ベネレックス森北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年2月
総戸数24戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積72.45m² ~ 78.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社レックスエステート
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス

ベネレックス森北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲南山手駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるベネレックス森北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森北町1丁目4-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベネレックス森北は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ベネレックス森北の売却ガイド

ベネレックス森北は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベネレックス森北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ベネレックス森北を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ベネレックス森北に関するよくある質問

ベネレックス森北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベネレックス森北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベネレックス森北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベネレックス森北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベネレックス森北はどのような物件ですか?

ベネレックス森北は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩2分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベネレックス森北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】改札からホームが近く、利便性がよい。また、お手洗いもきれいです。比較的品の良い地域のため、住みやすいです。
【甲南山手駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないこと。 ホーム幅が狭いため、子連れだと少し不安になることがある。便利な良いところなので、家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターや、コンビニがあり便利。酔っ払いは少なく、夜も静かです。 駅もきれいなので安心です。
【甲南山手駅に対する口コミ】図書館などの公共施設がまわりにないため、利用したかったら隣の駅まで行かなければいけない。住宅街なので、夜遅いと人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】有名なケーキ屋さんが徒歩圏内にある。土日は行列だが…
【甲南山手駅に対する口コミ】手軽に食べられるチェーン店のようなお店(ファミレスなど)は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】エレベーターがあり、ベビーカーでも安心。公園も多いです。
【甲南山手駅に対する口コミ】ホーム柵がないため、小さな子連れだと気をつけないといけません。
2024年05月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがある、人が親切駅員ももれなく優しい
人が多すぎる、遅延することが多くとても困っている
生活利便施設の充実
色々揃っててありがたい、塾もあるからなおよし
強いて言えば閉店するのが早すぎることくらいです
飲食店の充実
美味しいところばかりで、いいと思います。
人が少なくて美味しいのか不安、ですが美味しくないところは今のところない
暮らし・子育て環境の充実
十分いいと思う、学校と塾が多くあり便利である
子供達が少しうるさいかなくらい、あと行動も少し目に余る
治安
非常にいいと思う、年配の方々がとても優しく
子供達の行きすぎた行動が目に余る、イタズラなど
コストパフォーマンス
とてもいい特にセルバなど、お店もたくさんあり便利
やはり、閉店の時間が早すぎるのがこまるところ
交通利便性
駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。
普通しかとまらない。よく電車が遅れることがある。
生活利便施設の充実
近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。
山手側にはほぼ何もなく、もうすこし充実してほしい。
飲食店の充実
近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。
家族で利用できるファミレスがもっと欲しい。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。
駅前の郵便局での強盗事件など、犯罪が起きないか心配が多い。
治安
駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。
夜間は利用する人が少なく、少し怖い思いをしたこともある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。
東灘区と言うブランドもあるのか家賃が高い。
交通利便性
甲南山手駅は、神戸市の最東端の駅になり1996年開業で新しいキレイな駅です。
2010年に緑の窓口がなくなり、利用で不便さも感じます。
生活利便施設の充実
駅付近に、「関西スーパー」がありコンビニも数軒あり便利です。
大きな病院は、山の手にあるので自転車では坂を登るのが大変です。
飲食店の充実
駅の付近には、焼き鳥店やラーメン屋、イタリア店などがあり美味しいです。
飲食店に、駐車場がある店は少なく車利用は不便なケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南山手駅から六甲山方面に行くと、自然や住宅街があり大学や女子大などは人気の学校です。
駅から上に行くほど、坂が多く高齢者はしんどいケースもあります。
治安
駅前は、特別商業施設もないので人が騒いだり夜もトラブルも少ないです。
女子大などの利用があるので、痴漢などに注意する必要があります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円前後」で賃貸出来るので大学生の女性に人気のエリアです。
高級住宅街のエリアがあるので、新築一戸建ては少し高くなります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。