ベルアーバニティあやめ池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池南5丁目12-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年12月
総戸数24戸
小学校区域奈良市立あやめ池小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積60.16m² ~ 67.42m²
土地権利所有権
分譲会社五十鈴建設
施工会社鉄建建設
管理会社サムティ管理

ベルアーバニティあやめ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ベルアーバニティあやめ池は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルアーバニティあやめ池は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、あやめ池南5丁目12-57の利便性を評価しています。ベルアーバニティあやめ池なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

ベルアーバニティあやめ池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルアーバニティあやめ池の売却ガイド

ベルアーバニティあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は菖蒲池駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティあやめ池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティあやめ池を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 菖蒲池駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立あやめ池小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ベルアーバニティあやめ池に関するよくある質問

ベルアーバニティあやめ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティあやめ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティあやめ池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルアーバニティあやめ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティあやめ池はどのような物件ですか?

ベルアーバニティあやめ池は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菖蒲池駅徒歩8分。築1994年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティあやめ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄菖蒲池より徒歩12分程度の距離の立地です。
駅からはやや離れているので、少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅地にあり、静かに生活が出来る環境にあります。
周辺は勾配のある道が多いのでどこへ行くのも自転車や車の方が便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりに外観はキレイであり、宅配ボックスやオートロックも完備されています。
エレベーターがなく上の部屋で重い荷物を運ぶときは疲れます。
お部屋の仕様・設備 ★★
お部屋は間取りも広いので家族連れでも暮らせます。
開放的な雰囲気の立地です。ベランダがもっと広ければ気持ちよいだろう・・・と思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店などが駅前まで歩かないとお店が出て来ません。
近隣にはお店がほぼ無いので不便さはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かなので子育てには向いていると思います。
静かさを取るか不便さを受け入れることが出来ないかの2択だと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】最大のメリットは、乗り換えの便がよい近鉄「生駒駅」や近鉄「大和西大寺駅」まで直通で行けること。これらの駅を経由すれば、大阪方面や京都方面の中心部まで容易に行くことができる。また、近鉄「奈良駅」までも直通となっている。
【菖蒲池駅に対する口コミ】快速急行および急行が停まらないこと。また、小学校、幼稚園が近いため、時間帯によっては騒がしくなることが予測される。
2024年03月 メリット
交通利便性
小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。
普通しか止まらないので、交通の便は良くない。また、1番線から2番線に移るには高架下を通る必要があり、改札から出ると屋根が無くなるので雨の日は濡れる。
生活利便施設の充実
スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては?
夜は早めに閉まる。また、土日は休む店も多い。
飲食店の充実
パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。
閉まるのが早いので、時間に気をつけて利用すべし。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。
坂が多く自転車での育児は厳しいかもしれない。
治安
のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも?
遊べる場所が少なく散歩くらいしか出来ない。
コストパフォーマンス
丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利
帰りは登りなので時間がかかる。自転車はおすすめしない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。