いです。
数年前までは、駅前に川口そごうがあったのですが、コロナの影響によりなのか閉店してしまったので、人が集まるようなまたショッピングに使うよな大型商業施設がないのは少し寂しいです。
飲食店の充実
チェーン店だったり、親しみやすい飲食店は数多くあるので仕事帰りに飲みに行くなどの際には飲食店を探すことに困らないかなと思います。安くて美味しいお店も探すとたくさんあるのも良いところだと思います。
親しみやすい飲食店は多くありますが、おしゃれで若い女性が集まるようなカフェ等のご飯屋さんはあまりないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
川口駅東口の駅前やーアリオ周辺は少し緑が多いので、ファミリー向けのマンションも多く見られます。
もう少し駅の周辺に大きな公園があるともっと住みやすくなるのではないかなと思います。
治安
川口に住んで3年ほどですが、川口駅周辺で治安の悪さを感じた事は特にないです。
治安の悪さを特に感じたと言うわけではありませんが、強いて言うなら、川口は安くて、親しみやすい飲食店がたくさんあるので、繁華街のほうはやはり、酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
隣駅の赤羽は東京ですが、一駅しか変わらないのに、川口と比べると高いし、川口は駅の周辺は比較的綺麗で何でも揃っているので住むのにはお勧めです。
都内に比べると家賃は全然安いのですが、川口駅って言うととても安いかと言われるとそうでは無いので、家賃を抑えたいのであれば西川口の方面かオススメです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。