ベラジオ京都東山2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市東山区山城町279-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年1月
総戸数24戸
専有面積25.42m² ~ 32.00m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ京都東山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベラジオ京都東山2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベラジオ京都東山2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1LDKで25〜32m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベラジオ京都東山2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ京都東山2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市東山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市東山区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ベラジオ京都東山2の売却ガイド

ベラジオ京都東山2は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベラジオ京都東山2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

ベラジオ京都東山2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分

ベラジオ京都東山2に関するよくある質問

ベラジオ京都東山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ京都東山2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ京都東山2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラジオ京都東山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ京都東山2はどのような物件ですか?

ベラジオ京都東山2は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築2014年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ京都東山2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅の近くには知恩院、建仁寺、漢字ミュージアム、京都現代美術館といった名所も多く観光客が多く下車します。それだけでなく京都マルイや京都タカシマヤといった有名店が徒歩10分程の距離にありますので買い物にもとても便利です。また阪急京都線河原町駅が近く西京区方面へ出かける際のアクセス面でも優れた場所です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】増加した観光客によって駅のホームや車内が混みあって移動や通勤が大変になっています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街のわかりやすいところに出入口があり、デパート(高島屋)や街(寺町、西京極)にでやすい。周辺には河原町オーパや京都BALなどの商業施設や飲食店が揃っていて買い物がしやすい。喫茶店も豊富。京都駅までも比較的交通の便は多いため行きやすいです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて上げればディズニーストア近くの出口の階段がたまに急に感じることがある。あと雨の日だと足場が悪いと感じます。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスや電車の他の線への乗り換えが豊富であり、阪急京都線の終点のため必ず座れる
人が多すぎる。また、特急に乗ると停車駅が少なくなる
生活利便施設の充実
周辺のお店の数が非常に多く、お買い物に最適
お店が多く、観光地でもあるため海外の方を含め人が多すぎる
飲食店の充実
カフェからベーカリー、チェーン店や居酒屋、ラーメンなどさまざまなジャンルの店がある
人が多くどこも混んでいる。また食べこぼしが床に散乱
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある施設が多く、またトイレの数も充実しており利便性も高い
幼稚園保育園学校などの施設は周辺には少ない
治安
近くに交番がある。比較的治安は良いところ
少し路地に外れればヤンキーの溜まり場となる公園がある
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いため、暮らしていて不便はない
場所が良いため家賃は少し高め、人が多いとガヤガヤしうるさい
交通利便性
阪急京都線の終着駅、京都随一の繁華街、四条河原町にある駅です。改札を出れば観光案内所があります。大阪梅田までは特急で約45分、JRより安価です。ホームにローソンあります。
京阪の祇園四条駅に乗り換えるためには、地上に上がり鴨川を越えないといけない。雨の日や夏は億劫です。
生活利便施設の充実
高島屋は改札出てすぐ、京都一の繁華街なのでお買い物や飲食には困りません。小さなクリニックはたくさんあります。
若い子も多いし、飲み屋街が近く遅くまで賑やか。最近は減少しましたがキャッチもよく立っています。
飲食店の充実
京都でいちばん飲食店が集まるところ。カフェも居酒屋も、お店の入れ替わりも多いです。夏は鴨川の川床が有名。
土日は混雑します。「ちょっとお茶する」っていうのはまず無理。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体古く、バリアフリーは進んでいません。エレベーターがあるのかわかりません。改札は地下なので、地上に出るには高島屋入口のエレベーター、東側ならコトクロス内のエレベーターが使用できます。
四条河原町近辺で子育てなんて考えられません。もう少し北に上がった方がいいでしょう。バスも混むし、人も多くて歩きにくいことも。
治安
凶悪犯罪はありません。中京区(と下京区の間)なので、住んでいる方もハイソで落ち着いています。
ガラの悪い木屋町が近いということ。繁華街なので他所からいろんな人が集まってくること。
コストパフォーマンス
かつて京都で最も地価の高い場所でした。何をするにも徒歩圏内で済むのはいいと思います。
家賃も駐車場代も高い。京都ブーム以降は不動産もどんどん高くなっています。
交通利便性
出口がたくさんあり、行きたい場所などにすぐ行けるところや、商業施設などに直接行けたりできるところ。駅も結構整っている。
ホームや階段に人がたくさんいる状態になってることがあり、少し危険。
生活利便施設の充実
駅のホームにコンビニエンスストアがあるため、便利です。
コンビニの場所がもう少し階段と遠いとより利用しやすい。
飲食店の充実
駅を出たところなどには、オシャレなお店も多くあり充実してる。
強いて挙げるならば、改札口から少し遠いこと。
暮らし・子育て環境の充実
道もほとんどなだらかで、スロープなどもあり移動しやすい。
駅が地価にあるため地上に出るまでに階段を上がらないけない。
治安
サラリーマンや学生が多いため人は多いが変な人などはいないし安全。
通勤、通学時などには人がとても多いため危険。
コストパフォーマンス
遠くまで行くのにそこまでお金がかからないし、とても良い。
切符の買うところが少し少ないような気がする。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。