ベリスタ川口上青木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩25分 JR京浜東北線/西川口駅 バス6分 JR京浜東北線/川口駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県川口市上青木1丁目20-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数54戸
小学校区域上青木南小学校
中学校区域上青木中学校
専有面積68.32m² ~ 72.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三興管理

ベリスタ川口上青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベリスタ川口上青木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ベリスタ川口上青木の売却ガイド

ベリスタ川口上青木は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはベリスタ川口上青木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ川口上青木を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩20分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 上青木南小学校
  • 中学校区: 上青木中学校

ベリスタ川口上青木に関するよくある質問

ベリスタ川口上青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ川口上青木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ川口上青木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベリスタ川口上青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ川口上青木はどのような物件ですか?

ベリスタ川口上青木は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩20分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ川口上青木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心へのアクセスが良い。京浜東北線一本で東京駅まで26分(快速)。新宿までは27分。
となりの川口駅と比べると、周辺に飲食店や病院などの施設が充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄りのコンビニまで徒歩5分。スーパーは徒歩12分。隣に病院。向かいに小さな公園。バス停は目の前。託児所、幼稚園、小学校近くにあり。
オートレース場が近いため、レース中はかなり音がうるさい。が、窓を閉めていればそれほど聞こえないので気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
14階建て。周辺では一番高いので、高層階なら眺め良し。エントランスまでのアプローチが長く、高級感あり。監視カメラ、平日午前中のみ有人管理、オートロック。宅配BOX、機械式駐車場、駐輪場あり。ペット可。
エレベーターが1つのみ。1フロアに4軒なので普段はそれで問題ないが、点検作業中は階段を上り下りするしかなく大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きで日当たり良し。ベランダ奥行2メートル。浴室暖房乾燥機あり。
とてもシンプルで余計なオプションがついていないのはいいが、床暖房くらいはあった方がいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはBig-Aまで徒歩12分、マツエツまで徒歩15分、ショッピングモールはイオンモール川口前川、アリオ川口両方とも自転車で10分程、最寄りのコンビニはファミリーマートで徒歩5分
スーパーやドラッグストアなどが、もう少し近くにあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
アイ保育園徒歩1分、錦生幼稚園徒歩10分、上青木南小学校徒歩5分。斜め向かいに小さな公園、隣に内科小児科の清水医院、徒歩5分の距離に中青木歯科医院
幼稚園は一応近くに一つだけあるが、選択肢が少ないのでもう少しあってほしかった。
2023年08月 メリット
交通利便性
すぐに東京まで行ける路線であることと、本数が多い点
京浜東北線しか通ってないので場所によっては行きにくい
生活利便施設の充実
川口まで歩いて行ける距離、東京も二駅で行けるので利便性は良い
駅付近にはスーパーはあるが、駅直結の商業施設はない
飲食店の充実
ラーメン屋や、中華のようなガッツリ系の飲食店が多い
外国のお店がおおく、おしゃれなお店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
公園などは比較的駅から少し歩けばある印象
駅付近は清潔ではないため子育てで気になる人はいるかも
治安
駅の周りには、お店が多いので夜でも明るい
外国人の方が多いのか駅を降りると騒がしい
コストパフォーマンス
東京に近い割には家賃は安めのほうだと思う
線路付近の物件は地震かと思うぐらい揺れる
交通利便性
自動改札機が横一列に並んでいて便利。しかも数が多いので人とぶつからないで済む。駅構内に蕎麦屋があり、小腹満たしに助かっている。
建物そのものが古く、駅構内が絶えず暗い。
生活利便施設の充実
以前は駅前に「そごう」というデパートがあり、ちょっとした贈り物が買えて便利だった(今はない)。でも少し歩けば「アリオ」があり、映画鑑賞や食事、ショッピングまで楽しめるので便利。
駅から喫煙所までが遠いのでいつも不便だと思う。
飲食店の充実
駅前の「かわぐちキャスティ」のなかには飲み会や一人ご飯用のレストランが多いので便利。駅のすぐ出た右手にタリーズやバーガーキングがあり、こちらもとても便利。
喫煙できるカフェがない。改札内の飲食店がに駅そばしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の図書館の上に保育園があり、子育てにやさしい土地なのだと思う。
子供と一緒に遊べる施設が住民の人数のわりには少ないと思う。
治安
歓楽街がおとなしいのでぼったくりや呼び込みのしつこさは見かけない。
すぐ北には西川口というとても治安が悪い場所があり、治安は良いとは言えない。川口は事件も多い。
コストパフォーマンス
都心まで近いのに埼玉というだけで赤羽よりぐんと値ごろ感がある物件が多い。
使える電車が京浜東北線しかないのが不便だと思う。他の路線も入ればもっと住みやすくなると思う。
交通利便性
バスの本数が多いので川口市内ならだいたいバスを使用してどこにでも行けます。東京までもすぐなのでアクセス良好で使いやすい駅だと思います。
隣が西川口なのでたまにガラの悪い人がいて怖いときがあります。
生活利便施設の充実
アリオが近いので生活用品で困ることはないです。病院、特に歯医者さんがおおいので選択肢があり便利です。
駅前に川口そごうがあってとても便利だったのに閉店してしまったので不便です。ちょっといいおみやげなどを買う時に困ります。
飲食店の充実
駅前ロータリーが広く、お店も多いので買い物に困ることはないです。カフェ、レストランなどはかなりあるのでその時食べたいものを選べます。シャンドワゾーというケーキ屋さんも近いので歩いていけます。
一つ一つのお店がそんなに広くないので、混雑時はすんなり入れないときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあり小さな子がいても不自由なく生活できます。保育園なども多いです。
施設はたくさんあるのですが、多国籍・ガラの悪い人が多いのは川口の特徴だと思います。
治安
駅は綺麗で交番もあるので安心ではあります。西口のほうが安全です。
多国籍になってきているので、最近は問題もあるようです。夜遅くは女性ひとりで暗い道などは避けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいし、浦和などに比べるとお手頃だと思います。
埼玉の中では高いし、ここ最近は駅から遠くてもすごく値上がりしているので新築は難しいところがあります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。