プレール九段の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区九段北1丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年12月
総戸数48戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積19.15m² ~ 24.87m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社岩田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール九段の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレール九段の売却ガイド

プレール九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール九段の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール九段を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

プレール九段に関するよくある質問

プレール九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール九段には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール九段の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレール九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール九段はどのような物件ですか?

プレール九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩1分。築2000年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール九段には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
エントランスが少し暗いですが、結構広いので気になりません。
逆に土日は静かなもので、お店によっては閉まっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地も最高で住心地は抜群です。駅チカで、マクドナルドやドラッグストアなどなど生活には困らないです。 もちろん治安は良いです。 歩いて、皇居や靖国神社もいけますし、平日はビジネスの人が多いですが、基本的に閑静な住宅街です。
逆に土日は静かなもので、お店によっては閉まっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
郵便受けはダイアル式で、宅配ボックスもあります。
入口は意外とセキュリティが無いです。インターホンは直接玄関まできます。 宅配ボックスは満杯の事も多いので、ちょっと使い勝手悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ここは普通でしょうか。エレベーターがあります。
ベランダはあまり景色は良くないです。けど、基本開けないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
文句なしだと思います。少し歩けば、まいばすけっととかマルエツプチがあります。 成城石井もあります。 平日のお昼には、お弁当屋さんも来たりします。
やはり、土日は閑散とするところでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ちょっとこの辺はわからないですが、近くに綺麗な公園も幾つもあるので、良いところだと思います。
ちょっとこの辺はわからないです。車が多いことでしょうか。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九段下駅に対する口コミ】都心にあり、出口も複数ある。日本武道館に近く、利便性が高いメリットがあるのか怪しいが、良い立地ではある。
【九段下駅に対する口コミ】反対側の出口に行くために階段のアップダウンが必要で移動だけで数分かかるとにかく高い、都心ということもあり比較的値段が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【九段下駅に対する口コミ】日本武道館、靖国神社など観光名所が多く、カフェなどが多い学校や企業が多いこともあり、警備員が立っていたりする。大通りもあるため、比較的良い
【九段下駅に対する口コミ】住宅街から少し遠く、方面によっては長く傾斜のある坂を昇り降りする必要がある夜道の暗さや靖国の不気味さは否めない、必ずしも危険に直結するわけではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九段下駅に対する口コミ】とにかく店には困らない、和洋西中なんでもあり、困らない
【九段下駅に対する口コミ】値段が高い。一般的なお店の1.3〜2倍の価格帯であり、職業や年齢によってはお財布にきつい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九段下駅に対する口コミ】学校や保育園、小学校などが点在しているため子供は通いやすい
【九段下駅に対する口コミ】私立というこれまたお金がかかる。また、夜は暗いため不安が残る
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】古本屋が多いことで有名な神保町ですが、最近はグルメの街としても有名になってきました。カレー屋さんやラーメン屋さん、うどん屋さんなど、食べログでも高評価のお店がたくさんあって外食が充実します。また飲食店以外のショップもたくさんあり、本当に暮らしやすい町です。半蔵門線や三田線、新宿線など、複数の路線が乗り入れていて、交通の便がよいのも自慢です。
【神保町駅に対する口コミ】神保町はオフィス街ですから、土日に休んでいるお店が少なくないのは残念です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
九段下まで本当にすぐです。ほかにも歩ける駅があります。
しいて言えばスーパーがあまりないので自炊は面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
皇居が近くで良いと思います。散歩も気持ちよいです。
住宅の雰囲気がないです。少しごちゃごちゃしているでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通だと思います。オートロックで安心です。
なんとなく共用部が暗いと思います。ビルが立て込んでいるからかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
きれいです。何も問題ないように思います。使いやすいです。
特に何もないですが、しいて言えば24時間換気ではなかったように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食であれば何も困らないです。どこにでも歩いて行けます。
自分で作るとなると、スーパーも値段が高いですしコンロも1口なので面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校はわかりませんが、良い地域ですので人気があると思います。
あまり子供が外で遊べるような環境ではなさそうです。
2023年12月 メリット
交通利便性
神保町都営2つメトロ1つののりかえに都合がよいコンビニがあるのもよい
しいて言うなら経路が若干複雑になることがある最短経路になれれば問題なし
生活利便施設の充実
小さな店(コンビニ、スタバなど)はある。
少ない。駅出ないとない駅の中で色々済ませるのはきつい。地下だし
飲食店の充実
小さな店(コンビニ、スタバなど)はある。
小さな店(コンビニ、スタバなど)しかない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは基本的にバリアフリー。階段の手すり、エスカレーター、エレベーターもしっかりある
階段強制なところがある。ちょっと遠回りしなきゃいけなくなる
治安
普通,,,,,,,,なイメージ。特に悪くない
朝方は満員電車で(しょうがないが)不満度が皆高い
コストパフォーマンス
利用のみなのでうまく評価はできないが土地は高いでしょう
都心なのでどこの都心にも言えるようなデメリットはある
交通利便性
JRも地下鉄も使えるので、多方面へ移動がしやすくて便利
JRと地下鉄の乗り換えがかなり距離があり、歩かないといけない
生活利便施設の充実
さくらテラスのような大型商業施設や、古くから営業している映画館、駅ビルの雑貨屋などがある
日常使いに便利なスーパーが多いわけではない
飲食店の充実
神楽坂にほど近いので、よい感じのお店にはすぐに行ける
気軽に使えるカフェのようなお店はあまりなく、一人でのんびり…というのは少し難しい
暮らし・子育て環境の充実
新しく改装されたJRの駅はトイレが綺麗で有難い
JRの駅は新しくなったけれど、立地的に階段や段差が多くベビーカーや車いすの移動は少し大変そう
治安
仕事出来ている人、暮らしている人どちらも居る街で、夜でも賑やかで明るいのが安心
神楽坂の方は飲み屋街でもあるので、そこまで品は悪くないが駅前に酔っぱらったサラリーマンが居る。また、大学があるので飲み会終わりの学生がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
交通の便がよかったり、神楽坂のそばに住んでいるという気持ちの穏やかさがある
家賃は高いので、一人暮らしにはいいけれど家族住まいは大変そう
交通利便性
渋谷などの主要な駅には行くことができるのでそれなりに便利です。
バスなどはないのでタクシー移動が基本となります。
生活利便施設の充実
少し歩くと生活用品が買えるところがあります。
駅の近くには何もないので歩かないといけないです。
飲食店の充実
居酒屋など必要最低限の店はあるのでいいと思います。
数が少ないので何か食べに行く時はバリエーションがないです。
暮らし・子育て環境の充実
散歩するところはあるので気晴らしにはいいと思います。
遊ぶ場所はあまりないので、子供は大変です。
治安
警察が多いので、変な人などがいなくて治安はいいです。
交番などは距離があるのですぐきて欲しい時は大変です。
コストパフォーマンス
重要な駅に行きやすいのと住んでいる人が社長なので交流を考えると良いと思います。
家賃がかなり高いので用がないのであればおすすめできないです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。